2010广州二手房交易税费 广州二手房2020税费？
(1)个人所得税：报价1%，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。
(2)营业税：报价5.5%，若出售方持有该房产超过5年则免此税。
(3)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
购买方税费：
(1)契税：报价3%。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
(2)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
(3)登记费：50元，每增加一名买家加10元(如买方为2人，则要60元)。
此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1%。
以上所讲的报价，是指买卖双方进行网签申报时的报价，一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”，所有税费均为买方支付，即“买方包税”。
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36 元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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如果业主是委托房产经纪公司售楼的话，需要另外支付一定的中介代理费用，一般买卖双方收的中介取费用合计为房价的1%-3%。该费用中介会说明，买家很容易看到。要特别特别注意的是，买家在交易当中要避免受欺骗，通过法律渠道去争取合法权益。国家计委和广东省物价局2008年2月红头文件“买卖双方合计支付中介佣金不得超3%”：中介向买卖双方收取费用合计最高只能为2.5%，独家代理为3%。 但是，直至现在一年多过去了，基本上没有什么人知道这个规定，而房屋中介在知情的情况下仍然用尽各种欺瞒的方法收取买卖双方5%或者以上的费用以牟取暴利。政府对中介行业收费的规范刻不容缓，而消费者也应打醒十二分精神，以防被多收中介费。广州日报报道过这样一则事件，详情请阅：
二手房卖房的营业税和个人所得税，这些税费本应由业主付的，买家很容易忽略。只要原来业主购房未满5年卖出的，都要征收的营业税和个人所得税。买家可以看房屋的房产证发证日期，如果未满5年的一般都要征税。这里值得注意的是，楼市新政实施，两年内的二手房营业税从全额征收改为差额征收，也将大大降低这些二手房的交易负担。因为现在楼市比较低迷，增额部分也比较有限。如一套总价100万元的二手房，房产证才只有一年未满两年，购入价为80万元，新政前，要按转让收入全额征收5.5％的营业税，共支付营业税100万×5.5％=5.5万元；新政后，改为按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，只需要支付营业税为（100万元-80万元）×5.5％=11000元，可省4.4万元。
二手房契税。如果是普通住房，按照卖房价的1.5%征收，如果是非普通住房的，按照卖房价的3%征收。新政第11条规定，个人首次购买普通住房，其契税按1%征收。按照原先的规定，只有个人首次购买90平米及以下住房，才能享受契税1%的优惠，而本次放宽为“普通住房”，意味着购买90-144平方米的物业，也能享受这个优惠。
如果交易的二手房为房改房，则无需付营业税和个人所得税，但还会涉及评估价百分之一的税费。
有关2010年广州市二手房交易卖方缴纳税费的问题,卖方已有2间商品房~
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知
规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭
（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下
同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及
以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率
征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征
收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不
分面积。德诚行说明一切以最新政策为准，本回答仅提供参考
二手房拿房产证要交多少钱
答：1、 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。...
二手房交易税费
答：12345一般会问你贵姓，你可以不说，一般查不到，但是建议不要随便投诉自己的学校。如果透露举报人信息是违法的，你可以投诉该教育局。用别人的手机打电话给教育局，然后表明自己要匿名举报并且要求教育局职员报工号，严肃告诉他你已经录音，如果泄密他要负相关法律责任，然后录音并且举报，如果不处理就越上...
北京房地产中介公司有哪些?房屋中介提供的服务有哪些?
答：010－56318000，上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台，北京科技发展有限公司。2．中原CENTALINE，中原集团有限公司 创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务，房地产代理行业较具规模型企业，中原集团有限公司。3．链家LianJia，北京链家房地产经纪...
怎么找好的二手房房源?购买二手房应该注意哪些问题?
答：3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是...
比较好的房产中介有哪些呢?
答：2、链家LianJia(北京链家房地产经纪有限公司)(10109666，十大房产中介机构,以数据驱动的全价值链房产服务平台,提供二手房/新房/租房/旅居房产/海外房产等房产交易服务,北京链家房地产经纪有限公司)。3、我爱我家(北京我爱我家房地产经纪有限公司)(4008-515-515，国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业...
北京买二手房银行面签材料准备及相关注意事项
答：买二手房申请商业贷款和其他贷款申请有所不同，买二手房面签时买卖双方及配偶均需到场，若不能到场则需到市级以上公证处办理委托公证。买二手房申请贷款银行面签所需资料包括：1、卖方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、产权证。2、买方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、学历证明、收入证明、公司营业...
购买期房应注意什么问题
答：根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不...
商铺交易的中介费是多少
答：消费者反映较大。4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。
外国人怎么卖北京的房子?
答：自2016年6月1日起，北京全市范围施行存量房房源核验，所有二手房在上市交易之前，必须通过房屋核验这一环节。办理人：房屋所有权人或经纪机构核验专员 办理地点：所在区住建委???所需材料：1）填写《存量房房源核验申请表》；2）房产证原件及复印件；3）房屋所有权人护照及护照译本公证；4）央产房需...
外国人能在中国买房吗
答：办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。 购买二手房需提供材料 1、《房地产权证》； 卖方身份证原件及复印件； 房屋买卖合同； 房屋评估报告； 权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译...
