租房合同没到期房东违约一般怎么办 租房合同没到期房东要违约，怎么办

法律分析：租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房合同没到期房东违约怎么赔偿？~

1.租房合同未到期，单方解除合同属于违约行为。具体赔偿方式如果合同中有约定，按照约定处理；
2.如果合同中没有约定，可以双方协商，比如退还剩余租期的房租，赔偿临时换房的交通费，搬家费，允许给予找房时间等等；
3.如果协商不成，可以提起诉讼要求对方赔偿损失；
4.如果合同中已经约定了发生纠纷的解决方式，比如约定了法院，或者仲裁条款的话，可以提起仲裁，此时注意，提起仲裁只有签订了仲裁协议或者租房合同中有明确的仲裁条款才可以。

房东违约提前结束合同情况很常见，提起诉讼或仲裁肯定没问题，但是诉讼周期长，耗费精力，因为要出庭，又要准备证据材料，律师费也是一笔不小花费，此种情况最好协商解决，省时省力吧

租房合同没到期房东要违约的解决途径：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

合同没到期,房主不租了,房客不搬怎么办
答：房屋合同没到期，则应当履行到合同到期。在房屋租赁合同关系中有一个法定原则——即“买卖不破租”的原则，即使可租赁合同期内房屋发生交易，新房东也有义务履行原承租合同。双方可以协商解决，由违约方承担相应的违约责任或对承租人予以一定的损益补偿。租客不肯搬出，房东不能强制，让租客搬出。法律分析...

合同未到期房东违约如何赔偿
答：一、合同未到期房东违约如何赔偿1、合同未到期房东违约赔偿如下：（1）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；（2）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；（3）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来...

租房子合同没到期房东不租了怎么办
答：一、租房子合同没到期房东不租了怎么办1、房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有...

租房合同未到期,房东提前终止合同如何赔偿?
答：违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。房东违约，就要承担...

租房合同没到期房东要违约
答：法律分析：在租赁合同有效期内，房东明确表示自己不履行合同义务要违约的，承租人可以要求其承担违约责任。具体可根据双方签订的房屋租赁合同中的违约条款确定其需要承担何种责任，如双方约定违约金的，还可要求其支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...

租房合同房东违约怎么办
答：无法达成一致协议的话，可以寻求司法的救济；2、其次，租客可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东承担相应的违约责任。如果房东的违约行为已经达到了，致使房屋租赁合同目的无法实现的程度，这时候租客就可以直接要求解除租赁合同。根据我国民法典的最新规定，如果租客是以提起诉讼的方式来解除合同的话，房屋...

租房合同没到期房东要违约
答：法律分析：租房合同没到期房东要违约，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

合同不到期房东锁门可追究什么法律责任
答：房东造成违约，应向租客进行赔偿。法律分析如果是因为没有按时向房东交房租的话，房东可以要求补交房租，或者解除租房合同。可以在补交拖欠的房租以后要求取回物品。房东不得拒绝。租房没到期解除房屋租赁合同首先可以通过双方 当事人协商 的方式，相关法律的规定，当事人可以在合同中约定解除租赁协议的条件，...

租房子合同没到期房东不租了怎么办
答：1、买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除合同事宜，根据合同约定“如果合同期未满，甲方未与乙方协商，擅自强制收回房屋，则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了，并不...

民法典中租房合同不到期房东违约怎么办
答：法律分析：对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...