我买房己交首付每月向银行交贷款中途交不上了房了怎么处置？ 贷款买房，如果我交不起房贷，银行会怎么处理，把房子收回或拍卖...
首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
买房子首付已交贷款下不来可以这么做：
首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
自己抓紧时间卖，银行拍卖的话，损失更大。
如果时间短，后面补上，顶多算是预期，银行会定时提醒的，如果你一致不交，你看看贷款合同，有写的，银行有权收回贷款，或者有权拍卖房产的。
首付已经付了，银行贷款已经下来了，现在开发商已经预计两年没交房了，怎么办？银行的贷款我还是按每个月再交
买房首付已经交了、贷款也是还了一年、中途放弃怎么办？~
转让呗。找个中介或者自己发信息，把关于房屋的信息说清楚，说明自己心里的转让价格，相信能转让成功的。另外，千万不要断供，哪怕借钱也要保证按时还款，不然损失更大。
1、拖欠房贷，会造成个人信用的不良记录，影响以后的个人贷款业务。
2、欠贷太多银行会拍卖房产，拍卖所得首先扣除银行贷款及利息，然后将剩余拍卖款转给你。如果拍卖所得不足还贷，你还要补缴。
3、银行拍卖房产，其拍卖所得就是房屋整体价值，你的首付款当然包含在这个价值里。
交了首付的房子可以去银行贷款吗
答：一、交了首付的房子可以去银行贷款吗?当然可以，到银行申请房屋按揭贷款啊，要是着急用钱的话可以联系我3到5天放款 二、买房子交首付、去银行贷款都需要什么?1111 首先地方不一样银行要求也不一样，但是大部分都是需要购房...
首付已交,贷款办不下来怎么办
答：大家在买房的过程中可能会遇到很多意外情况，比如房子首付已交，按揭贷款却没有办下来。主要原因还是因为个人或夫妻双方贷款资质不是那么符合贷款要求，比如有连续逾期情况，很多人都不知道自己逾期过，像信用卡年费问题很多人不...
交首付后多久办按揭交首付前要注意什么
答：只有在银行签订合同并完成抵押登记后，他们才能发放贷款。因此，时间可以在一个月内完成。有些房地产开发商效率高，一周就能完成。交首付前要注意什么1、买房交首付时，购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、...
买房子交了首付多久办理贷款?
答：那一般买房交首付后多久办贷款？小编带大家一起了解下吧。用户签定买卖合同后办理贷款手续，一般须在十个工作日之内办理,但用户可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，用户可以晚一点支付银行贷款，但必须征得开发商同意才可以，...
...房贷是自己去银行贷,还是等待售楼处通知我,再去银行贷款_百度...
答：等待售楼处通知。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》，身份证，本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)，收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批...
首付交了后多久办贷款
答：买房子交了首付多久办理贷款? 一、一手房是由开发商集中按排办理,一般交首付后就可以接手办理贷款手续了; 二、二手房是买卖双方达成买卖协议,支付购房定金后,就准备资料向银行申请贷款审批,等银行审批通过再办理过户手续,目的是为了保证买...
买房子首付已交,贷款下不来怎么解决
答：一、买房子首付已交,贷款下不来怎么解决?如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同时，一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的...
交完首付要立刻去银行贷款吗
答：一、交完首付要立刻去银行贷款吗 付完首付可以立即申请办理贷款。一般来说，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后...
按歇买房,已付首付,中国农业银行贷的款,都已经五个月还没下来,这是怎么...
答：个人贷款审批通过后，综合考虑贷款受理的时间顺序和执行利率水平轮候安排放款，请您耐心等待。具体可与贷款受理行联系了解时间期限。个人贷款信息查询可通过贷款行、个人网银或个人掌银渠道了解。1.个人网银查询贷款信息的方法：...
付完首付款后银行贷款一般是多长时间会通知去办理贷款手续,另会不会...
答：向TA提问 私信TA 关注 展开全部 首付款付完后,一般就是马上要申请跟银行贷款了,现在银行放贷审批都很严格的,如果你的相关资料准备的齐全的话,审批过程也有一个月左右的时间. 贷款批下来后,银行会电话或是短信通知你的.但如果你的资...
