07年国企转让给我一套自建房，因为我是国企职工，一直没有参加房改房，因为结婚，企业把自建房转让给我 我们公司是一家国有企业，公司买地建职工住宅楼，请问这样的住宅...

就在新年第一天，霸气的格力董事长董明珠出席珠海正和岛新年论坛，他再次提到了，要让格力的8万员工，每个人都有2房一厅的房子，如果你做到退休，房子我就送给你了。如果你中途走掉，对不起，房子要退回。这话他已经不是说过一次两次了，而且据说格力在珠海已经开始干了，3000套两房一厅，正在建设当中。除了为员工开建住房之外，今年6 月份，位于珠海香洲区格力学校规划方案已经进入了审批前的公示阶段，学校将按36 个教学班的办学规模建设，届时可提供1620 个学位。估计这也是为格力员工子女提供的福利。

对此，很多小伙伴都是羡慕嫉妒恨，但其实阿里、腾讯、京东等科技公司，都在为员工提供住房福利，如无息购房借款或员为工修建低价的房子。也就是说越来越多的企业，都开始为员工住房而考虑。
而在政策上，企业福利分房的暖风频吹，2017年12月，北京市住建委发布相关规定，鼓励国有企业利用自有用地建设保障性住房，后来这条政策一度被误读为，国有企业又可以自己盖房然后福利分房了。后来北京住建委还发表了声明，意思是说，鼓励国有企业利用自有建设用地建设保障性住房，然后这些住房，严格按照摇号在全社会进行分配，不是让国企分给员工的。目前光北京这块就有12万套在建。
企业自建房总得有点好处，否则哪有动力？特别是租赁方面，优先照顾企业内符合住房资格的员工，这肯定是无可厚非，想必很多企业也都会这么干。什么意思呢？就是说，如果你有资格可以申请保障房，那么企业的自建房你有很大的概率申请上。如果你没有资格，那么可能还是不行。预计未来越来越多的有能力的企业会想各种办法建立租赁住房，然后留出一部分租或者免费提供给员工，解决员工的实际需求，而剩下的一部分回馈社会，进行公开摇号申请等等，这种房子以租为主，至于产权能不能转移，各个地方可能不一样。
其实，现在企业想的最多的事就是留住人才，社会的发展让人才的流动已经明显加快了，原来那种在一个单位一干就是一辈子的情况，现在越来越少，高速发展的互联网行业基本上换工作的周期就是1-2年，所以这事让各大公司很头疼，频繁的人才流动，无疑增加了公司的成本。但猎头这个行业已经很发达了，你又不能阻止别人高薪挖人。也不知道该把他的收入涨到多高才算安全，所以对于人才根本就没有护城河。特别是传统的国企或者制造业企业，更是给不起互联网企业的收入，就连之前高富帅扎堆的金融和地产，也遭遇互联网行业频频挖角，所以对于这些企业来说，用住房福利捆住员工手脚，这也许是个不错的选择。就像格力员工一样，一想到我干一辈子，可能会得到这套房子，而如果跳槽我就丢一套房子，他就会进行内心的成本核算了，对方可能给出高一倍的价格也未必能挖的走人了。企业盖房留人，其实比涨工资留人的成本要划算的多，而且效果显著，你可以随便住，只要不走房子就是你的。但你要走了房子我就收回了，你给员工如果涨工资，他走了，你的工资是收不回来的。所以我们看到原来很多企业都吃了这个亏，年终奖发完人就走了，刚给了北京户口人就走了，这些都没办法，因为你收不回来。但房子不存在这个问题，只要产权不转移，企业就始终有主动权。

