房子已经卖了过户走了，有贷款记录，再买房契税怎么交 卖掉房子后再买房怎么交契税，算首套房吗？能开出无房证明吗

购买房屋交纳契税与贷款纪录没有直接的联系，既然房子卖了并办理了过户手续，再买房，区分是第一套还是第二套，如果所卖的房子是第一套，那么，再买房，相当于第一套房，如果你所卖的是第二套房，那么，你名下仍然有一套房，再买的话，就属于第二套房子，具体交纳契税，按以下规定计算：

《财政部  国家税务总局  住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

家庭名下无房,之前有买卖记录,一年前卖过房子,现在再买房契税怎么交~

按现行国家规定，契税和是否买卖过房子没有任何关系。
按照10年国家规定，90平米以下收放款总额的1%；90-140收1.5%；140以上3%。写字楼或商业性质楼盘3%。

先去房管局查(家庭唯一住房证明)，看看能不能查到，查不到就算首套！

二手房已经过户,也办理了贷款申请,还没有抵押,不想买了,怎么办?
答：如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式：1. 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。在这种情况下，您可以协商返还已支付的定金或房款，以及协商解除合同所需的任何其他条件。2. 违约处理：咨询专业律师，...

刚买的房子想卖掉有贷款怎么操作,过户给别人是不是要再等一年?_百度知 ...
答：1、首先了理贷款转按揭，就是原房东的贷款转为购房人的贷份再付给原房东。银行批复后，即可办理过户手续；2、如未能办理转按揭手续，则要将原房东的银行贷款还给他的首付还款那要你与之协商确原房东领取产权证；3、在办理以上手续的过程中，你需提供办理银行按揭贷款的材料去银行申请按揭贷款，银行批复...

过户后发现房产有抵押怎么办?
答：二、 房屋过户 流程怎么走 1、二手房买方和卖方先签订房屋 转让合同 。 2、再去银行办理房屋的贷款手续。 3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到 房产证 ，再将 二手房交易 的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。 三、房屋过户需要注意...

我买了一套二手房已经过户了原房主却在一年前在别的银行贷了款一直没...
答：已经过户，再房产局，如果他要封，你起诉，申请法院的资产保全，都已经完事了，看是房产局责任还是银行责任，你正常买卖二手房，不受影响，如果他要起诉，你先起诉他

我原来贷款买的的房子卖了,贷款已还清,也已经过户。现在再买房,算二套...
答：你可以申请家庭唯一住房，享受和首套房相同的契税优惠。银行的信贷系统和房管局是独立的，只要你有过信贷记录，再买房就是二套房，这个毫无疑问，不管你有没有首套房证明，即使你有房，此前没贷款，也可以算首套房。你有过一次贷款了，已经享受过国家的贷款优惠政策了，所以不能再享受了，很正常。

房子是二手房,过户到了别人名下,但贷款都是自己还的,可以证明这房子算我...
答：这个要有相关的证明才行的。比如当初的购房合同和购房协议，以及购房首付款发票等，能够证明购房是你出资的。还有过户他人名下的原因等。

别人把一套房子过户给我,贷款买的还没还清,但是过几年他就会转回他的...
答：如果是以正常的购房手续办理的过户，那么即使你所谓的再改回对方名下，那么你也是属于名下没有房产的，那么这个影响不大

已经过户的房屋能否查询以前的银行抵押贷款记录吗?
答：已经过户的房屋能否查询以前抵押贷款的记录，这个是可以的可以去银行进行查询，拿着房屋房产证就可以查询。

买了一套二手房,已过户几个月了,原房主在其他银行的贷款与房子还有关系...
答：你买了一套二手房，已经过户几个月的时间了，那么原房主在其他银行申请贷款，跟房子已经没有关系了，这个属于原房主自己的贷款。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些...

我之前贷款买的房子已经卖掉了,贷款已经还清,并过户。 名下再没有房 ...
答：我最近也要在漳州买二手房，在搜房漳州二手房网上看了很多房子。对这一块现在非常了解。你这个算第二套，算二套购房。因为现在房屋套数是认房又认贷，贷款是全国联网的，有过一次贷款记录的即使还完了，再买房子，也是第二套。还款总额是106418.34元，本金当然是8万，多出来的就是利息，一个月要还...