楼盘交房业主怎么验收房子

1、检查地面平整度。乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓球放在卫生间，如果滚动到地漏处，则说明卫生间地面符合施工要求。

2、检查墙地面是否空鼓。这是验房过程中非常重要的一项，如果水泥基层有空鼓，那么后期面层也会空鼓，对后期的装修都会有所影响，至于检查方法也是很简单，用小锤子敲击墙面听声辨别即可，不过注意一定要把握好力度，用力过猛把墙敲坏就得不偿失了，如果掌握不好力度，建议买一个空鼓锤，这样就不用担心操作不当而造成损失了。

3、检查电源通电情况。对电路的检查是必不可少的，打开电闸是否所有的电源都有电，关闭电闸是否所有的电源都断电，这些都需要检查，而用到的工具则是一支电笔，检查时需要足够的耐心，一个电源一个电源进行检查。

4、检查下水及排污。保证通水的前提下，检查地漏、下水和排污管是否通畅，工具不用多么复杂，塑料盆或小水桶皆可，接水之后灌到下水管内，顺利流下即正常。

5、检查房屋细节部分。验房时有很多地方是很难看得到的，比如入户门和带装修房卧室门底部，这时候就需要带上“专业工具”进行检查了，这个“专业工具”并不复杂，一面小镜子即可，利用镜子的反射原理，查看门的底部是否与外面看起来的一样，所谓以小见大，房屋质量的好坏往往体现在“看不见”的细节之中。

楼盘交房先验房还是先收房

按合同规定，应该先验房，确保房子质量满足交付标准之后再收房。若是开发商不允许，要求业主先签名之后再收房，那么业主有权利拒绝签字。为此造成的收房延期，应由开发商承担责任。

按国家有关法律规定：房子没有经过竣工验收合格的，没有向用户提交住宅质保书和住宅使用书的，道路、水电以及燃气等不具有基础利用条件的，私自改造房子的构造、朝向以及户型等情况的，可拒绝收房。若仅是对于房子装修的质量有争议，一般属于房子质量的，可在收房交接手续上进行记录，并请求开发商进行处理。

新房验收注意事项

1、切记验房收房时间

相信大家都不知道，验房收房一般聚集在某个固定的时间段，房产商会在正式验房前向住户递交《入住通知书》，告诉住户在约定的时间里携带有关证件、资料办理收房手续，如果超出约定的验房收房时间，将会被视为此房子已交接完毕。购房者再有任何争议，将由住户自己承担。

2、搞清验房顺序

一般的验房收房顺序是先验房，之后再签收房合同，但有时房产商在正式验房前，会先让住户签房子验收情况表。这本身就是不规范的，但经验不足或被收房的兴奋冲昏了理智的住户就会照做的状况也是常有。

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如何验收毛坯新房 毛坯房收房验房注意事项
答：要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常...

新房交房,业主需要检查哪些手续
答：1、开发商的交房通知书 2、与开发商签订购房合同 3、与开发商预约好验房时间 4、业主带好所有验房所需物品 1） 脸盆——检验下水管道是否通畅；2） 小榔头——用它来检测墙体与地面是否存在空鼓现象；3） 塞尺——测量间隙裂缝尺寸；4） 鲁班尺——测量房子的层高及面积；5） 万用表——检测强电...

新房交房验房需要注意哪些细节
答：【算一算你家装修要花多少钱】大家都知道现在很多在交房时者要验房，验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等...

交房时怎么验收房屋
答：3、防水防漏 看看房子的有水区域，如厨房、卫生间的防水情况。4、地面空鼓问题 房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。5、各电闸是否运转如常 交房注意业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的...

交房时业主怎样验房
答：交房时业主的验房方法为检查房子的外部情况、检查楼层、房顶、检查防盗门、查户内门窗和阳台、检查墙壁地面、检查厨卫吊顶等等。1、检查房子的外部情况 检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验...

房子交房,验收细节需要注意哪些?
答：1、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。

新房子验收要注意什么?
答：温馨提示:一般开发商通知小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。注意事项大概有以下几点，验收的时候注意下就好了。　1)详细检查房屋质量，包括门窗、...

新房交付需要注意什么?需要验收哪些数据?
答：交房的大致流程是：交楼通知书，出示合同、收据、身份证件，查看入伙资料，实际验房，签署房屋验收交接表，收取相关费用，签订相关协议，办理入住手续，领取钥匙。在交房时，业主们需要重点对房屋的质量及小区配套等进行查看，是否符合合同约定。没有验房经验或者不放心可以找专业的验房公司的人一起验房，一边...

收房验房要注意什么 收房验房流程有哪些
答：绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，往往会不不知所措，那么到底收房验房要注意些什么，收房验房流程有哪些呢？我们就来就来介绍一下收房验房流程。最佳收房流程：核验业主材料业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明...