小区锅炉房的产权法律规定
具体规定：
1、小区公共设施的所有权为全体业主所有，但事先有特别约定的除外。如所介绍，开发商拥有该锅炉房的产权，而且小区为十多年前所建，那么可以基本判定锅炉房属于开发商了，他们依法享有该锅炉房的所有、处置权。
2、拆除房子就是处置权之一。但是如果因为开发商拆除锅炉房，而造成了无法兑现24小时提供热水的承诺，那么他们这种行为就属于违约，可以追究开发商这方面的责任。
3、当然，当初提供的24小时热水承诺最好有书面证明，诸如购房合同里约定的附加条款等等。如果当初开发商只是口头承诺或是广告宣传单中所说，那么这些都是无法作为 法律依据的，业主很难用这些来维护自己的合法权益。
4、《商品房买卖合同》中确定的分摊原则和分摊面积包含热力用房但不包括锅炉房、供暖设备其含义是指采暖管道、配电间、弱电间、强电管线、消防通道、煤气管线等等设备所占用的设备层的房屋面积，并非将采暖管道等视为分摊的设备。前期物业管理委托合同和业主委员会与物业公司之间的委托合同不能成为确认锅炉房所有权的依据业主的义务仅是根据政府物价部门的相关规定缴纳供暖费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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锅炉房噪音扰民如何投诉
答：5、如果是属于城市交通的道路区域或者是穿过城区的航道区域的话，对于这类区域白天的不能超过70分贝，夜晚不能超过55分贝。希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】：《治安管理处罚法》第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告...
小区的锅炉房全体业主签字同意出售签定合同是否生效?
答：主要是看锅炉房的所有权是谁的，如果锅炉房是集资建设的，小区业主是有权出售的。如果锅炉房是集体所有制或者是开发商投资，或者是某企业的，那这个合同就是无效的。
老旧小区锅炉房业主能租赁吗
答：能。锅炉房是放置锅炉及水泵等附属设备的机房，依照住宅小区的规定可知，在老旧小区内，该住宅内的业主是可以对该机房进行租用的，且其收取的价格低是，深受群众喜爱。
为小区供暖的锅炉房办产权的时候能改为工业用房吗?
答：为小区供暖的锅炉房办产权的时候不可改为工业用房因为它是给小区供暖的所以不能改为工业用房那样房的性质就变了
供热公司占用小区锅炉房怎么办
答：如果供热公司占用了小区的锅炉房，可以与小区的物业管理公司取得联系，向他们详细说明情况并提出投诉。物业管理公司负责管理和维护小区的设施和资源，应该能够帮助解决此类问题。如果物业管理公司没有及时采取措施，可以向相关部门报告，例如当地住房和城乡建设部门。他们有权介入并调查该供热公司是否符合相关法规和...
锅炉房设计规范2020版
答：1 设在其他建筑物内的锅炉房使用的燃料，应选用燃气或燃油，但不宜选用重油或渣油；2 燃气锅炉房的备用燃料应根据供热系统的安全性、重要性、燃气供应的保证程度和备用燃料的可能性等因素确定。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区...
锅炉报废,更换新锅炉应该由业主承担吗
答：1.那要看锅炉所有权归那方，如果客运站拥有锅炉的所有权，那使用方按产权所有人的要求缴费使用，但有权利拒绝承担买锅炉的费用。如果你感觉不合理你可以不使用。你们以前缴纳的可能是取暖费用，就是每年到季节就要收取的供暖使用费用。如果现在要你们对钱买锅炉的话，那锅炉所有权归集体所有，你们只需要...
小区不用的锅炉房能买吗?
答：能买，但是要明晰产权。小区的锅炉房产权归小区业主集体所有，单跟物业签合同会有纠纷。
居民区锅炉安装有什么规定!
答：居民区是不允许安装锅炉这样的特种设备的，根据相关规定，锅炉房应当与其他建筑物分离开，不能建在人员密集的小区、餐厅、商场、候车厅、车站等等，也不能建在上述区域的上面、下面、贴邻或者主要疏散口旁边等。另外，锅炉房的建造必须具备防爆结构以及安全疏散通道，锅炉必须要由持证专业人员进行操作 ...
锅炉房和住宅楼之间的距离至少为多少?和相关法律法规
答：具体间距，应视该锅炉房、住宅楼的建筑分类和耐火等级等因素而确定。【解答依据】《建筑设计防火规范》5.2.3 民用建筑与燃油、燃气或燃煤锅炉房的防火问距应符合本规范第3.4.1条有关丁类厂房的规定,但与单台蒸汽锅炉的蒸发量不大于4t/h或单台热水锅炉的额定热功率不大于2.8MW的燃煤锅炉房的防火...
