买房定金要交多少？可以退吗？

一、什么是定金？定金该交多少？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。

二、交定金注意事项有哪些？

1、一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金事宜写进协议书

在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

三、什么情况下可以退定金？

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商或卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商或卖家不退，购房者可以向住建委投诉。

2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。

3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

看完以上的解答相信大家对购房定金也有了一定的了解，希望大家在购房的过程中多注意，多查资料，避免掉入买房的陷阱中。

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买房定金要交多少?可以退吗?
答：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商或卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商或卖家不退，购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。3、认购书或购房合同中...

买房交定金一般交多少?哪些条件下可以退定金
答：实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。二、哪些情况下可以退定金1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明...

买二手房交了定金签了合同可以退吗
答：1、在一般情况下，二手房定金不能退；2、但是做好一些准备后，二手房定金还是可以退的，即双方签定的协议中包括房屋具体信息并且约定了定金的处理办法并且有中介盖章，买家要有中介的定金委托书协议书、中介的定金收据并且有中介盖章；定金须产权人签字；买方有书面证据。【法律依据】：《中华人民共和国民法...

购房退定金手续费多少
答：首先，根据《合同法》的规定，如果双方在合同中没有约定退定金的金额和手续费，那么就要根据实际情况来确定。一般来说，退定金手续费的金额应该是合理的，不能过高或过低。如果手续费过高，会对消费者造成不必要的经济损失；如果手续费过低，又会让开发商承担过大的风险。其次，购房退定金手续费的金额还要...

买房定金一般交多少?买房定金可以退吗?
答：根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。买房定金可以退吗？定金也不是完全不能退还，当卖方违反以下三种情况时，也是可以退的。1、卖方没有按照合同中履行...

买卖二手房,定金应该交多少?
答：根据《担保法》的相关规定，定金交纳的金额不得超过合同标额的20%。若买方违约，定金不退，卖方违约，需双倍返还定金。一、二手房定金应该交多少？根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国...

买房定金要交多少?哪些情况下可以退定金
答：有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。2、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。3、可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房...

房屋定金收条怎么开?定金可以退吗?买二手房定金需交多少?
答：有一些买房者自身也不想要此房,归属于违规行为,却也根据提升合同补充协议的形式达到退定金的效果。此外,针对内部认购等无销售许可证或产权证的新项目,因自身不具有销售条件,因而在任何情况下定金都可以退,不用做大量调查取证作业,立即提起诉讼就可以。买二手房定金需交多少？买二手房定金的额度能够由当事...

买房定金交了后不想买了,可以退吗中介违约金要给多少
答：法律分析：定金时不能退的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行...

付完尾款定金可以退吗买房子定金交多少
答：如今很多的朋友们都有买房子的，打算，在买房子的时候，大家对于买房的具体流程也是比较关注的，如果要买房，大家对于定金的问题也是比较关注的，毕竟买房子一般是需要先交纳定金的，那么付完尾款定金可以退吗？买房子定金交多少？下面我们来具体的了解一下相关的知识吧。付完尾款定金可以退吗付完尾款定金...