房产证满两年过户跟不满两年过户差多少钱

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

1、个税：差额*20%，差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）。

若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%。

若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。

一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

以上内容参考：百度百科-房产证

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产证不满两年的二手房怎么买卖
答：【法律分析】：产证不满两年的二手房怎么买卖所要交的税费：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。不满两年的房子还是可以办理过户的，只是缴纳的税费不同。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2...

二手房满2年要交多少税
答：契税：一般是房款的1%·(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。交易费：3元/平方米(但是一般需要买房...

产证不满两年的二手房怎么买卖
答：法律分析：产证不满两年的二手房怎么买卖所要交的税费：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。不满两年的房子还是可以办理过户的，只是缴纳的税费不同。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的...

甘肃榆中县不满两年的房子过户更名税收是多少
答：根据相关资料查询显示：以下是甘肃榆中县不满两年的房子过户更名税收。1、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。2、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满2年可以免交...

将老人的房子过户到孩子名下?用哪种方式最省钱最方便?
答：按照目前的交易制度，买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1～3%、增值税5.6%（产证未满两年）、个税1%。很多城市的税率如下：契税：满二唯一，面积小于90平米，契税为1%；大于90为1.5%；非唯一房产为3%。增值税：房产证不满2年，增值税5.6%；满2年免收。个税：非住宅2%，住宅1%。举例：一...

房子契税发票满两年,房产证还不满两年,可以过户出售吗?
答：房子契税发票满两年，房产证还不满两年，可以出租过户。但是需要缴纳比较高额的税费和手续费，所以许多人都待房产证办理满两年以后再出卖和过户。具体办法到房产交易中心咨询即可。供参考。

房子不满二年出售过户要交多少税
答：一、房产未满两年过户交多少税一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年...

新房卖掉为什么要满两年?
答：新房不满两年卖掉的是必须是全额征收税的，满了两年以后就转换为差额征收了，但同样要征税。税收是国家的一项最基本的不可变的政策，只要有收入的就必须强制交税。所以买卖房屋也是需要交税的。若是想卖随时都可以卖掉，不过要有房产证产证才能走资金托管、过户纳税的流程。

未满两年的二手房交易税费是怎么计算?
答：产权证上会有房屋性质的体现，分为住宅和商业或者办公等性质。住宅有规定是2017年4月20后以后网签办证的，两年内不允许交易。如果是住宅且满足2017年4月20号前下证的，能销售的情况下，房本不满两年，卖方会有增值税（国税局认可的网签价格的5.6%），个人所得税（国税局认可的网签价格的1%或差额的...

购房是否满2年怎么确定
答：购房是否满2年按照房子契税的缴纳日期和房产证上登记的日期来确定，如果契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为准。购房满2年交易税费1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米...