父母3个子女,产证是父母和一个儿子名字,请问产证上有名字的儿子份额是多少？ 房产证可以同时写父母和子女的名字吗
如果没写具体的百分比，父母去世后，应该是自己的1/3+父母遗产2/3的1/3，也就是整个房产的1/3+2/9，另外两个孩子每个孩子2/9.当然具体还是可以协商和法院判定。
继承房产证过户流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
请问是什么产证？如果是房产证的话，那，这张房产证上有名字的，就是房主，也就是说，父母有三个孩子，只有一个儿子在这房产证上，这就说明父母想把这套房留给儿子，很有可能跟其他的子女没有关系了
有几个人都是平均分配的，三个人的话是百分之三十三
父母房产证上加儿子名字需要多少费用~
父母3个子女,产证是父母和一个儿子名字,请问产证上有名字的儿子份额是多...
答：份额应该是三分之一，即父亲一份，母亲一份，儿子一份。
父母3个子女,产证是父母和一个儿子名字,请问产证上有名字的儿子份额是多...
答：一，产权证有名字的儿子出钱占整个房子钱的比例为该儿子独占该房的比例。二，该房子全部产权减去该儿子所占比例后，再由三个子女平分。三，具体算法：该儿子先分三分之一，余下三分之二再除以三，每个人得九分之二，最后结果是：出了钱的有名字的儿子得九分之五，另外两个各得九分之二。
父母两个儿子,房子确权登记了父母和小儿子一家三口名子,那大儿子有继...
答：您好！很高兴能回答您的问题，看了您的问题叙述，现在家里面的房子，房产证上面写的是父母和小儿子一家三口的名字，没有大儿子的名字，这种情况下，大儿子只能继承很少的一小部分，就是这个房产上一共五个人可以分为五份，父母和小儿子一家三口各一份，父母的那两份，大儿子和小儿子才有权利平分，...
产证上父母和女儿三个人的名字。父母过世,变更产证名字为女儿一人。怎...
答：一、先到房产所在地公证处办理继承权公证，然后带上你的身份证户口簿房产证土地证和继承权公证书到房产局办理过户手续。二、办理继承权公证。继承权公证按遗产额的2%收取。三、至于房产局是不是要求办理赠与公证，各地规定不一样，假如需要办理，赠与按赠与额的2%收取公证费。四、具体办理公证需要的材料...
房产证是父母儿子三人名字后再有弟妹二人房产怎样分?
答：你好，估计实际情况是房屋是父母置办的，产证上是你与父母三人共有。后来又有弟妹了，全家5口人。1，按传统做法，这房屋是你们兄弟俩继承，你妹嫁出去一般不得娘家房屋。2，按法律的话，你与你父母共有，也就是你占1/3，你父母占2/3，这2/3是你们兄妹仨人继承，那你的1/3与弟妹无关，你占（...
子女和父母在同一个房产证上,如果父母去世了,子女还用重新办房产证吗...
答：因此，子女和父母在一个产证上，对自住没有什么影响，但是如果子女想要出售房子，影响还是很明显。2、房产证需不需要重新办理。因为父母已经去世了，子女应当去重新办理房产证，并且如果同时有多名子女，还要分配父母生前拥有的房屋产权。举个例子，父母生前共有50%房屋产权，一共有2名子女，那么每名子女...
房产证上能写父亲和儿子的名字吗
答：房产证上能写父亲和儿子的名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料...
我有的一套商品房,产证是父母和我三个人的名字,先希望去掉父母的名字...
答：首先，贷款结清与去掉名字没有关系，需先结清之后才能拿到房产证。其次，去掉名字很简单，只需你父母放弃房屋的所有权就行，在产权处过户时你父母签字留下字据存档。之后，你也同样放弃原有的房子的所有权，让原有的房子归你父母就可以了。这样，你和你父母都有自己独立的房子，各有一套房。不过如果你...
房产证加名字需要哪些手续和费用
答：第三种情况:如果与房产权利人无关系的,将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、四本合同,每本约5元。5、一方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,...
