民法典关于小区停车位的规定

v2022年民法典地下车位规定：
1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定遵从约定，没有约定则根据下文标准判断；
2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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车位收费的法律规定
答：一、停车费的法律依据是什么?服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。二、小区停车费可以随便涨价吗？不可以。停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，...

小区停车位规定
答：结合我国实际，应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定后，才能设立和运营地面停车位。法律依据...

民法典关于小区地面停车位停车费用归物业是怎么规定的
答：小区停车位依法属于业主共有，委托物业公司收取停车费，停车收费属于业主共有。主要依据如下：1、住宅小区停车位依法属于业主共有。依据《城市房地产管理法》第二十七条“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范”的规定，住宅建筑必须符合《城市居住区规划设计规范》以及《住宅建筑规范》（...

关于小区停车位的相关法律
答：也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。同时我国《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费...

2021年民法典地下车位规定
答：我国的《物权法》对小区车位规定：小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。也就是说，物业公司是没有权利随意规划停车位的，尤其是以下3种，私自出售属于违法行为。尤其是以下3种，私自出售属于违法行为。1、小区的公共空地...

民法典小区停车位费的规定
答：法律分析：首先，我们需要区分停车费与车位管理费的区别，有些小区经常将停车费与车位管理费混同，导致这笔财产性质不明，停车费是指使用车位所产生的费用，而车位管理费是指物业保障车位能够正常使用所提供的服务产生的费用。车位管理费属于物业公司这无可厚非，但停车费则属于车位所有人 ，上一篇文章说了...

物权法关于小区停车位的规定
答：在我国，物权法已经被废除，编入民法典中。民法典中的物权编中对于小区停车位有建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的...

2023年小区地下车位新规
答：共享停车位 (1)根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。(2)如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用，则车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定，建设车库是开发商的法定义务。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。

物业法对小区停车费的规定
答：法律分析：1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业...

2021民法典对人防车位的规定是什么?
答：《民法典》第275条第2款规定，在业主共有的道路或其他场地上停放汽车的停车位属于业主。《民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。根据现有的法律规定，住宅小区内通常包括3种不同性质的停车位，分别是：1、建筑区划内，经规划批准在案的停车位...