刚买的广州首套二手房90万,证过2年未满五年,税费怎么交

交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；

合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

增值税：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税[2016]36号）对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

契税是应由买方交纳的，交税比例是： 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

扩展资料

过户所需材料

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

参考资料来源：百度百科-二手房税费

参考资料来源：百度百科-营业税改征增值税试点有关事项的规定

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我想在广州买套二手房,90多万,可身上现金只有10万,工积金9万,首付万差...
答：可以的，方法有好多种的，你也可以用完税证明（契税）就可以提了呀，我是广州按揭贷款公司的，有关按揭贷款、2手房产和车贷的问题，可以随时给我电话！

刚刚花了90万买了套2手房 为什么要花8万多才能办个房产证
答：首先不是首套房，二手房未满5年。二者都满足了，就要交9%的税收，也就是90万x0.9=8.1万，办房产证得花这么多钱。

买二手房子过户需要多少钱
答："过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"...

买二手房房产证己过十年了还需要那些费用房子是120万
答：二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平...

二手房孑已经过户,新房产证多久才出,中途还有风险么?
答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税率...

买未满2年的二手房,需要交什么税。房子总价90万,需要交的税大概多少钱...
答：你这个说的太笼统，有些情况没有说出来，因为许多地方规定不一样，比如你是几套？面积多大？这些都影响交易成本，现在只能大概估计，1、契税。首套房小于等于90按1%，大于90按1.5%；二套房小于等于90按1%，大于90按2%，没有144平方之说（北上广深除外）。2、增值税（原来的营业税）5%，满两年免征...

我买了一套二手房89平方房子55万,房产证未满两年过户费怎样
答：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5 3、 测绘费 面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元 5. 二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际...

首套房未满五年过户费怎么算
答：144平米以下,满两年就可以免营业税,交契税1.5%和个人所得税1%及一些办证的费用。 首套二手房60平方29万未满五年过户费总共多少钱 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴...

广州二手房,房产证未过5年交易应如何计费?假设房产值65万,要交些什么...
答：出售方承担的税费：（1）营业税：5.6％。650000×5.6％＝36400 （2）个人所得税：1％。650000×1％＝6500 买方税费：（1）契税，若买方为首套且房屋面积小于90平方米，税率1％，650000×1％＝6500 若买方为多套，税率3％，650000×3％＝19500 （2）手续费：6元每平方米 （3）登记费：50元 ...

如果我要买二手房,如果是90万,那么首付是多少呢–
答：如果是首套购买，首付3成，贷款7成。