房产证没下来能更名吗

买完房子一定要及时办理房产证，房产证就是房子的户口本和身份证，房产证对我们来说是非常重要的。那么房产证没下来能更名吗？房产证更名流程是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、房产证没下来能更名吗

1、假如是全额付清所购买的房屋，那么即使房产证没有下来也是可以更名的，只要新旧房主一起到开发商或者是售楼处直接更改购买合同底单即可。

2、假如是按揭贷款购买的房屋，那么房产证没有下来就不可以更名。因为在办理按揭贷款的时候，被买卖的房屋需要在银行做登记，并且银行会在房产局备案，因此这个房屋已经在房产局挂名了，所以是否可以更名开发商说了是不算的，必须要到房产局去更名才可以，但是到房产局去更名的话就属于二手房手续更名了，并且前提还是要等房产证办下来才可以。也就是说按揭贷款购买的房子，新房必须要等到房产证办理好以后，才可以到房产局去办理二手房的更名和过户手续。

二、房产证更名流程是什么

1、房产证更名需要提交的材料包括：房屋所有权证、买卖双方的居民身份证明、卖房人的婚姻状况证明、房屋核档证明、购房合同、其他相关登记机构认为有必要提供的资料等。

2、假如房产证更名没有经过中介公司的话，那么需要把合同的条款和违约条款写清楚，签订合同的时候，房产证上的名字当事人必须到场。若是已经结婚的人士，那么夫妻双方都要到场签字，即使房产证上只登记了其中一个人的名字。

3、准备好更名所需要的材料和证件，然后到房产局填写相关表格以及存量合同，存量合同上面的金额必须要和买卖合同上面的金额一致。提交材料以后会收到房产局出具的回执单，一定要在回执单上规定的日期内去缴纳相关税费，一般需要15天左右，税费交好以后就可以领取新的房产证了。

以上就是关于房产证没下来能更名吗和房产证更名流程是什么的全部内容，小编建议各位准备办理房产证更名的买房人，在办理更名手续之前一定要先了解更名的流程和相关规定，相信对大家一定有帮助。

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房产证没有下来可以更改名字吗
答：【法律分析】：房产证没下来可以更名。房产证没下来，可以进行更名。更名必须办理变更手续。更名应当告知开发商，并且应当对购房合同进行更改，再携带更改后的购房合同，以及更换的当事人身份信息等材料，到房产登记中心来进行更名。若属于贷款购房，更名需要通过贷款机构同意，才可以办理姓名变更。 【法律依据...

房产证还没下来,可以更换户主名字吗
答：【法律分析】房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是...

房产证未下来之前可以更名吗
答：房产证办出来之前能不能改名有两种情况：1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以；2、原房主是贷款购买的，那就更不了名了，因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名...

房产证没拿可以改名流程
答：房产证没拿也可以进行改名流程，但前提是需要满足一定的条件。首先，产权人需要与原房地产开发商或房屋转让方达成一致，确定改名的具体事项和方式。其次，需要确保该房产没有任何法律纠纷或抵押等限制，否则可能会影响改名流程的顺利进行。二、改名流程的具体步骤 1、与原房地产开发商或房屋转让方协商：产权...

房产证没下来怎么更名过户
答：房产证没下来的房子不能更名过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。只有下几种情况能在此情况下更名过户：1.如果这个商品房尚未竣工，那么就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同...

房产证没下来能更名吗
答：一、房产证没下来能更名吗 1、假如是全额付清所购买的房屋，那么即使房产证没有下来也是可以更名的，只要新旧房主一起到开发商或者是售楼处直接更改购买合同底单即可。2、假如是按揭贷款购买的房屋，那么房产证没有下来就不可以更名。因为在办理按揭贷款的时候，被买卖的房屋需要在银行做登记，并且银行会在...

房产证没下来可以改户主名吗
答：房产证没下来可以改户主名字。购房合同在没有备案之前可以更名，具体情况如下：1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用；2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收，在产权证办出来以后，房屋所有人能否更名...

房产证还没下来,可以更换户主名字吗
答：一、房产证还没下来可以更换户主名字吗1、房产证还没下来，不可以更换户主名字。房产证在未办理出来之前是不能变更户主，不能过户或更名。需先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，属于国家...

房产证没下来怎么更名过户给子女
答：房产证没下来无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几...