二手房过户购房者要带什么资料 二手房过户所需资料有哪些?

 现在有些家庭想买个地段比较好的房子那需要的资金肯定很多，所以就会考虑买个二手房，那么房子肯定就需要进行过户，为此这里就给大家说说，二手房过户购房者要带什么资料？这个问题。

1、购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。

2、若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。

二手房过户的流程是什么

1、达成交易意向

购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。

2、买卖双方查档

交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。

3、签订买卖合同交钱

在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。

4、缴税过户

交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。

5、物业交割

交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。

二手房过户后房产证多久能下来

二手房过户拿证通常不会超过30个工作日。根据相关规定，在办理二手房过户的时候，房管局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，通常不会超过30个工作日，具体时间需要根据当地实际情况为准。

二手房过户需要带哪些资料？~

二手房过户卖方需要提交的材料：
1.房产证(共有证);
2.土地证;
3.身份证：(夫妻双方)
注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件;
4.结婚证(或单身证明、离婚证明)：
注：结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。
5.户口本或户籍证明：
注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
二手房过户买方需要提交的材料：
1.身份证：
注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;
2.结婚证明(或单身证明、离婚证明)：
注：结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明;
3.户口本或户籍证明：
注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明
4.收入证明：(用于贷款)
单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章)
5.首付款收据：房东给买方开的收据

1、二手房买卖过户所需材料有：房屋所有权证、契证、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、存量房买卖合同、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供拆迁协议）等。2、【法律依据】3、《物权法》第十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。更多关于二手房过户所需资料有哪些，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/dc008c1616092734.html?zd查看更多内容

二手房买卖过户,买方需要带什么证件
答：2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的...

二手房过户需要什么材料
答：二手房的买卖交易过户手续繁琐，需买卖双方携带相关资料证件同时到场，如果在交易过程中双方一人无法到场的情况下，对不能到场的还需委托塔塔进行代办，买卖双方由于身份角色的不同，所需的材料也有所不同，那么二手房过小需要什么材料呢?买方需要证件资料 1、房屋购买人如果属于未婚单身人士，应携带身份证、...

办理房产过户需要带什么材料?
答：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证、...

过户需要哪些材料
答：过户需要的手续如下：1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。

房子过户需要什么证件和材料
答：3、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等；4、在相关部门办理产权转移过户手续，购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证；5、购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行 ...

二手房买房过户需要什么证件
答：2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。 买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。4、卖方要携带过户房屋...

二手房过户买方需要准备哪些材料
答：2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过...

买房子过户需要什么手续
答：3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产过户提交的资料：一、送件→评估到房管机关办理房屋产权过户送件，需...

二手房过户需要提交什么材料
答：二手房过户需要提交的材料如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据；3、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明；4、水电费结清证明或结清单；5、采暖费等物业费结清证明或结清单；6、赠与合同公证书及复印件；7、房屋买卖协议书；8、代理公证书、...

二手房过户所需材料有哪些
答：3、过户 二手房过户时，双方要带房产证原件和复印件、房屋购买合同以及身份证等资料到房产局办理过户手续。其次买方要带上房产证、过户收据等发票到房产局办理房产抵押手续。4、放款 贷款银行收到抵押证明后就会放款，贷款发放完成后买房者就可以向房管局领取新的房产证。贷款发放后要按照规定按时还贷款利息...