通过中介购买只有购房合同,房产证还没下来的二手房新房都应该注意哪些问题呢
其次要看你是全款还是贷款了 如果是贷款 也是需要在公证处做公证的，如果不是贷款购房，还可以在开发商没有把契税的钱交到房管局而且房管局也没有开出发票的时候 找找关系花点小钱去开发商那里把购房合同的名字改成你的这样最安全。
在或者和卖方协商去银行开个公户（一般中介公司都有的），把钱存这个公户里，如果有一方需要提款的话 必须是有两方到场签字才可提款。如果你对二手房不是很了解我建议你买二手房最好去你们当地有信誉的二手房中介去找他们帮你买，虽然出点中介费但是很安全也很方便。
希望可以帮到你！
二手房付清款的同时，必须过户到你的名下，新房中介一般是没有销售权的。注意的问题，那就是必须看好房子的质量，周围的人群环境物业，再就是房产的归属证明必须明确，能过户，如果不行，那就不能买。
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只有购房合同的房屋可以买卖吗
答：4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。5、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的也会被认定为买卖合同无效。另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以买方一定要先确定房屋产权，尤其是共同房产，签订二手房买卖合同时要取得所有产权人同意。并且，...
有购房合同可以卖房吗只有购房合同的房子有什么风险
答：在我们买新房的时候，签约的就是购房合同，这房产证是需要等到交房以后才是可以办理的。可是有一些人在二手房的交易市场，出售的都是一些不具有房产证的二手房。尤其是还有一些持有相应的购房合同的二手房在出售的状态下。那么，小编就说一下，有购房合同可以卖房吗？只有购房合同的房子有什么风险？有购房...
...业主那边的房产证还没下来,现在只有购房合同,怎么交易比较安全。听中...
答：购房者可以与业主一起到当地房地产管理中心咨询房产证办理到什么样的程度 如果只是业主合同签订备案只在交易登记的阶段还未到房产登记的话 是可以变更的 直接变更合同 而且费用没有变房产证费用高 不过这需要开发商配合出具一些文件 可以具体咨询你所购买的房屋开发商办理房产证的工作人员 他们绝对有...
买的房子没有房产证,只有购买合同,靠谱吗?
答：房子没有产权证，是不允许交易的。购买只有购房合同的房子，非常不靠。卖方反悔，或者是其他的原因。你很可能被骗的。这个买方风险是非常大的。
二手房买卖只有购房合同如何办理公证
答：合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
只有购房合同,还没办理房产证,能否过户??
答：只有购房合同，还没办理房产证是不能过户的。房产过户需要准备如下资料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口...
知识:购买只有购房合同的房子有什么风险?
答：只有购买合同，没有房产证的房子在二手房市场中很常见。那么，只有购房合同的房子能不能买？我不建议购买这种只有购买合同，没有房产证的房子，因为购买这种房子的风险很大。下面我就把购买只有购房合同的房子的风险告诉大家！只有购买合同，没有房产证的房子在 二手房市场 中很常见。那么，只有 购房合同 ...
只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗
答：所以我们在购买房子的时候不要轻信任何宣传语。编辑总结：上文给大家介绍了只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗以及买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如果想探索更多与房子交易有关的文章，就可以再次关注我们的齐家网哦。【算一算你家装修要花多少钱】
二手房交易,还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗?
答：没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户，隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
买二手房,没有房产证只有购房合同,能否交易?
答：一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发...
