先交首付再签购房合同,合理吗
（一）当事人的名字或是名称及居所；
（二）标底；
（三）总数；
（四）品质；
（五）资金或是酬劳；
（六）履行期限、地址和方法；
（七）合同违约责任；
（八）处理异议的方式。被告方可以参考各种协议的示范文本订立合同。
首付降成什么意思？首付降成就是指减少购房者贷款买房子的首付比例，从而减少贷款买房子准入门槛，缓解购房者首付款经济负担。降首付有益于刺激性购房要求，从而加重了购房贷款利息，增强了购房成本费。
在各地降首付身后，是去年以来楼市的总体下滑，特别是三四线城市，购房要求变弱、市场销售持续下滑，累加其他因素，从而影响地产商现金流量、土地出让等。
在专业人士来看，降首付是“因城施策”主旋律中的有效释放压力，根据减少首付比例，在一定程度上可以释放出来一部分科学合理的住房要求，提高市场预测。
从全国看来，时下宽松政策中房贷利息、首付折数的减少，将显著降低购房者进入市场门坎，针对楼市的影响很大，有希望助推房市在近期摆脱低谷期，销售市场慢慢修复变成趋势。
减少首付比例的城市有哪些
1、北海：北海市住房公积金管理中心公布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，《通知》强调，缴存职工家中选购第二套住房或申请第二次住房公积金借款的，最少首付款占比由60%下降至40%。
2、株洲市：株洲市住房公积金中心公布涉及到获取、贷款等9大类型的变化现行政策征求意见，意见稿强调，对有着1套住房并已结清相对应公积金贷款职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金房贷购房的，最少首付比例由50%减少至30%。
3、福州：福州公积金新政调节，在福州市行政区范围之内购房的职工家庭，第二次申请办理纯住房公积金借款的，首付款占比调整至40%。申请办理组合贷购房的，参考商业银行首付款占比的有关规定实行。调节自2月1日起实行。
4、菏泽：消息强调，山东菏泽工农中建四大已然该地户下“没房无贷”的购房者首付比例从原来的最少30%降到了20%。
5、南宁：南宁住房公积金管理中心颁布了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起实行，实施细则基本内容，实行首套房公积金房贷政策的，首付款占比不能低于住房意义的20%，就可以贷信用额度不超过住房意义的80%;实行第二套房公积金房贷政策的，首付款占比不能低于住房意义的30%，就可以贷信用额度不超过住房意义的70%。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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先交首付再签购房合同,合理吗
答：法律分析：先交首付再签购房合同不合理，一般是先签订合同然后再交首付款。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售...
先付首付后签合同合理吗?
答：法律分析：法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形...
先交首付再签购房合同,合理吗
答：先交首付再签购房合同，不合理。买房应该先签订购房合同书再交首付款的。签购房合同的流程如下：1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对产生误解的条款进行修改或注释；2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；3、在购房合同上签字或者盖章。签购房合同注意事项如下：1、看开发商...
先交首付再签购房合同,合理吗
答：先付首付，再签购房合同，不合理。你应该在支付定金之前签署购买合同。签订购房合同的流程如下:1、审查购房合同，是否存在不平等条款和模糊条款，对误解条款进行修改或评论；2.查看对方相关证件，确保房屋所有权；3.在购房合同上签字或盖章。签订购房合同的注意事项如下:1.看开发商的五证；2.买预售要交...
先交首付再签购房合同合理吗
答：可以先交首付再签购房合同，但存在一定的风险。法律并没有规定必须签合同再交首付，只是实践操作中是先签合同，合同约定缴纳多少首付再缴纳。如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,例如首付款是否全部缴纳,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款...
买房先交首付再签合同有问题吗
答：法律分析：买房先交首付再签合同是有问题的。买房一般情况下是先签订购房合同书再交首付款的。首先要看开发商是否有“五证”，其次就是要用规范的合同文本，很多开发商在签订正式的预售合同之前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，再交一笔订金。签订完购房合同以后，等银行成功发放贷款之后，就...
买房首付和签合同顺序是什么
答：买房一般是先交首付再签房屋买卖合同，但房屋买卖合同需在开发商办理好网上备案手续后才能签署，因此有可能会出现购房者交首付的时候不具备网签条件，这种情况下需向开发商索要首付款支付凭证，否则会产生交易风险。二、买房签合同需要注意什么 1、买房签合同的时候，需对合同内容进行检查，看双方的权利及...
先交首付再签购房合同,合理吗
答：购房要先签订合同，再付首付。购房合同书一般会包括以下几点：房子的价钱，首付的价钱，房子的总面积、合同违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。依据《民法典》第四百七十条要求，合同的内容由当事人承诺，一般包括以下条文：（一）当事人的名字或是名称及居所；（二）标底；（三）...
开发商要求先交首付再签合同合理吗?
答：这是不合理的，你最好全程录音，现在买房者是弱势群体，想卖他的房还得按照开放商的套路来。