福利留人，并不新鲜，很早就已经是企业间人才争夺的共识，未来随着人口引导，一些二三线城市可能会大量开放这种资源，鼓励企业在当地大规模盖宿舍，吸引产业落户的同时，吸引人才。A城市平均月入1万，但房价5万，B城市虽然收入只有5000，但是能提供落户和分到职工宿舍，你觉得年轻人会去哪呢？2018年将是人口争夺战的开局之年，越来越多的二三线城市会细化人口政策，中国经济均衡发展的前提，一定是人口先均衡起来。而人口是不能用驱赶这个词的，你把它赶过去他也会走掉，比如当年首钢搬到曹妃甸，政策搬迁，但后来员工都是北京曹妃甸两地跑，根本留不住人。所以人口只能吸引，他觉得在你这里干合适，他自然就来了，产业来了，服务这个产业的人也就都来了，慢慢就繁荣起来了。
所以，1998年我们开始房改，取消了福利分房，20年一个轮回，我们二次房改的大幕开启，在房子是用来住的不是用来炒的这个基本定位之下，一些有能力的大企业回到福利分房的路上，会逐渐成为趋势。这对于员工有好处，可以降低他们初入职场的成本，也增加了他们的归属感，对于企业也有好处，将人才的门槛提高，避免人才流失过快造成的成本增加，对于城市更有好处，二三线城市可以凭借这种低价土地优势，去争抢更多的产业和人才。毕竟经济活力才是一个城市的根本所在。否则没有繁荣的高房价是挺不住的。

若公司经有关部门审批后五证齐全，是有房产证的，可以转让。房改前都是这样的单位房。但若未经过审批的自建房，无产权证，是不可上市交易的。关键是看是否有房屋产权证。而且是个人产权，而不是是单位名称的产权。

07年国企转让给我一套自建房,因为我是国企职工,一直没有参加房改房,因...
答：转让协议和单位证明是具有法律效力的。在日后拆迁时会有相应的补偿。希望我的解答能帮到你

国企的土地职工在上面自建房国企能收回去吗
答：根据相关资料查询显示：不需要。如果这个是由职工个人全部承担的，职工离职后，单位是不能要求职工收回房屋或赔偿费用的。如这个房如果是由单位部分补贴给职工的，通常情况会有协议约定过的，按协议约定执行。

央企自建房政策
答：法律分析：像这样的央企单位自建房已越来越多。据记者向北京多个大型央企国企内部员工打听到的消息表明，有60%左右的央企国企都有自建保障住房的计划，而几乎所有的央企国企近几年都曾集资建房或建单位福利房 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第...

国企的自建房有房产证吗,是否可交易
答：严格来说，自建房买卖具体要看土地性质，如果是集体用地的自建房，其自建房买卖是无法自由交易的，自身权益也可能无法受到法律保护。再者来说，如果自建房的手续如果不齐全的话也是无法交易的。

工作31年一直由单位提供住房,现在不让继续住了该怎么办呢?
答：之前似乎是每一个行政事业单位，或者国企都需要为员工给予住宅，可是自推行公积金规章制度之后，行政事业单位和国企也对单位农村自建房展开了改革创新，大部分是依据当时这套房子分到谁，就自己付一部分钱给企业，再由企业帮助申请办理房屋所有权和土地权等，那样之前企业房子根据改革创新之后，也就成了私人的...

查找一个90年代国企集资建房的政策性规定
答：集资建房是我国政策与法律允许的公民获得住宅的一种行为。单位职工集资建房方式。单位提供国有划拨土地，由单位和职工共同集资缴纳建房款，再委托建设单位开发建设。由于建造过程中可以减免许多房地产开发商必须要缴纳的配套税费及利润，所以国家也一直把单位职工集资建房纳入福利分房这种制度体制中。也就是说，...

国企单位仓库算自建房吗
答：仓库，厂房不全是自建房；因为有很多企业或老板为了节省资金而采用租赁方式。这样既可以减轻财政开支，也可预防资金紧张而影响到经营。而有些房地商专门开发一些仓库，厂房来出租来赚取租金；而一些企业或是私营老板出于经济方面的考虑就采用租赁的方式来缓解资金上的压力。

二手房交易中要收土地出让金的原因是什么
答：这也就意味着，土地为出让形式的土地，在以二手房交易的时候，就不再需要缴纳土地出让金，因为开发商在转让土地的时候，全部缴纳了; 还有一种土地出让形式，那就是划拨的形式，在98年前有很多土地的出让形式的划拨，特别是为一些国企还有机关单位建设的房子，土地出让形式基本都是划拨为主。

国企自有用地建自住房是否福利房回潮?
答：国企土地建自住房约1.48万套 这些媒体报道的来源是一条北京市“鼓励市属国有企业利用自有用地建设自住型商品住房”的消息。这是北京自住房相关政策中一直都有的，而被这些媒体报道成“北京市允许国有企业将其自有土地用于自建商品房”、“北京鼓励国企自建商品房，被质疑成变相‘职工福利房’”等。专家...