商铺生意差可以提前退租吗

要依据合同以及双方的交涉情况，合同里有支持承租人退房的条款，那就可以依据合同要求退租。不过多数情况下都没有这样的约定，所以实际上还是要和房东进行沟通，交涉得当的话是有可能让房东同意提前退租的。如果房东始终不同意的话，可以转租出去，商铺转租还是比较常见的，只要是商铺位置好并且行情不错基本上不会缺人接手。
租商铺需要注意哪些事项
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
2、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租。
3、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明。
4、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。明确约定合同终止后装修物的归属原则，明确约定承租优先权，做好证据保全工作。
商业房产和住宅房产的区别有哪些
1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的，商业房产的使用年限大概在40到50年之间，而住宅房产的年限基本上是在70年，这样一比较，住宅房产年限会比商业房产的年限要长，购买住宅房产会比较划算。
2、商业房产和住宅房产的用途不一样，商业房产一般是非普通住宅房产，基本上建设在市区的中心部位，以公寓和商场为主要，而住宅房产通常是商品住宅主要建设出来个人居住的，而非商用。
3、住宅房产的水电费和商业房产的水电费也是有一定区别的，商业房产的水电费比住宅房产的水电费要高。根据相关部门规定，商业的水电费要比住宅的水电费高出一定的比例。
4、商业房产和住宅房产的使用用途是不一样的，商业房产基本上都用于商业化，比如开店，开公司等等，而住宅房产基本上都是由于住的，不可以用来开公司以及开店使用。

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我租了一个商铺生意不好想违约,愿意支付违约金1W但房东不愿退还剩余房...
答：如果无法协商解除租赁合同，只能诉讼解决，可以去门面所在地法院起诉请求解除租赁合同，返还剩余租金。如果有以下法定理由解除租赁合同则不用支付违约金，如果只是因为生意不好不想继续经营，则要赔偿违约金。无论承租人是否违约，剩余租金房东都应当返还。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人...

...押金不退,由于生意亏本做不下去,提前转租后,房东仍不退押金?_百度...
答：2.法律诉讼：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决问题。您可以向当地法院提起诉讼，要求退还押金。在法庭上，您需要提供证据证明您已经按照合同要求履行了义务，并且商铺已经被转租。总之，如果您提前转租商铺并交还给房东，房东应该按照实际使用时间和损坏程度来计算应退还的押金。如果房东不退还押金，...

小门面出租合同?提前解除租赁合同该如何赔偿?
答：提前解除租赁合同该如何赔偿？希望可以给大家带来帮助。小门面出租合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于...

商铺生意不行不想干了,压金能退吗?希望懂的大哥给我指导一下我应该怎么...
答：哎！一般来说很难退到。至少退不全……没有好方法，只有自己去或者请人去和房东谈谈呗！陈述事实希望房东可以换位思考一下呗！千万不可以硬顶，否则对你大大的不利。懂了吗？

我租的铺面,因为生意不好作不了,我说下一年不租了,房东押金也不退,还...
答：报警处理，这样很快也没必要闹得不愉快的。所以说遇到问题，如果解决不了，又不懂法律的话，报警处理是最快的的途径和解决问题的办法！

商铺转让是不是等于卖掉了
答：店面转让需要经过房东同意吗 店铺转让要通过房东，需经房东同意。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。店面生意差可以提前退租吗 一般来说是不可以提前退租的;但具体的还是要看双方是如何协商的。1、如果合同中有对...

租客想提前退租,怎么办?
答：身体的原因，店现在也在关门状态，店要转让，所以这的房子我就要退租，减轻一下负担嘛。李女士之前是在济南做小吃生意的，租房也为了方便做生意。如今由于身体原因，她打算把小吃店转让，租的房子也退了，回老家长清静养一段时间，李女士觉得既然是自己违约，她就翻了翻合同，准备按合同退租:“合同里面...

...还是在交完房租后,生意被影响了,可以退租吗
答：他这样属于违反约定，而且在没有征求你的同意下就进行商品出售宣传，这是很没有道德的。既然是四年，你手头有契约吗？这方面的知识我建议你还是直接去问专业人员，百度问问上就可以直接问资深律师，你这样就算等到了答案也是像我这样的非专业人员（可能比我还专业一些的都有）。去吧，麻烦是麻烦了点，...

因为疫情退租算违约吗
答：三是承租人起诉要求减免租金的纠纷。此类案件的主要事实和理由为:合同订立时的客观情况发生重大变化，疫情防控导致承租人不能使用或不能完全使用租赁房屋，如果继续按照原合同履行，负担过重，压力过大，故起诉要求减免租金。 因为疫情退租算违约吗?因为疫情影响生意，房东也可以出台一些免租或是减租的政...