签约认购书可以推迟交首付吗 签了认购书后购房人不符合条件能延期交首付吗？

签约认购书不可以推迟交首付。购房者付完定金后，必须签订认购协议，协议内容可以约定签订购房合同的时间，开发商不得将房源卖给他人，但购房者也必须按照约定的时间，支付相应的首付款。

认购书中都有哪些内容

1、买卖双方基本情况

首先针对房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话;买方就是购房者自己，是个体，即购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、房产情况

认购书是购房者在选购好房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易房产的真实情况，包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。

3、付款方式及金额

房子的基本情况写清楚之后，房子的交易价格也是敲定好了的，而为避免买卖双方违约，也是需要在认购书中写清楚的，通常认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，针对房屋价款的具体内容，包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、贷款或其他方式)。

签订认购书要注意什么

1、确认房屋情况

由于购买新房大多数都是期房，房子还没有修建好的话，什么都是未知数，所以购房者在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。避免交房的时候对方以次充好，替换了自己所选的房子。

2、注意钱款流向

认购书中有关于房屋价款以及付款方式的约定，但要注意的是，付款方式一定不要用现金，这样不便于查询钱款的流向。另外还要注意房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。

3、注意违约责任

签订认购书虽然不是签订的购房合同，但是同样是有法律效力的，所以购房者也要注意违约事项的约定，约定清楚交定金的时间，支付方式，另外要注意缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20%，违约后对定金的处理办法等。

签约了认购书,超过了付首付时间,怎么没有人来通知?~

如果买了期房，交了首付，没有消息了，这很好办。一般的情况下，我们买房子都需要贷款的。交了首付之后，就正常的办理贷款手续啦，可能有的时候。
有的银行或者某些手续比较复杂，因此等待的时间或长一些。这种情况你可以找开发商卖这个房子的销售人员，他会给你问进展情况后再反馈给你。

首付一般可以延期多久：
1、首付一般可以延期大概一个月的时间，实际情况的话要与开发商商定。一般来说，都是交定金后的20天到1个月左右，定金一般不给退。如果你延期两个月，如果楼盘销量一般还行，还是好楼盘，一般都不会愿意给你留那么久。
2、两到三个月。首付延期一般两到三个月都是可以接受的，按照常规说法，若开发商是比较大的公司，那么会有专业的制度，首付需要在一个月之内就要交上去。若是一些不知名的小开发商，开发商的目的是销售房子，为了有一个稳定的顾客，会允许延期2到3个月左右。
但时间如果再长的话，即便是小开发商也是不会接受的。正常情况下，购房在支付完定金之后就要签订协议书了，协议书中会约定好购房合同的时间，并且按照约定的时间要缴纳首付款。

签了购房认购书，交了首付款，不想买是不行的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同，不能因为房屋降价就不要了。因为认购书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

销售说帮忙申请延期首付,但认购书上写的是7天,靠谱吗?
答：如果他楼盘不好卖，上面基本会按销售的承诺延期让你付首付。如果他楼盘卖的好，而且又后面又在涨价，那上面领导会直接下通知，所有未交易的会全部挞定，销售员的承诺此时就会喂了狗，所以必须留好当时销售承诺的证据，最好找销售重新签补充协议。否则会很闹心。

认筹后多久交首付
答：认筹后一般会在一个月内交首付。认筹后，开发商会将认筹客户资料递交到房管局进行查限购(一般是10-20天左右)，开盘选到房后一般3-7天内签订购房合同然后付首付。什么叫买房认筹?1、买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，...

开盘签订认购书销售说的交房时间早四个月,当让交首付签合同,合同上交房...
答：是否可行退定金，需要看销售说的提前四个月，是不是已经这进了认购书，如果没有写，仅仅就是销售员随口的承诺，这是算不得数的。对于任何合约来说，都不要相信口头承诺，口头承诺绝大多数都是不算数的，只有把口头承诺写入合同，白纸黑字就无法赖账。像这样的承诺，若是承诺已经写入认购意向书。现在...

签了认购书没签合同首付可以退吗
答：签了认购书没签合同首付可以退。没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。根据规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。一、定金分如下四种类型：1、订约定金...

交了定金后签合同交首付的时间开发商一拖再拖是什么意思
答：开发商一般愿意趁早签，你这种情况说明开发商在某个环节还没有准备好，如果时间短也没什么问题。不过时间太久可以按认购书中的约定，要求赔偿 参考资料：百度贴吧:退定金吧

房子交定金后多久交首付
答：买房交首付之前都需要交定金，定金交了之后就是付首付，许多第一次购房的业主不太了解什么时候付首付，那么下面小编为大家介绍下房子交定金后多久交首付?房子交定金后多久交首付?签订购房合同时就要交首付了。缴纳定金的时候会签订一份认购协议书，在签订了认购协议书之后的7天内签订购房合同并缴纳首付，...

交了定金,逾期交首付,开发商要求没收,定金可以退或者要求双倍返还吗,具 ...
答：那么，是谁的过错造成的主合同不能签定的？如果开发商没有“七证二书一表”（或五证二书）之一或其中之一有严重违法问题，此例开发商签定合同时未取得预售许可证，根本没有销售资格，签定的合同无效，定金应全部返还，甚至追究其合同诈骗责任。可依法要求开发商双倍返还，还要看你们协议签定时的具体情况，...

买房交定金后一般多久付首付
答：一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可下放，贷款下放后一个月即开始月供。买房交定金需要注意什么?1、确认房产...

房子认购后多久交首付
答：一般按认购书上约定的时间来交首付，在房子正式开盘选房后签订购房合同的时候就要交首付了。商品房认购书是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。房子认购注意事项 1、检查开发商的“五证”、...

签认购书后多少天签购房合同
答：签认购书后多少天签购房合同：通常7-15天内可以签购房合同，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。买房签合同要注意哪些问题：1、首先购房者在签定购房合同时，要先审查开发商的资质，正规的开发商都拥有五证...