买2手楼，卖家赎楼，为什么担保公司要买家的全家人户口本复印件、身份证等，还要签证明有此买卖关系。 担 什么是担保？
1.资金
您首先要确定资金来源：自筹，亲友借款或者银行贷款等。
2.政策咨询：向房地产主管部门了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息等。主管部门一般能给您一些很有价值的信息。
3.根据自己的资金实力选择相应的房屋价位，面积，地理位置等。
4.委托政府主管部门，中介公司或者房地产估价师对意向的房屋进行估价
第二步对意向房屋的产权进行调查
在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口本。除此之外，购房人千万别忘记到房屋归属地的房屋主管部门查询房产登记薄，那才是证实房产归属的最重要资料。
第三步：买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付定金
第四步：买卖双方签定房地产买卖合同
房地产买卖合同需要的注意事项，可以在unixl房产栏目中查询到。
第五步买方交付首期房款或定金
六步：卖方偿还银行贷款
第七步：卖方注销房地产抵押登记
第八步：买方申请公积金、商业贷款
第九步：买方有贷款银行签定公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同
第十步：买方支付二期房款（视合同约定）
第十一步：买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据
第十二步：卖方将房产屋交付买方（具体情况可在合同中约定）
第十三步：买方领取房地产权证
第十四步：银行放款
不同的城市，二手房交易的流程或细节不完全一样，您要好好斟酌。二手房交易前多向有经验的人请教，向政府主管部门咨询，甚至合同签订时征询律师的意见，对您顺利成交会很有益处
您好！二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。在交易过程中，买卖双方需要交纳的费用主要有：1、契税（买方承担）；普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%；2、营业税（卖方承担）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方承担）：取得房产证未满5年，按交易差价的 20%收取；4、交易费：6元/平米，（买卖双方各付一半）；5、登记费：80元，买方缴纳。如果通过中介交易，须交一定的中介费，这是唯一交给中介的费用。谢谢您的关注！
写在空白处，担保公司没有骗你，因为要查你家人是否有房产，现在国家很严，如果你家里已经有了两套房，那么基本是过不了户，担保公司帮卖家赎楼了过不了户你说担保公司找谁去啊？ 放心吧 没事的！
买2手楼已经成了楼主，卖家赎楼，所以要担保公司要买家的全家人户口本复印件、身份证等，还要签证明有此买卖关系。 担
担保是什么意思？~
担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
投资担保公司主要是客户用房屋或东西抵押通过担保公司申请贷款，担保公司做中间人，给客户担保，这样银行下贷款速度快，充当第三方担保。
扩展资料
担保注意事项
1、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。
2、不要行政命令担保（或称领导干预担保）。这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。
3、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的，如李某在某地办了一个建材厂，急需流动资金。李某找到某局领导：“我们厂急需10万元资金，贷款机构方面的工作我已经做好了，就缺担保人，事成后再给你1万元。”该领导便以该局名义予以担保，后李某的建材厂因产品质量问题关门停产，李某逃之夭夭，该局因此遭受损失，该领导也受到查处。
4、不要无知担保。有些人对被担保人的主体资格不做审查，对担保范围、责任期限、责任方式也没明确约定，便盲目在担保合同上盖章，还说什么“反正自己贷款自己还，我只不过盖个章办个手续而已”，等到出了问题，才如梦方醒。
5、不要无效担保。我国《担保法》规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民才有资格做担保人，国家机关、学校、幼儿园、医院等不能作为担保人。如果由这些单位法人、社会团体法人作担保，会因不合主体资格而导致担保合同无效，这点在订立担保合同时应多加注意。
参考资料来源：百度百科—担保
什么是或有担保
二手房买卖贷款找担保公司正常吗?
答：你贷款是公积金和银行.不可能在担保公司贷款.除非卖家的房产证不在手,在银行有欠款.就要担保公司帮卖家把房产证赎出来.担保公司只是帮你们赎楼.(担保公司赎楼是用银行的钱帮你们赎楼.要的担保费,短期利息等费用是正常的.)
赎楼是什么意思?担保公司在
答：赎楼一般发生在二手房交易过程当中，而房屋买卖双方一般都是委托中介公司帮助操作，担保公司一般都是中介公司帮助推荐的，有的时候两个公司实际上是关联公司，但又是两个不同的法律关系。买卖房屋当事人对此并不一定了解，担保赎楼发生纠纷时，往往责任难以分清，所以在办理担保赎楼过程中要注意一是不仅仅是...
买二手房:担保公司和中介
答：你好！首先现在的中介公司都比较规范的，明码实价，专业的中介公司中介费更不能乱收，而且中介公司房源广泛，你所要的房源几乎都有，总能找到一套你满意的房屋，而担保公司则是专业的贷款机构。中介公司是买卖房中间方、过户及贷款一条龙服务，所以担保不一定就比中介省钱。其次，中介公司主要的是收取中介...
什么是担保赎楼?
答：担保赎楼是指在二手楼交易时，如果卖方房产是按揭购买且贷款尚未结清，由于其房屋抵押给了银行，需结清欠款，赎出房地产证，才能进行正常交易。在卖方不采取自主赎楼的清况下，可由担保公司提供担保，银行向卖方发放短期信用贷款，或者由担保公司垫资赎楼，赎出房地产证，从而完成房产的注销抵押登记，过户及...
二手房交易,卖方走担保赎楼流程,担保公司要求买家签购房声明书,这个合 ...
答：这个是为了保障双方交易顺利签署的补充协议，如买方提供所有资料真实，签了也无妨。
买二手房,帮业主赎契,是用我首付好还是我找担保公司垫资给她好_百度知...
答：第二种由担保公司出资先行偿还交易房产名下的银行贷款。这种方式是指,买方或卖方寻找担保公司,由担保公司先行垫资偿还银行贷款,并办理抵押权注销手续,然后买卖双方按照双方签订的房屋买卖合同的约定办理交易手续。使用这种方式时,担保公司要按照垫资数额的一定比例收取服务费用,目前一般都是由买方支付该笔服务费。使用这种...
买2手楼,卖家赎楼,为什么担保公司要买家的全家人户口本复印件、身份证...
答：在交易过程中，买卖双方需要交纳的费用主要有：1、契税（买方承担）；普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%；2、营业税（卖方承担）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方承担）：取得房产证未满5年，按交易差价的 20%收取；4、交易费：6元/平米，（买卖双方各...
赎楼担保是什么意思
答：2、额度赎楼。指银行先要对某些担保公司(通常是声誉好的大型担保公司)做一个准入，一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。也就是说，由担保公司作为担保，二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，用这笔短期资金来赎楼。它的流程如下：做...
贝壳金融垫资给卖家赎楼,买方卖方各出一半手续费,为什么需要买方做担 ...
答：对于平台来说，他可能也不了解你们的经济能力，但是有一点，买方是有钱买房子的，就是说出问题的风险由买方承担.拿买方手上买房的钱来为卖方的信用做担保.一般来说在他们行业内可能出事的几率很小，但是谁也不能保证你为他担保的是什么人.买房子还是建议买新房，当然如果你如果是接手不良资产这些或者...
赎楼的方式有哪些?又存在哪些潜在的风险?
答：二、二手房买卖交易中赎楼费由谁来支付？赎楼过程中担保公司或现金赎楼公司也都会面临一些潜在的风险，比如业主赎出楼来不卖了，业主拿到红本又去做了民间抵押，或者业主赎出楼后房产又被查封，以及业主收到尾款后不清还赎楼贷款等等，所以赎楼前担保公司或现金赎楼公司会让卖方做一个全权委托公证，以确保...
