房地产拿地流程是什么
房地产拿地的流程主要包括以下步骤：
1. 确定土地资源：首先需要确定可供购买的土地资源，这通常由政府公开拍卖或招标获得。房地产开发商需要了解土地的位置、面积、规划要求等信息，并据此制定合适的投资计划。
2. 提交申请材料：根据土地资源的具体要求，房地产开发商需要提交一系列申请材料，如公司资质、财务状况、项目计划、土地使用权等。这些材料将用于评估开发商的实力和资格。
3. 获取审批：提交申请后，房地产开发商需要等待政府审批。审批过程中，政府可能会要求开发商进行一些额外的准备工作，如调整规划、补充材料等。
4. 签订合同：一旦获得政府的批准，开发商可以与政府签订土地使用权合同。合同中应明确土地的位置、面积、用途、使用期限、价格等条款。
5. 支付款项：根据合同约定，开发商需要支付土地出让金等相关费用。
6. 获取许可证：在支付款项后，开发商需要获取与土地相关的各种许可证和批准文件，以确保项目符合相关法规和标准。
7. 规划设计：根据土地资源和市场需求，开发商需要委托专业机构进行规划设计，制定详细的项目计划，包括建筑规模、建筑风格、配套设施等。
8. 施工建设：完成规划设计后，开发商可以开始施工建设。在建设过程中，需要遵守相关法规和标准，确保工程质量。
9. 完成销售或出租：项目完成后，开发商可以开始销售或出租房屋。在销售或出租过程中，需要遵守相关法规和合同约定，确保购房者或租户的权益。
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开发商拿地流程是怎样的
答：包括用以上哪种方式竞标，公告上都详细写明的。现在一般只有通过国家招拍挂方式拿地，就是大家去投标，有明标，暗标等方式，明标就是拍卖，当场叫价，谁高给谁。暗标就是相互不知道别人出什么价，把自己的心理价位写在信封里递交。还有些就是价格加方案的方式，总分最高者得地。房地产开发费用包括哪些...
国有土地的拿地流程是怎样的
答：通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。3、确定土地价格及报价策略，之后办理根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。4、组成人员现场竞买，成功后要及时签订国有土地使用权出让的有关合同。国有土地拿地方式中国是实行土地公有制的国家，包括全民制即国家制和集体制。中国的城市...
开发商如何拿地
答：对于经营性地产开发如房地产、工业地产行业来说,国有土地使用权取得方式主要为土地出让。即招标、拍卖、挂牌这三种方式。 三者适用范围与区别如下: 开发商拿地流程如下: 4 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http://zhidao.baidu.com/question/1795837956919636387/answer/3026048320 新浪微博...
房地产开发商通过哪些方法或方式拿地?
答：2、拍卖 这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。3、...
房地产开发工作流程是什么?
答：第一篇 房地产项目开发所需办证流程及条件关系\x0d\x0a一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为：\x0d\x0a第一步：土地取得\x0d\x0a涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；\x0d\x0a事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目...
土地招拍挂流程
答：土地招拍挂程序第一步：根据项目向市里请示土地申请（即确定地块）；第二步：国土局根据确定的地块调整市用地总体规划；第三步：国土局向上级部门报材料申请土地批复（省政府批复）；第四步：挂牌申请。招商引资单位会同项目单位分别到外经局（发改局）、环保局、规划局出具初审意见，国土局根据三部门...
房地产商要从政府手里拿地地,需要走怎样的程序,哪些手续,准备哪些合同...
答：政府拿地不管怎样都得招拍挂，政府出通告（一般在报纸上），你拿着通告去投标，缴纳保证金，投标成功则限期缴纳全部土地款项，然后去国土资源局地理科办理土地证。如果中标，保证金退还给你。如果中标后限期内不付土地款，保证金扣掉。但一切都是正常的情况下，是这样的；个别时候你要搞清楚状况的。
房地产公司怎么拿地?
答：一般分两个：土地一级市场、土地二级市场。1，土地一级市场：国家有法律政策红线，土地一般都要经过招拍挂手续，明里暗里事很多。2，土地二级市场：股权转让、合伙项目公司、联合开发、兼合并、在建项目转让等等等等等。
房地产开发流程及五证办理流程?
答：十五日内核发 五、配套工程 建设管线工程规划许可证(15个工作日)：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处。房地产开发流程：第一步：融资、拿地；第二步：开发；第三步：工程建设；第四步：销售卖楼；第五步：物业管理 ...
房地产开发商从拿地到取得土地使用权证需要多长时间?能给出法律依据最...
答：环评、要办妥，才能到当地国土部门办理国有土地使用证。按照经验，从挂牌摘牌到领土地证大约需要三个半月时间。具体办事程序，除了挂牌到成交的时间、交款、缴税的时间可以预定，其余的办事程序尤其办环评、建设工程规划许可证，每个地方有差异，没有统一的时间。但一般3-6月，不出意外，拿得到土地证。
