什么是公寓房和住宅有什么区别
公寓房的特点就是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。
住宅指的是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
区别
1、产权年限不同
公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、物业管理不同
通常情况下，公寓的用地性质是公共设施用地，需要按公共建筑标准来控制建筑外部，开发商不可以设置阳台，另外，规划楼间距也需要按公建标准来实施，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。
3、水电收费标准不同
公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道，住宅的水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
4、落户规定不同
由于公寓是在商业用地上建起来的房子，所以公寓是属于商业性质的，所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
5、税费不同
公寓和住宅要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下，公寓会比住宅要交纳的税费更多一些。比如说个税，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
以上是小编为大家总结的关于公寓和住宅的全部内容了，希望能给广大购房者带来帮助。
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住宅和公寓有什么区别
答：现在商品住在限购限贷，公寓便以不限贷不限购的噱头，开始抢占市场。而且公寓的面积比较小，价格也比较低又时尚，所有受到了很多年轻人的喜爱。那么，住宅和公寓有什么区别呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、住宅和公寓有什么区别 1、房屋的使用是没有时间限制的，但是土地产权的使用是有年限的。
住宅和公寓的区别是什么?
答：值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。5、落户规定不同 公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。6、税费不同 公寓和住宅要缴纳的...
公寓和住宅的区别是什么
答：\x0d\x0a2、公寓房日照条件比住宅差\x0d\x0a普通住宅必须满足采光和日照的要求才能作为商品房出售，公寓房则没有这方面的要求，因此一般来说公寓房的采光和日照条件都比普通住宅更差。\x0d\x0a3、土地性质不同\x0d\x0a公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地，而普通住宅只能...
公寓和普通住宅的区别是什么?
答：1 在价格上，同地段公寓价格低于普通住宅 2 在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定 3 普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，公寓一般情况不能落户 4 住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。
公寓和住宅的区别是什么
答：但是买套房子变得越来越难，因为限购越来越严，没有购房资格，但又担心以后房价会涨，错过了上车时机，所以有些朋友就问，可不可以先买套公寓上个车，转头卖了再换住宅。那么我们就分析一下公寓到底要不要买？先看一下住宅和公寓的区别 从上图中，我们还是能够看到住宅和公寓存在很大区别，那公寓跟...
住宅和公寓的区别
答：5、住宅和公寓的居住舒适度也不一样。住宅通常都分为两梯三户或者四户，同楼层的人员更少，出行更不会拥挤，私密性也比较高。商业公寓一般是两梯十户，人员比较多，出行容易拥挤杂乱，私密性和安全性都没有很好的保障。6、住宅和公寓的首付和利率也是不同的。通常住宅选择按揭贷款的话，首套房首付不...
租公寓和普通住宅有什么区别呢?
答：我们在租房的时候通常会想选择什么类型的房子,不知道自己是选公寓还是住宅类的房源,那么公寓和住宅有什么区别呢? 详情 官方电话 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? “网络厕所”会造成什么影响?等你来答 换一换...
什么是公寓房和普通住宅有什么区别
答：四、采光条件不同：1、有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。2、而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。五、落户规定不同：1、公寓是在商业用地上建起来的项目，是...
公寓和住宅的区别是什么?
答：通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅。4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅。三、公寓房和住宅房的区别 没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，...
