我要在徐州买一个二手房，总价65万元，我这是首套房，请问我要交多少钱的过户费 我要卖一套面积为170平米的房子,售价为65万元,请帮忙计算...
1、
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时
满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；【新政策满两年免税】
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
我要买一个二手房，总价65万元，我这是首套房，请问我要交多少钱的过户费~
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时
满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
根据你自己的情况算一下 各种税费 买房交纳的 。
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年，面积超过144的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳6.9万左右的税费
超级经纪人网 为你解答
我通过中介 买了个二手房 总价65万 中介收我1万3的中介服务费 可按国...
答：各地政策不一样，有些城市要求是1%，有些城市是要求不高于2%，你的情况可以分成两个角度来看，第一就是65万的房子，你单方面是收取6500，但是如果卖家不出费用，那么中介找你要另外一份的中介费，那么就是13000，第二就是中介按照2%的标准收费的，那自然也没有问题，这个决定性因素是你所在的城市实行...
在徐州买一套二手房,需要交哪些税
答：二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税 成交价×1.5 产权产籍管理中心 ；交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ；产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ；过户代理费 600元 代理公司 ；评估费 评估值×0.5 评估公司 ；评估代理费 500元 代理公司 ；保险费 评估值×0.07%×贷款...
徐州泉山我买了套89平方总价55万的二手房过户费需要多少,最好是直接说...
答：买方主要是契税，不足90平方，如果是首套房，按1%的优惠税率计税，即550000×1%=5500元。不是首套房，按3%计税，即550000×3%=16500元。其它740元：测绘费1.36元/平方，1.36×89=121元；交易费6/平方，6×89=534元；工本费80+5元。
我原有一套50平米房子,现在想再买一套6o平个的二手房过户需要交升么费...
答：要知道房产总价及原房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二套二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及...
徐州二手房买卖税费?二手房过户流程?
答：其实二手房交易本来就有非常多税费，要对比一下徐州二手房买卖税费以及二手房过户流程，有些税费确实是比较贵，而且对于大多数人来说是很难承受的，日后可能会有非常大的负担。所以要谨慎了解这些二手房交易的情况，而且要多关心每一个二手房交易的重要过程和大概的费用等等。徐州二手房买卖税费？1、个人所...
徐州买二手房该注意什么?手续该怎么办?
答：手续如下：首先，切实查明产权状况。在二手房交易中，产权证是最重要的，法律主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要清楚房屋的产权归属，凡是产权有纠纷的，或是产权不清及无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。其次...
徐州泉山区64平二手房可以外地人可以落户吗?
答：不可以。根据徐州市户籍管理的有关规定外地人只要在徐州购买了房产，就能到派出所办理户籍落户，购买的新房面积要在75平米以上，二手房面积要在90平米以上，64平二手房不可以落户。
购二手房,首套,证没出五年,65万,打算贷款40万,等额本金法,一共还多少...
答：47月,3431.53(元)48月,3422.43(元)49月,3413.33(元)50月,3404.24(元)51月,3395.14(元)52月,3386.04(元)53月,3376.94(元)54月,3367.85(元)55月,3358.75(元)56月,3349.65(元)57月,3340.56(元)58月,3331.46(元)59月,3322.36(元)60月,3313.26(元)61月,3304.17(元)62...
二手房交易(徐州市区)需要缴纳什么费用?急,在线等!
答：● 二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别...
购买二手房要交哪些费用?
答：5、其他费用除了上面提到的几个主要的费用之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。二、买二手有什么注意事项...
