未来10年，大城市的房子有钱不想买，农村的房子有钱也买不到

今年受疫情影响，我国第一季度经济增速-6.8%，创下40年来首次负增长。如果要有效、快速的挽回一季度增长缺口，还是要靠房地产经济的拉动。一旦房地产这个经济的发动机开动，上下游200多个原材料和50多个相关产业将加速前进，进而拉动整个GDP快速增长。

但是经过几十年的发展之后，房地产市场泡沫过大，国家一直不断对房地产市场进行调控，和降低对房地产经济的依赖度，主要目的还是以去泡沫降低楼市风险为主，让房地产市场回到一个平稳 健康 的发展轨道上来。所以，在全国楼市一盘棋的调控基调下，地方城市也不可能为了经济增长而随便改变调控的基调。

因此，这是一个两难的选择题，可以选择房地产进而带动经济腾飞；但是又不能过度依赖房地产，避免泡沫过大对实体经济产生排挤效应，短期可以起到正面带动作用，但长期会产生副作用，这一点不言而喻。

那未来十年，我国房地产市场的投资发展方向在哪里？是延续继续推进投资中心城市的房子，还是在转变方向到投资到农村的土地和房子上呢？

在过去20年的时间里，受我国推进城镇化进程的影响下，源源不断的农村人通过读书、就业和搬迁等形式进入到大城市里工作、学习和生活，这就为城市的房地产带来了巨大的购房需求，进一步推动了房价的上涨。这次受国家持续高压调控政策和今年疫情的影响，使得楼市新房成交量暴跌和二手房源的挂牌量增多，造成城市里的房价出现降价促销求生存的局面。 那未来的城市房价将如何变化？

一、除了一二线城市外，大多数其他城市的房子都是趋于饱和这么一个状态。 一二线城市因其有大量的外来人口红利、大笔的投资资金涌入和完善的商业发展体系，使得一二线城市的房价始终还是有很大的需求和上涨空间。而三四线等其他城市因其商业经济发展基础差，外来人口流量不稳定，投资优势不明显，城市发展主要还是依靠本地的投资和消化能力。而在前两年因其房价的上涨，使得许多一二线的投资客不断涌入到三四线城市投资，炒高了当地房价。现受疫情影响，房价不断下降，炒房客的经济收入受到影响，断供或者抛售房子造成楼市的降价。而实际上三四线城市的刚需购房者主要还是以当地购买力为主，从而造成楼市的饱和。

二、随着人口出生结构的变化和未来10年农村的土地入市交易。 根据相关统计，2019年底我国大陆总人口超过14亿人，比上年末增长467万人。全年一共累计出生1465万人，自然出生率是10.48‰；累计去世为998万人，人口死亡率是7.14‰，人口自然增长率是3.34‰。

净增人口数量的减少，这已经是近些年来的主要趋势，数据显示，我国的80后总人数大大约为2.28亿，90后总人数大大约为1.74亿，00后总人数大大约为1.47亿。所以估计10后人口大概只在1.2亿！

而随着国家城镇化的推进，农村的土地即将入市交易，这意味着未来10年农村的土地将是一片新的投资热土。因为农村的土地宽阔，投资开发处于空白阶段，而这次疫情让许多的城里人感受到乡村生活另一番感觉，特别是可以让小孩子在农村感受另一种生活。而最主要的是农村的土地资源带有着许多个人故土情怀，从而造成乡村资源的紧缺。

现在除了年轻人群总数的减少外，人口老龄化也是一个不容忽视的问题，根据国际标准，我国从2000年开始步入老龄化 社会 ，到2018年我国老龄人口（超过60岁以上的人）总数量达到2.49亿人，占到 社会 总人数的17.9%，到2019年我国老龄人口达到25388万人，占总人口的18.1%，65周岁及以上人口数已经达到了17603万人，占总人口的比重为12.6%。到2030年之后65岁以上的总人数会占到全部人口数的20%，将达到重度老龄化阶段。

而随着投资热钱的进入，人们将更加关注在农村的康养建设。现在许多已经退休的老龄朋友都是卖掉城里的房子，回到农村承包一片田地来实现自己的田园梦和养老生活，他们发现在农村的空气更好，身体通过劳动而更加 健康 和活力。所以，在未来随着农村的土地不断的入市开发，农村的房子和土地将是房价的新的增长点。

总之，未来10年，城市里的房价将趋于稳定，而随着出生率的不断降低，老龄化的加剧，人们对生活质量和品质有着更高的需求。这使得城市的房价将逐渐出现平稳，房子将回归到居住功能，不会拿钱去买更多的房子，而农村的房子因此稀缺性，使得许多人有钱都买不到。你认为呢？欢迎大家留言评论讨论。

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十年之后房子真的会和大家说的一样不值钱吗?
答：说实话，如果把买房子当投资，恐怕没有哪位投资者愿意花十年的时间去赌一个未知数。也就是说，纵然十年后房子很便宜，或者是很贵话，都不是普通人可以考虑的，因为你没那个资本参与这个游戏。所以，想买，并且够钱买，那就去买，不想买就不要拿投资说事儿 十年后一二线城市房地产虽然也会下跌，...

