发生合同纠纷的原因是什么？购房定金合同纠纷类型有哪些？

平时生活中的一些交易大家都不需要签订合同的，但是在交易房子的时候，大家就需要签订了合同，有的朋友因为对合同的情况或者购房的情况了解得不够仔细，就导致了在签订合同之后发生了矛盾，关于合同纠纷的情况，其实大家有必要来了解下发生合同纠纷的原因是什么？购房定金合同纠纷类型有哪些？
发生合同纠纷的原因是什么？
1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现，而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。
3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
购房定金合同纠纷类型有哪些？
1、一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。
2、交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
3、房屋质量不合格。《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。迟延交付房屋。根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。

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购房定金合同纠纷如何处理?可以不交定金吗
答：买房都是在看好房子之后，找到开发商，通常的时候开发商都不会让马上交全款或者首付，而且是先交一定的购房定金。在交定金的时候，也需要签订购房定金合同。那么因此涉及到的购房定金合同纠纷应该如何处理？购房定金合同纠纷如何处理1、确认协议的效力，如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的...

购房定金合同纠纷怎么办
答：5.都说空口无凭，所以我们在购房交定金的时候一定要签协议，任何口头上的承若都是不能轻易相信的，最好是落实成书面的东西，这样也是为了留下证据，万一日后双方有合同上的纠纷，协议也是维权的重要证据。购房定金合同纠纷要注意什么？1.比较常见的定金规则是买方所交的定金不能超过20%，超过的部分是...

购房定金合同纠纷如何处理?买房交定金需要注意哪些事项?
答：买房的时候交定金是现在购房过程中常有的事情，如果大家在确定了房子的时候不能马上房子的费用，一般情况都会要求先交部分定金，表示这个房子是你看上的，销售方就不会再把房子给其他人看了，如果中途出现了购房定金大家知道应该怎么做吗，一起来看看购房定金合同纠纷如何处理？买房交定金需要注意哪些事项？...

定金合同是什么 定金合同纠纷怎么解决?
答：第四，若一方只对合同中的内容履行一部分，也可以适用定金罚则。定金合同是什么，定金合同纠纷怎么解决?除了上述介绍的情况之外，如果在合同中对定金有其他约定条款的话，则可以根据合同约定的条款执行。（以上回答发布于2017-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击...

房屋买卖合同属于什么纠纷
答：属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和侵权纠纷，此属于第一类——合同纠纷。经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类；如知识产权（如专利权、商标权）侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等则属于侵权纠纷。出现此类的纠纷可以通过诉讼、...

购房定金合同怎么写?购房定金合同纠纷怎样处理?
答：如今的房子价格总是居高不下，人们买一套房子的难度并不算小。但很多人在买房的时候，会碰到开发商要求缴纳定金的情况，这时候，双方要签订购房定金合同，大家对这方面都不是很在行，难免会存在困惑。那么，购房定金合同怎么写？购房定金合同纠纷怎样处理？购房定金合同怎么写？甲方（卖方）：身份证号码：...

购房定金合同纠纷如何处理?认购书和购房合同区别是什么?
答：5、确认支付方式，在没有和售房者全部协商一致的情况下，不要给付定金。如果支付，好直接给付给售房者，不要交给 中介 转交，因为减少环节也就意味着减少纠纷。认购书和购房合同区别是什么？1、目的不同 商品房认购书 是预约合同，即为将来订立 商品房买卖合同 为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同...

购房定金合同纠纷的处理方式是怎样的
答：录音、证人证言都可以作为证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

房屋定金合同纠纷是怎么规定的?房屋定金收据怎么写?
答：房屋定金合同纠纷是怎么规定的？根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售（销售）合同前，必须签订认购书。换句话说，签订认购书并不是正式签约的法定的必要前提。关于定金问题。所谓定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，其目的在于证明合同...

房屋买卖定金协议是什么?购房定金纠纷如何处理?
答：很多的朋友们在买卖房屋时候，对于房屋的买卖合同不太了解，其实买房子时候需要交纳定金，定金交纳时候，也可以签订一份房屋买卖定金协议，这样也能保证自己的权益。那么房屋买卖定金协议是什么？购房定金纠纷如何处理？下面我们来了解下房屋买卖定金的协议吧。房屋买卖定金协议是什么？卖房人：___;(以下简称甲...