夫妻共同贷款按揭买房,房产证上有两个人名字,房贷未结清,可以去掉其中一个人吗 按揭买房合同上是两个人的名字办房产证可以是一个人名字吗
可以，但是需要双方在场
夫妻房产证去掉一个人名字有房贷，急！！！快快~
夫妻房产证去掉一个人名字有房贷，分两种方法：
1.还完贷款再办理，这个比较简单：
2.这个很麻烦：
需要银行出具同意变更抵押人的证明到房管局办理变更。
具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：(1)房产交易产权登记申请表；(2)结婚证明复印件(校验原件)；(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件)；(4)原房屋所有权证原件(收回)；(5)申请报告；(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。
按揭买房合同上是两个人的名字，办房产证肯定是不可以是一个人名字的；因为办理房产证是按购房合同上名字办理的。。。
并且还是按揭贷款房，还需要和银行同意后，才能用其办法更变名字。(从新修改按揭合同)
如果银行同意后，还需要与开发商沟通，将原购房合同名字修改为一个人名字，这样办理房产证就是一个名字了。
如果不修改合同，不经银行同意。只有将贷款还清后，收回房产证再去办理去名
房子是女方买的,按揭也是女方一个负责的,但房产证上写着男方共有,离婚...
答：房产证上有名字，意味着对房产具有所有权。因此，男方提出权利主张是成立的。楼主所述“房子属女方购买”的含义不清。因为现今买房，有首付、贷款和后续付款三个部分很长的时间。如果有部分在婚后发生，则女方的收入为家庭共有财产，以共有财产支付买房，不能算是女方购买。因此，只有有可靠证据表明婚后...
婚后买房,银行贷款为两人名字,并一起还贷,房产证为我老公的名字,我的名...
答：既然是婚后买房,办房产证的时候,你们夫妻带上结婚证、身份证、购房合同等一起去,要求办成共有就可以了。 funsons | 发布于2011-08-28 举报| 评论 0 0 其他2条回答 为您推荐: 提前还贷计算器 学生银行贷款还贷时间 银行贷款还贷计算工具 银行贷款利率 禁止以贷还贷 银行以贷还贷影响 银行贷款忘...
婚后买房,夫妻共同贷款,房权证上写男方及前妻儿子名,算夫妻共有...
答：3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共...
夫妻婚后按揭贷款买房,首付是男方,夫妻共同还款,房产证上是男方名字,属...
答：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”务请注意：上述规定的情况是指婚前而不是婚后。题中的“夫妻婚后按揭贷款买房，首付是男方，夫妻共同还款”，即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。
夫妻双方用公积金贷款,房产证上的名字是谁的呢?
答：夫妻双方用公积金贷款，房产证上的名字可以是其中一个人的，也可以是双方的。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体...
婚前男方付首付买房,房产证上只写了男方名字,但婚后夫妻共同付按揭款...
答：如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。根据《中华人民共和国婚姻法》...
婚前男方付首付买房,房产证上只写了男方名字,但婚后夫妻共同付按揭款...
答：如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。根据《中华人民共和国婚姻法》...
房产证有夫妻双方姓名,就是共同财产吗?
答：2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割方法。 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋...
贷款买房子,房产证上面写两个人的名字和银行有关系吗?
答：只能写男方一人的名字，不过男方也得是在北京名下最多一套房，有两套或以上的就不能买房了。二、公积金贷款的房产证要能写两个人的名字，那就可以用两个人来办理公积金贷款。要只能写一个人的名字，那只能用产权人来贷款的。别人不能帮其贷款的。不过可以提取公积金来还款的。购买房子,房产证上可否...
