外籍人士在国内售卖房产以后如何把卖房资金汇出境外呢？ 外籍人士在国内卖出自己名下的房产所获的的钱如何汇到自己在国外...
目前根据中国大陆政策规定，符合条件的港澳台人士、外籍人士提供相应的证明材料，经审核通过后，是可以将境内商品房售出所得购汇汇出的。台籍个人出售房产所得房款汇回台湾，主要流程如下：
1. 凭售房合同、交易税单向房产所在地税务机关办理对外支付税务备案；
2. 完成税务备案手续后，再凭税务机关盖章的《服务贸易等项目对外支付税务备案表》、售房合同、身份证件等材料，向大陆银行办理境外同名账户汇款业务。
（和其他外汇管理政策不同，台籍个人将出售房所得资金汇往境外个人账户时，并不会追问当初购房资金来源；如委托其他人办理，应提供经公证的授权委托书及受托人的有效身份证明）
要特别注意的是，目前仅允许以外币形式汇往境外，且汇出金额不得超出税单中房产转让金额扣减相关税费后的余额，若房产实际成交金额低于税务机关核定出售金额，仅部分大陆银行会允许用税务机关核定金额进行购汇，具体要看相关银行的规定。
我专业负责做外籍或港澳台居民处置国内资产后将合法所得换成外汇一次汇至国外的业务，每年操作很多这样的案例，服务的都是外籍业主。专门写过文章介绍外籍卖房购汇及移民和继承这3种情况的换汇操作。
对于外籍或港澳台居民卖房所得购汇是没有限额和套数限制的。需要提交的资料比较多，其中一些是房屋买卖过程中的材料，更重要的，允许购汇的金额与房屋买卖交易过程中的网签价格直接关联，所以建议计划卖房时，就提前规划好换汇这一步，交易过程中收集留存好资料，避免像有的客户没有提前搞清楚，等交易完了才想办法操作，结果发现之前网签价格写低了，也不可能再改。 材料清单比如：
外籍护照或港澳台居民身份证和来往内地通行证
护照译本公证
护照或港澳台居民身份证关联证明（如果买房和卖房时证件有更新，导致号码不一致，需开具此文件证明是同一个人）
买卖双方签字的网签合同及密码
作为出卖人缴付的税费发票原件（个人所得税及增值税）如有免税的情况，需要提供免税证明.
出卖人将资金转入境内通过购汇的银行账户
出卖人海外银行账户信息如账号，户名，银行地址，Swift码（ 汇出、汇入账户户名需属申请人同一人 ）
购汇申请书
填一些涉及房子交易信息的电子表格
。。。共15项资料
敲黑板：
a. 可购汇转账最大金额＝网签价格－出卖人应缴付税费金额（个税，增值税） 所以交易过程中的网签价格至关重要。如果网签价格低，能合法换汇的金额也少。
b. 批文只能开一次，如果有错误无法购汇转账，不给重新开具。
c. 购汇转账必须一次性转账到海外账户，不能分批次。而且，虽说理论上通常允许购汇后6个月内转账到海外即可，实操中银行通常要求必须购汇当天或第2天就得转走。
d. 资料准备齐全取得批文后，根据各银行操作流程和该银行有无实操经验，从当天可以购汇转账到7天内完成不一而足。我操作的都是拿到批文当时就转到国外账户。
e. 对外籍人出售房产购汇没有套数限制。
可以通过银行购汇或者是通过股票交易都是可以的，还有就是去银行办理转到自己在工行亚洲银行办理的离岸账户就可以了。
如果原来购房款为境内款支付的，没结汇卖出后可以汇出吗？
外籍人士出售房产款能否汇出~
可以
以台胞为例：
假如您要出售上海的房产并将资金汇回台湾
台籍个人出售房产后，可须凭售房合同、交易税单向房产所在地税务机关办理对外支付税务备案，完成税务备案手续后，再凭税务机关盖章的《服务贸易等项目对外支付税务备案表》、售房合同、身份证件等，向大陆银行办理汇款作业，通过购汇出境，便可办理出售房产的资金汇款到境外同名账户。
台胞在大陆如何买房结汇入境及卖房购汇出境？
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台湾同胞在大陆卖房，把钱汇回台湾要缴税吗？
外籍人士换汇不受国内换汇制度限制
已取得华侨回国定居证及有社保卡已在国内买房产可以落户吗?
答：已取得华侨回国定居证及有社保卡已在国内买房产可以落户吗?随着中国经济的快速发展,中国对海外华人华侨回国创业的优惠政策和措施也越来越多。招商引资,鼓励海外华人华侨回国兴业是近年来所做的重点努力之一。接下来,就为大家介绍下华侨回国定居都有哪些权益。1我国公民可以通过哪些途径出国定居?中国公民出国定居即移民到...
美籍华人如何卖出国内房产
答：首先美籍华人需要委托国内亲朋代为处理房产 委托人和被委托人须首先在当地由公证员（Notary Public）办理委托书公证，再送委托人所在州的房产管理机构进行认证（部分州需要首先交由County Clerk认证），最后由中国驻外使领馆办理认证。认证可以委托他人办理而不用亲自前往。办理时间和收费与上文办理公证相同。
外籍人士可以继承国内房产吗
答：申请继承中国境内房产的外国人须向居住国的公证机关申请办理公证书，该公证书须经我国驻该国的使领馆认证，认证后持身份证明、公证书、被继承人的死亡证明、遗嘱等到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。外籍人士继承在中国境内的财产，应按有关规定办理如下手续：1、须向居住国的公证机关申请办理证...
越来越多国人选择移民了,移民后,国内房产应该如何处置呢?
答：大部分会选择卖掉，已经移民了，会将大部分的财产进行转移，房产是会选择卖掉的。
中国人在澳洲买到房子了,就可以把国籍转到那里了吗?
答：以前听说中国一个有名的年轻医生在澳洲买很好的一栋房子，确实海外人士可以购买澳洲的房产。如果要移民的话，可能这种方式可以做投资移民的一种吧，购买房产或生意，达到政府规定的金额，当然，投资移民是要另外申请的，一般都是委托中介先申请移民，然后可以通过各种渠道购买生意或者房产。
外籍人士卖国内父母赠予的房子怎样付税
答：出售父母赠与的房子属于二手房交易，因此，赠与房产的销售税和二手房交易税是一样的。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）...
外籍人士卖大陆房产
答：即使外国人与登记的产权人签订了详细的协议，因为违反了我国的相关政策，也极有可能被法院判决无效，外国人只能要求登记的产权人将购房款返回，而无权要求变更房屋产权人。外国人在中国买房要提供哪些证明材料 非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。购买一...
外籍人士可以继承国内房产吗
答：外籍人士可以继承国内房产的，应依照有关规定办理以下手续：1、申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系；该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证；2、申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡...
台湾户籍人士,房产如何过户
答：台湾户籍在中国可以办房产抵押他项权。 房屋贷款是用房屋作抵押，只要完成了抵押登记，则可以领取他项权证。 若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续
美籍华人移民后如何继承国内房产
答：很多美籍华人在美国买了房后，因为某些原因，属于自己的国内房产该如何继承呢?这是很多移民人士比较感兴趣的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎参考。美籍华人如何继承国内房产 外籍华人可以继承其在中国境内的合法遗产，在申请继承遗产时，应办理如下手续：(1)首先向居住国公证...
