继承房产是唯一住房出卖要收什么税 父亲赠与的房子，满五年并且是唯一住房再出售要交20％的个税吗...
1、个税：按照目前的政策，如果满五年唯一，则是免个税，如果不是满五年，或者不是唯一，那么需要交个税，各地的个税税率有点不同，通常是全额1%或者差额20%。可以根据情况选择哪个税率低。注意，如果房子是赠与得到的(继承不是赠与，但是很多人混淆)，如果满五年唯一也是免个税，但是不满五年或者不是唯一，必须选择差额20%个税，所以税率很高。2、增值税：如果不满两年，全额交增值税，如果满两年了，普通住宅免增值税，豪宅差额交5.6%增值税。3、契税：这个与业主无关，或者说与房子无关，只看买家的，买家首套契税1%或者1.5%，二套3%。注意：各个城市的税率略有不同。就以上而言，继承得到的房子与购买所得的房子税率是一样的，不过部分继承得到的房子可能是房改房或者其他特殊房子，那么存在一些额外的税费，比如土地出让金1%，公摊费1%。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
继承房产是唯一住房出卖要收什么税？~
契税据说是不用交的。继承的房产将来出售，也是参照一般的房屋出售交税，也就是说如果是满五年且唯一一套住房，也是不用多交个人所得税的。建议你先出售自己的房屋，再将继承的房产变更登记至你名下。因为出售你自己的房屋时，尚未继承到房产，这就不影响你这套房屋出售的税费。继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。其实都是为了下一代生活质量变好。当父母过世以后，财产自然是要归子女。那么，继承父母财产要不要交税呢?遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。我国没有遗产税，所以不用交这个税;房屋要过户，所以要交契税1%-3%1、契税：如果是法定继承
应该免缴个人所得税了。虽然是父亲赠与的，但只要是自己（夫妻）名下惟一住房的，满5年出售的，免交个税。
满五唯一的房子卖家要交什么税
答：印花税、增值税、个人所得税。1、印花税：房款的0.05%。2、增值税：差价乘5.5%，房产证未满5年的。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
...且是家庭名下唯一住房,想出卖,需交哪些税费(费用),各是多少如何计算...
答：住房购买时间是按缴纳契税时间开始算起的（契税时间一定会比出证早），不是按合同和房产证时间算。满5年了在很多地方都只交契税了1.5%，如果对方是首次购房，就只交1%。登记手续费没多少，你的情况大概500左右。按我们局的情况看，一般都是买方支付全部税费，这个你在合同中要说清楚，希望能帮到您 ...
卖房需要交什么税,大概多少
答：5、附加费：按照营业税的2%收取。6、城建费：按照营业税的7%收取。房屋交易要交的税和费用有：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房...
卖房要交什么税及费用
答：一、出售的房屋类型 1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税...
卖房要交什么税及费用
答：1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担;...
继承的房产再交易卖掉,都需要缴纳什么税费?
答：低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
满五唯一的房子要交什么税
答：2、增值税及附加税不满足两年的按照成交价的5.6%收取，满足两年的房子可以免征，所以满五唯一的房子的不用缴纳这部分费用。3、个人所得税按照计税金额的1%，或者是两次房屋交易价格的20%征收，是卖房人唯一的一套住房，并且取得房屋所有产权证已经满足5年可以免征个人所得税。4、房屋交易手续费6元／...
直系亲属赠与我的房产满五唯一再出售用交20%个税吗?
答：这属于直系亲属赠予，在进行二手房交易时，基本和普通二手房一样，如果满五年、且是名下唯一住房，可以免征，如果不满五年，或者不是名下唯一住房，个人所得税需要选择是缴纳总额的1%，还是缴纳差额的20%。
...购买满五唯一的二手房,卖方与买方需要缴纳什么税?免税又是免谁的税...
答：没有具体文件规定过户税费由买卖谁来缴纳，需要你们双方协议解决，行规是买家承担全部过户税费！满五唯一住房过户，免除1%个税和5.5%的营业税。需要缴纳千分之六评估费，契税90平以下是1%。90平--144平为1.5%。144平以上为3%，。买家名下有其他房子，契税就不管多大面积一律3%。印花税费万分之五，手续...
