本人有一套房，是集体土地证，房产证是我们夫妻的 请问是不是一定要换不动产证？ 房产证一定要换成不动产证吗
你这类宅基地建房的房产证是没有办法换成现在的不动产权证的，也没办法去房产交易中心进行交易的，
如果不是想出售房子还是不用去换房产证，你的房子可能属于小产权不能出售，换了房产证房子的性质不变，但名下有房再买房就是二套房了
集体土地证的房产证要先补交一定的土地税收。才能上市交易。要是你自己住的话，不去换也可以的。
如果说房管局通知你去换的话，当然是要把它换成不动产证。
房产证必须换不动产证吗~
房产证与不动产证区别： 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。 房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。 《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。 其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
不需要。
确定不动产统一登记之初，就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着，无论是在整合过程中，还是在机构整合之后，对于产权人来说，只要没有产权变动，就可以不换证。即便是将来新证全国普及了，人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。
扩展资料：
不动产统一登记的意义：
实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。
新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。
不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。
此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。
房产证和不动产证的区别：
新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异：“不动产权证”的外页除印有“中华人民共和国不动产权证书”外，其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。“房产证”的外页只写有“中华人民共和国房屋所有权证”，并无其他内容。
两者对比得知：“不动产权证”比“房产证”内容更详细，“不动产权证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格，这样可以让交易透明化、明确化。
参考资料来源：人民网-产权不变 房本不用换成不动产权证
本人有一套房,是集体土地证,房产证是我们夫妻的 请问是不是一定要换不...
答：通常说的小产权房吧！如果是自家住不一定要换不动产证。要想上市交易那就要去换。
你好,我有一套小产权房集体土地证(有房管局的房产证,房管局系统显示属于...
答：（一）法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关...
有集体土地证房子一套,现再买一套国有土地房子100平米,契税怎么算...
答：契税的征收是按房价的1.5%还是3.0%征收，主要是看你是一套房还是二套房，如果是一套房是按1.5%交纳契税，如果是二套房就按3.0%交纳契税。由于你的第一套房子只有集体土地征，而无房产证和契证，说明你的第一套房子是小产权房，那么房管局就不会有你第一套房子的备案记录，在你交纳契税的时候，...
有集体土地使用证和房产证的房子,现在买房算二套房吗?
答：有集体 土地使用证 哥，房产证的房子 现在买房不可以算做二套房 因为集体 土地证和房产证 这种现象是农村 才可以出现的情况
家有集体土地的房产证如果买房子算不算首套房
答：算二套房。按照2010年10月新出台的新政，只要你有一套房子（在房管部门有登记的，或者说是有房产证的），再买房就不是首套房了。 如果没有房产证和土地证是不算的！如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。了解更多房产知识就上中房购！
我看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗...
答：看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的，最好到 不动产登记机构咨询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
集体土地证算第一套房吗,再买一套啇品房算第二套房
答：不算法律意义上的二套房。我国土地归国家所有，其中：城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。本次房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房，也就是国有土地房产。所以，名下的集体所有权房产不算在内。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房...
我在城镇有一套房有房产证和土地证。农村也有一套房。现在要办农村拆迁...
答：拆迁补偿，是政府依法征收征用土地时，对现在土地上的合法不动产和其他财产给予政策规定的补偿，补偿对象是不动产的产权人。只要楼主在农村的房子是合法所有，拆迁时得到补偿是正常的情况。按照现在的政策规定，楼主在农村的房子如果有拆迁的需要，只要向拆迁单位申报自己的合法证件就可以了，后面的程序，具体...
集体土地证算第一套房吗,再买一套啇品房算第二套房?
答：集体土地证归集体所有，也是国家土地房产，并不属于个人产权，再购买一套商品房按首套房计算。
我先出售一套房子,有房产证,和国有土地证、,土地证,有什么用?有土地证...
答：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设...
