买二手房贷款批不下来定金能退吗？

买二手房贷款批不下来定金能退吗？

买二手房贷款批不下来定金不能退。

定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。根据规定，给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买二手房注意事项

按照二手房交易的惯例，一般卖房标价往往标的是房屋的总价，而不会将房屋的单价显示出来，因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。

但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

二手房付定金，后贷款批不下来，定金能退吗？

定金不会退回。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

定金合同采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

扩展资料

二手房交易定金纠纷处理方法

1、 买卖双方中的一方违约引起纠纷

买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。

如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。

2、没有按照合同交付定金引起纠纷

双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。

这种情况一旦发生，就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。

3、只履行了部分合同引起纠纷

买卖双方会出现部分不履行合同的情况，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依旧对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。

也就是说，当买卖双方中的一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例执行定金罚则。

参考资料百度百科-定金

参考资料人民网-非沪籍买家签完合同才发现限购 已付20万定金不退

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...但我流水不行,银行不给贷款。可以退回定金吗?
答：不可以退回定金，因为已经签了合同，而且是由于个人原因造成的，所以在买房之前一定要查好自己的征信及购房资格，再签合同，以免受到损失

二手房贷款不批定金房主不退怎么办
答：1、如果是因为房屋的原因导致无法申请贷款，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方返还定金的。房主不退定金的话，是可以起诉的。2、如果是购房者个人原因导致无法申请贷款的话，应当按照法律关于定金的规定处理。3、因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖二手房贷款合同未能订立的，出卖人应当将定金...

买二手房交定金,如果银行发不下来贷款,中介给退吗?
答：买二手房交定金，如果银行发不下来贷款，中介是否退款是根据其签订的合同来约定的，即双方签订合同约定如银行贷款原因未能购房可以退款，则可以退款。根据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）...

二手房付了定金后,贷款没有审批通过,定金能退还吗?
答：里面就会有明确的规定，如果贷款不能通过的时候，所缴纳的这种定金是全额退还的，也就是说这个时候因为与行为能力没有相对应的直接关系，而且相对应来说是由银行审核的这种信息，所以审核通过与否是由银行确定的，所以这种情况下资金都是可以完全退回的。

买二手房贷不了款定金可以退吗?
答：我们在购买房产的时候，一般情况可以采取按揭贷款的方式，到时候会需要给银行贷款的，如果说自己之前交的定金，银行的贷款没有下来，那么买二手房贷不了款定金可以退吗？1、 已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金。2、 未和开发商约定，贷款下不来可以退的，如果因为自身个人征信出问题，...

买二手房贷款下不来定金可以退吗?
答：②不是因为自身问题的，则可以退定金。不过万事无绝对，如果是不可以退的情形，托托熟人找找关系，或者和开发商经理商量应该也有可能退的。特殊情况 外籍人士购房所需资料：台湾人---大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）...

房贷下不来首付款和定金能退吗
答：买房贷款没下来,首付可以退吗 贷款办不下来,首付是可以退的。但是需要注意的是,根据不同的贷款拒批原因,会决定首付退款时的责任归属。 1.如由于开发商原因造成银行不予批准贷款的,那么购房者可要求开发商退还首付及定金。 2.如由于购房者个人原因导致贷款拒批,例如:提供的资料不全不真实,或者购房者的信用记录不好...

买二手房贷款不通过算违约吗?
答：买二手房贷款批不下来定金能退吗？买二手房贷款批不下来定金不能退。定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。根据规定，给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行...

房子贷款手续办不下来,交的定金能退吗?
答：3、银行、政府等政策类的原因，能退定金。买房人都很关注房贷政策，政府突然发布的房贷新政，又或许是银行临时改变的房贷规定，都对“房奴”有着非同一般的影响。这些都是买卖双方无法左右的，属于第三方的原因。购房者可以要求开发商退定金。房子贷款批不下来,首付可以退吗?房子贷款批不下来,首付可以退。

买二手房贷款批不下来定金能退吗
答：双方有约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金。如果双方没有相关约定，要看贷款失败的原因，如果是买房者自身问题，则定金不可以退。不是买房者的问题，则可以退定金。总而言之，双方有了约定，贷款不下来后续是很好处理的，没有约定的话，两人必须进行协商定金才有可能退回。买二手房流程是什么1、...