怎么解决房产证纠纷问题
无法办理或长期得不到房产证的18种情况：
（一）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
（二）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
（三）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
（四）开发商没有完成竣工备案工作；
（五）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
（六）楼盘被法院查封；
（七）开发商没有取得建筑面积实测数据；
（八）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
（九）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
（十）开发商不及时办理大确权；
（十一）开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；
（十二）开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
（十三）房屋契税尚未缴纳；
（十四）公共维修基金尚未交付；
（十五）提交办理房产证的文件不合格；
（十六）个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
（十七）房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
（十八）代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。
如何解决房产证纠纷
（一）勤于查询
购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。
（二）认真查验文件
签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。
（三）签好《购房合同》
《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
（四）解约与索赔
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
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清远房产证抵押纠纷怎么处理
答：针对房地产抵押行业中所存在的纠纷，可尝试采用以下几种方式予以解决：首先是进行协商谈判；其次为提交仲裁；最后是进入诉讼程序。在实际操作中，当双方无法就任何问题达成一致时，他们可以根据房地产抵押合同中的相关条款加以规定，选择是否申请仲裁或决定是否提起民事诉讼。一旦法院作出裁定并生效后，当事人将...
我买的三手房二房主和原房主有纠纷我怎么才能办房产证
答：你买的三手房二房主和原房主有纠纷你这样做才能办房产证：1、查清房屋的权属情况：与卖方和二房主沟通，了解房屋的权属情况、历史过户记录、购房合同等相关文件。确认房屋的所有权归属。2、与相关当事方协商解决纠纷：如果发现纠纷存在，建议您与二房主和原房主进行协商，寻求解决方案。可以考虑借助律师等...
单位无房产证纠纷怎么解决
答：(1)在争议解决过程中，双方应当优先尝试通过协商寻求达成一致意见，并按照协商达成的结果进行处置；(2)若经协商无果，则可请求所在社区或单位等基层组织介入调解，寻求公正、合理的解决方案；(3)对于无法通过协商与调解解决的纠纷，当事人有权选择直接向有管辖权的法院提起诉讼，以维护自身合法权益；(4)...
开发商不配合办理房产证怎么办?
答：(2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。2、部分地区可以自行办理 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。法律依据：《商品...
房产证纠纷如何解决?
答：房产证纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。【法律依据】《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事...
房产证纠纷该如何解决
答：（4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；（6）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条 处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，...
房产证纠纷问题要找什么部门
答：房产证纠纷问题要找什么部门,生活中房产纠纷案件特别多,比如说家庭之间的房产纠纷,又或者是没有产权证,与其他人陷入产权纠纷,以下来了解房产证纠纷问题要找什么部门。 房产证纠纷问题要找什么部门1 (一)一概以房子为标的物的房子确权、运用、生意、租借、典当、典当等民事行为发作的纠纷,以及与房子相关联的房子装修...
开发商为什么不给办房产证?业主们该怎么办
答：（2）、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。2、部分地区可以自行办理 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。比如《广州市...
无房产证房屋纠纷怎么解决
答：5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。无产权证房子买卖的进行方式是：先行签订房屋买卖合同，待取得房产证后进行交易。没有产权证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续、领取新的权属证书。法律依据：《...
