二手房交易，已交税未过户，原房主反悔，怎么办？
房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心。
二手房买卖还没过户，卖方反悔怎么办：
出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续。
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任。
4.房屋质量问题的违约责任。
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任。
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。
~
...是已经经过一次交易的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何办理相...
答：1买卖合同合法 2如果要过户,应当卖房人夫妻双方和你带相关身份证及房子产权凭证到房产交易部门办理过户手续,你不能直接过户 3税金具体不是非常了解,因为各地的情况不同,建议你去房产所在地的房管不部门咨询.4税费交纳的比例是你们自己协商的
买二手房土地使用证未过户,原房主又找不到了怎么办?
答：如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去办理土地证，房产过户后办理土地证不需要原房主出面，拿相关手续自己去办理就可了。国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下：...
我买的房屋已经是交易过的二手房,且未过户,现在如何缴纳各种税费?_百度...
答：办理过户手续时，房产交易中心会告诉你缴纳契税和印花税。房产交易缴税是国家的规定，买卖双方都有规定的税目和税率，只要合同没有特殊约定，双方都要按规定缴税。营业税和个人所得税是卖方缴纳的，千万不要在合同上搞错。没有必要订补充协议。
买了二手房单没办理过户手续,因原房主拖欠别人债务而被法院查封怎么办...
答：1、只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。2、但是，若房产没有过户，那么，你仅享有对原房主的债权（即要求过户的权利），不享有房产的所有权，一般而言，这种情况无法解封，但是，特殊情况下还是可以处理的，例如：《...
房屋买卖(为过户)二手买家又转第三方,签署合同的时候需要原业主在场吗...
答：如果房屋未转到二手买家名下，那么签合同不需要原业主在场，过户就必须要原业主才能办。法律分析我国法律规定，房屋的交易，是以房产交易市场房屋所有人变更为标志的，所以，如果你买下了房子，签订了合同，而房屋没过户到名下的话，房屋在法律层面上，还是原业主的，但如果原业主以未过户要挟你的话，你...
二手房交税后未办理过户,税还能退吗
答：2、卖方交易税费的计算方法:(1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元，交易印花税::成交价或评估价(高者)×0.05%，土地出让金:二手房交易税费，二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1%，解困房:成交价或评估价(高者)×1%，(2)商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积，...
...现房主是二房东,有和原房东公证过但是没过户,现在产权证在二房东手...
答：好处是：本来交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省去了二房东这一步，节约了交易成本。第二个问题，风险所在。一个忠告，千万不要相信二房东手上的产权证，无论真假。一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。...
二手房买卖已公正但未过户原房主可在银行做抵押贷款吗?
答：已经公证就证明交易完成，房子跟原房主已没有产权关系原房主没有处置和抵押权利！当然不能在银行抵押贷款了！属于违法行为！
买二手房土地使用证未过户,原房主又找不到了怎么办?
答：当时办过产证的，交易中心都会有记录，只要房东本人到场，带着身份证去补办一份产证就可以了。等产证下来了，可以继续后面的交易。
...是已经经过一次交易的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何办理相...
答：如果是单位的话，那原业主（房产证上的人即刘武）还须将另外的30%买过来，将产权由个人和公司的关系，转变为个人之间的关系！一般公司房产出售，要进行登报、挂牌等工作！如果从法律上来说，你们这样交易是不受法律保护的！其实你现在过户呢，不须要通过现业主，只须要同原业主（即刘武同原教委和武威...
