购房备案合同是什么意思 房产购房合同备案是什么意思

针对 购房 备案合同是什么意思这个问题，可参考如下 一:依据:1、据我国相关法律第四十四条“ 商品房 预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。” 2、《城市房产开发管理条例》二十七条“房地产开发企业应当自 商品房预售合同 签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。” 3、《商品房管理办法》第十条:“商品房预售,其中开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。而且开发企业应当自签约之日起30日内,需要向房地产管理部门和市、各县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。” 二:办理程序 房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记 1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、需要房地产开发企业的 营业执照 复印件、法定代表人(也可以是负责人 身份证 明书复印件、 授权委托书 原件各一份; 4、国有 土地使用权 证原件及复印件各一份; 买受人身份证明复印件 包括:(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作 居住证 》的复印件; (2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明

备案合同是什么~

一、正面回答备案合同指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。通过合同备案流程进行的备案有利于合同的履行。二、分析详情备案合同可以保障双方的合法利益不受损害，具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据，双方发生纠纷时，可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害，还可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。三、什么是备案手续备案手续可以由出卖人、购房人双方共同办理，也可以委托出卖人单方办理。通常这一手续是由开发商负责办理，购房人只需要提供相关委托书等资料即可。法律规定了一个备案期，消费者应及时向房管部门查询。

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

备案合同就是购房合同吗
答：并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。备案合同与购房合同不是一样的，网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。购房合同是根据相关法律之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商...

租赁合同在房管局备案是什么意思
答：由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。法律依据：《中华人民共和国...

什么是商品房买卖合同备案
答：一、什么是商品房买卖合同备案 商品房买卖合同备案是指买卖双方签订房屋买卖合同后，根据法律规定向当地房管局办理备案登记，商品房买卖合同备案，有助于更好的保障商品房交易的合法性和唯一性，更有效地防止一房多卖的现象。二、商品房买卖合同备案需要提供哪些材料 1、双方当事人已签字，盖章的商品房预售...

购房合同备案是什么意思
答：2、签订合同后一个月内，开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续（合同备案）。余款按合同约定缴交。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签，以确保将来顺利办理产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（...

商品房合同备案是什么意思
答：商品房合同备案是指买卖双方根据法律规定向当地房管局办理备案登记。商品房买卖合同备案需要提供商品房预售合同、签约证明、预售登记申请书、房地产商的营业执照、法定代表人的身份证明书、国有土地使用权证等材料。购房合同备案如何办理?1、《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应...

购房合同和备案合同的区别是什么?
答：备案合同和购房合同是不相同的。购房合同是根据我国法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而备案合同是我国规定的购房合同备案制度的产物，是购房合同在房管部门进行备案后的合同。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人...

商品房备案是什么意思?
答：中国正规房地产买卖需签订由国家建设部和工商总局制定的标准合同《商品房买卖合同》，最少的签订三份，一份开发商，一份业主，一份房地产主管部门备案。合同到房地产主管部门备案，这是国家强制要求的，用以未来办理产权时使用，同时也是对房地产行业及市场的宏观管理。\r\n更多关于商品房备案是什么意思，...

商品房备案是什么意思
答：现如今为了方便人们查询房产的相关信息以及避免一房多卖，人们在购买商品房时都需要进行备案，然而还是有部分人对房屋备案不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看商品房备案是什么意思以及商品房备案需要哪些材料吧！一、商品房备案是什么意思 商品房备案是指签订的房屋买卖合同在当地的产权登记部门进行...

购房备案是什么意思?需要多久
答：购房之前进行备案证明已经产生合同效应。1.房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案...

购房合同备案指的是什么
答：购房合同备案是在买卖双方签订了购房合同之后进行的，也就是将买卖双方签订的购房合同在房管部门进行备案。而合同备案能够对开发商进行有效的制约，购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，对于购买期房的朋友来说，就多了一重保障，也能避免出现房子被一房二卖的情况。购房合同备案有哪些好处1、可以知晓所购...