回迁房买卖合同受法律保护吗 回迁房可以买卖吗?受法律保护吗?

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。目前，统一称为征收。

实践中，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。

回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第五十二条

【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

回迁房的买卖合同有法律效力吗~

回迁房合同有法律效益，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。【法律依据】《民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

您好，在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。(1)回迁房办理房产证的同时，一般是根据回迁房协议上所签订的名字来确定房产人的。因此，如果在未获得房产证的情况下购买了一所回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字不一定是购买人。(2)在没有获得房屋产权证的情况下进行房屋买卖交易，这是属于私下交易的，也是不合法的行为，即使在公证处办理公证了，也不受法律保护，原回迁户也一样可以收回自己的房产。所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的，对于购买人来说，购买未获得房产证的回迁房可以说是赔了夫人又折了兵的窘境，而且还是维权艰难的行为。回迁房要有房产证还要证过了五年才可以卖回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都会有回迁房。开发商会与回迁户签订一份购房合同，购房合同中一般会有关于委托开发商代办房产证的条款等等。只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的，只有办理了房产证的回迁房才能上市进行交易，和商品房一样正常买卖。购买回迁房注意事项1、要留心该回迁房是否已经获得房产证，记住未获得房产证的房屋交易是不受法律保护的。2、签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋权的转移手续。若该回迁房是夫妻共有的，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。3、因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割，因此尽量要求卖方的靠前顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。首先，如果自己购买的回迁房是属于没有房产证的这种情况，国家规定没有房产证的回迁房根本就不允许买卖交易，这种情况是属于双方私下交易的行为。因此，买回迁房没有房产证是不受法律保护的，对于原回迁户来说，即使要办理房产证，也必须等过了五年以后才可以，买房子购买的回迁房没有房产证是非常麻烦的一件事情。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》

拆迁安置房买卖合同受法律保护吗
答：拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。【法律依据】《民法典》第二百一十五条当事人之间...

安置房买卖合同协议有没有法律保障
答：安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是风险比有产权证的大。安置房以下条件可以申请：1、申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户；2...

买回迁房怎么签协议受法律保护?
答：买回迁房迁协议要受法律保护，应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述生效...

拆迁房买卖合同受法律保护吗
答：拆迁房的买卖合同是否会受法律保护要看合同是否依法成立。如果订立拆迁房买卖合同的双方当事人，是具有相应的民事行为能力的自然人；拆迁房的买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示；并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会的公序良俗。那么该买卖合同就会受到法律的保护。民事法律行为...

回迁房可以买卖吗?受法律保护吗?
答：购买回迁房注意事项1、要留心该回迁房是否已经获得房产证，记住未获得房产证的房屋交易是不受法律保护的。2、签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋权的转移手续。若该回迁房是夫妻共有的，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。3、因回迁房房产证的取得...

买回迁房怎么签协议受法律保护?
答：买回迁房迁协议要受法律保护，应当具备协议生效要件。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述生效...

买回迁房怎么签协议受法律保护
答：购买回迁房注意事项1、要留心该回迁房是否已经获得房产证，记住未获得房产证的房屋交易是不受法律保护的。2、签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋权的转移手续。若该回迁房是夫妻共有的，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。3、因回迁房房产证的取得...

购买回迁房签买卖协议有法律保护吗
答：购买回迁房签买卖协议受法律保护，房屋买卖合同合法有效。但是需要注意的是，回迁房买卖需要查看卖方是否具有房屋产权证，因为没有房屋产权证的回迁房，是不能交易买卖的。回迁房和商品房的区别是什么?1、房价不同。在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁...

回迁房买卖合同受法律保护吗
答：回迁房买卖合同是否受法律保护需根据具体情况分析：1、回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的。2、如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，例如（无产权的小产权）不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1、合同...

回迁房打官司能赢吗
答：法律分析：关键看回迁房的性质，如果有合法产权的，买卖协议有效，依法受保护；如果是小产权房或限制交易的房产，如果买卖协议违反法律强制性规定的，买卖协议本身就是无效的，交易不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...