小区的锅炉房全体业主签字同意出售签定合同是否生效？ 合同约定"签字并盖章后生效",只有盖章没有签字,合同是否生效
废止的锅炉房出卖,需要全体业主都到场签字吗？~
如果是废的锅炉房，你卖出去了，需要全体业主同意签字吗？当然呀，因为这是业主的东西。不可你自己卖出去啊！
合同约定签字并盖章后生效，如果只有盖章没有签字，合同就没有生效。一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效，没有盖章不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。在交易活动中，签字盖章是许多法律的基本要求。法律分析相关法律没有明确规定合同只有盖章没有签字，合同是否生效的问题，但合同约定签字并盖章后生效的，要按照合同的约定在合同上即要签字还要盖章。盖章是单位，签字是个人，包括单位法人。单位盖章了即使法人没有签字也有效。只盖章的，合同不能生效。当然，如果一方已经履行主要义务，对方接受的，在法律上视为合同已经成立并生效。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 首先，这是由合同的性质所决定的。合同是当事人协商一致的产物，是两个以上主体意思表示一致的协议。 一般情况下只有签字或盖章，才能表明当事人对合同条款的承认。但是如果在合同书没有签字或盖章之前，一方当事人按合同履行了义务，相对方又接受了该义务，则合同生效。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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