为什么说10年后房子或许不值钱,你知道吗?
答：超过20年房龄的老房子不管是从周围的配套设施还是内部的装潢，都赶不上新房子。很多人宁愿住到郊区的新房子去，也不愿意住到城中村的小破屋里。老房子经过10年的贬值后，虽然产权还是几十年，这样的房子几乎没有升值空间了。小城市的房子 小城市往往面临着人口外迁的问题，年轻人都到大城市去工作，小...

十年后的未来房子会是什么样?你有想过吗
答：十年后的未来房子会是什么样？当主力购买人群被现在的90后、00后给取代，房子会不会不一样，社区会不会很不同？你敢想吗？我们来看看未来房子会有多大变化。当现在的90、00后、大概有4亿人，未来十年内将成为20—35岁年龄阶段的购房主力军，它们对于户型、面积、物管、配套、位置都有什么要求？10年后...

网上有人说将来(10年或20年)房子汽车越来越不值钱,手机白送,甚至各大...
答：内地的城市和小地方房子肯定不值钱了现在都在拼命买房，孩子又少，过几年后就是婆家娘家房子全部都是两口子的，根本住不过来，只有一小城市，人口流动积聚的地方房价也许会稳定，手机也有可能会白送，现在都是智能手机了人们越来越依赖手机，厂家只需要通过植入的广告就可以赚钱了，汽车最终的肯定也会被共享...

50万的存款与50万的房产,10年后哪个最保值?
答：所以我们要判断的是50万存款10年之后更值钱,还是二线城市公寓或者三线以下城市的商品房更值钱。一、我先来计算下50万块钱存在银行,10年最大的收益是多少 把钱存进银行可以有多种选择,例如活期,一年到5年的定期,也可以购买一些智能存款或者是结构性存款。除此之外不同的银行存款利率是不一样的,我们就参考目前市...

现在该不该买房?未来十年房价走势如何?
答：四个是，租金回报率和房价收入比，这两项指标都说明了，目前热点大城市房价连投资价格都没有。在上海市中心租一套二室一厅的房子，一年的租金在12万左右，而这样的二手房价普遍要达到7-800万元/套，这意味着房东把房子出租要58年以上才能收入投资，这样的投资回报率还不如存银行拿利息。再看房价收入...

108断桥铝是什么意思?
答：装修房子的时候,装修工人只负责装修阳台,像贴瓷砖、刷防水等,却不会包含封阳台。因此,如果你想封阳台,那你得自己去选门窗然后由专门的施工人员去为你安装。因此,这就涉及到了一个门窗选购的环节。 在南方城市居住,大多数家庭都会选择安装断桥窗纱一体窗,而商家很多时候会推荐108断桥铝系列。很多人不明白,这个108断...

很多人存了很多钱却不买房是为什么?
答：有房住了 对于有钱人来说，买房是为了投资，不是刚需。大部分的人都有一套房子甚至是几套房子，在房价高高在上的时期，没有刚性需求很多人已经没有十几年前那种买多套房的想法了，基本都是捂着口袋过日子。毕竟现在实体行业并不景气，资金越来越少，能省就省。此时存款，基金，股票等其它的理财方式...

请问如果10年后房子和车子最不值钱 什么会最值钱?
答：一,说1O年以后房子,车子最不值钱,我不赞同这个观点,只能说,1O年后中小以下城市房产趋于稳定,中上城市房产仍继续上升。因为,水往低处流,人往高处走。随着社会变革,经济迅速发展,人的钱包鼓起来了,有钱就有有钱的想法,人的欲望是无止尽的,中等以下的城市居民,谁不想到大城市去居住,谁不想向北,上,广靠拢。

十几年后,房子真的就不值钱了吗?
答：我不知道有多少人有这样的想法。因为没有买房子的人觉得他们遭受了巨大的损失，那些买了房子的人赚了很多钱。现在，很少有人相信房子会越来越便宜。不买是损失，不买是愚蠢的论点无处不在。在过去几年里，房地产市场飞速发展，但是随着市场的成熟和城市的成熟，依靠出售房屋和土地来推动经济增长已经不再...