房产满五年是以房产证时间为准还是以购房合同 房子的所谓满五，满二是以房产证的登记时间计算，还是以购房合同...
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
购房满两年是以购房合同为准还是一定要以房产证为准？~
满五唯一是按契税日期还是房产证
答：法律分析：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照...
房子要过户,请问5年是指入住时候的日期还是房本下来的日期
答：按证载日期计算 或者契税发票计算 产权证上有个日期以此为例登记日期是2011年7月25日 满五年的时间就是2016年7月25日
房本满五年以什么为准
答：房本满五年是以 房产证 时间为准，不会以 购房合同 为准的，因为房产证上只有办证时间，因为在没有办理好房产证前，就说明房产还没有完善，房产也还没有法定的归属权，还不能说房产就有了房龄，所以是以房产证为准了。 《 民法典 》第二百一十七条 不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的...
房产满五年是以房产证时间为准还是以购房合同为准
答：房产满五年这个时间是以房产证上的日期或契税票的日期为准，一般来讲契税票上的日期如果比房产证上的早就以契税标上的日期为准。
房产满五年是以房产证时间为准还是以购房合同为准
答：以房产证为准，不是以购房合同为准的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得...
商品房满五年,是以交户日期为准,还是房产证下发日期为准?
答：《国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知》第三条规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上...
买房满5年不满5年是以购房发票为准还是以房产证下来日期为准
答：商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房：房产证填发日期、或者原始购房合同签署日期或者第一笔购房房款的收据日期（只要一个日期满五年即可）。继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。赠与的房子按新房本为准。
房产证五年从哪天算
答：有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。4、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。以上是小编为大家分享的关于房产证五年从哪天算的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货 ...
房子满5年是从什么时候算起
答：根据国家有关法律，二手房五年的认定标准是以房产证或契税发票上的日期为准，如果时间有出入，则以前者为准。房屋产权证书上所列日期比契税完税凭证上所列的日期为购房日期；在房产证上所列日期之前，以房产证上所列日期为购房日期。个人销售住房五年内，可免除个人所得税。未满五年的，须按房屋交易总价...
房产满五年是按照什么算的,是房产证还是契税票上的时间
答：契税票上的时间。1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、已购公房：有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，...
