为什么二手房交易会出现这么多的纠纷？

1、产权纠纷

产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。

2、合同无效纠纷

具有法律效力的合同一般要满足三个条件：一是签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。二是合同内容为双方真实意图的表达。三是不违反法律和社会公共利益。同时在房产交易中，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。很多私下交易房屋的人们往往对合同该如何签订、必备条款等内容并不清楚，因此很容易签订了无效合同，出现各类纠纷。

3、房款纠纷

如果二手房交易通过私下交易容易缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，房产证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。在二手房交易市场中，购房者应该将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事项，应当签订补充协议予以明确。

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买二手房容易发生的纠纷
答：按照常住户口登记的规定，户口登记以户为单位，合法稳定住所只能登记一户。所以，如果卖方占用了户口，拒绝迁出，买方的落户就成了难题，甚至户口纠纷可能会影响孩子上学，买方的损失也相对更严重。这种纠纷怎么解决？卖家占据账户后拒绝搬出。二手房交易纠纷频发。最近，武汉的邱女士有一个“遗憾”:曾经在当地...

二手房的买卖中很容易出现房产纠纷,都有哪些二手房产权纠纷?
答：买房本来是件开心的事，但是在买卖二手房的时候，大家可得留些心眼，小心踩上产权纠纷的雷坑，一般二手房产权纠纷有以下几点：1，你购买的房子是没有房产证的。这样的房子在每个城市都有存在，所以大家在买二手房之前第一就是要明确这个房子是否有房产证，一般没有房产证的房子价位都比较低，这种房子买...

买二手房会遇到哪些产权纠纷?提前了解清楚
答：都说购买二手房可能会遇到的交易纠纷比较多，其实这也是因人而异的，如果购房者在购买房屋之前有对房产交易的相关内容做了解的话，自己在办理购房手续的时候也会多一个心眼，那么遇到交易纠纷的几率就会小很多了，大多数购房者其实都是没有购房经验的，属于首次买房，今天小编就来讲讲，买二手房会遇到哪...

二手房买卖合同纠纷怎么处理?二手房买卖常见的争议有哪些?
答：每个人的思想观念是不同的，在进行买房交易的时候，双方如果是出现了争议和纠纷也是较为常见的事情。卖家会觉得自己在理，买家却觉得自己在理，这样就很容易造成双方的争议和纠纷。那么二手房买卖合同纠纷怎么处理？二手房买卖常见的争议有哪些？了解下吧。二手房买卖合同纠纷怎么处理？1、二手房买卖合同签订...

二手房买卖都有哪些坑法官教您绕着走
答：法院近期受理的案件中，二手房买卖纠纷也占了较大比例。二手房买卖纠纷的常见情况有哪些?买卖双方又该注意哪些问题?法官在接受河南商报记者采访时结合近期判决的案例进行了总结和提醒。案例1合同签订后她反悔了说丈夫对此事不知情年4月，原告孟某经中介介绍，决定购买被告吴某的一处房产。为表示诚意原告孟...

常见的二手房交易过户税费争议有哪些
答：那在二手房交易过程中关于税费的支付，买卖双方有该如何避免风险呢？（1）合同中明确约定“办理过户手续相关费用均由买方承担”卖方家庭名下住房情况、房屋是否为普通住宅、是不是保障性政策房（如经济适用房、房改房）、自用年限是多少、是否有本地户口、房屋原始购买发票等等情况均会对所需承担的税费比重...

二手房交易卖房违约怎么办?引起二手房买卖纠纷的原因有哪些?
答：二手房在交易的时候还是需要有很多流程的，比如说一些需要重视的事项等等。比如说违约的问题就是很重要的一个事情了，双方都有可能有违约的情况，来看看二手房交易卖房违约怎么办，引起二手房买卖纠纷的原因有哪些呢，这些内容都是买卖房屋中经常会出现的问题，一起来看看吧。二手房交易卖房违约怎么办？1、...

二手房交易中常见的陷阱有哪些?一定要小心
答：现在的房价越来越高，新房的位置一般又比较偏远，所以，很多人就把买房的目光转到了二手房上。但是，二手房交易的流程比新房复杂很多，一不小心就会遇到这样或者那样的陷阱。那么，二手房交易中常见的陷阱有哪些呢？购房者应该如何避免掉入二手房陷阱中呢？一、二手房交易中常见的陷阱有哪些？1、房屋手续...

通过中介买二手房要注意六类陷阱
答：中介为了促成交易，经常会允诺购房者的各种要求，比如保证过户、帮助报哪里购房资格、提供贷款服务等。但在签合同时，却以制式合同无法更改为由拒绝将所有承诺写入合同。发生纠纷时却予以否认，而购房者也没有足够理由证明中介曾经做过承诺。买二手房，想避开中介不现实，但我们能做的还有很多，比如买卖过程...

二手房买卖容易出现哪些问题
答：在买房这件事情上多多少少总会有问题出现，而当自己遇到时就会觉得“天崩地裂”。毕竟买房需要花去的费用不是一点点。而在二手房交易中又特别容易的遇到陷阱，今天就要来揭示一下交易各环节中易遭受到的。交易前：虚假房源 不少朋友发现，自己所在的小区可能一共才500套房子，但在一些网站上，甚至能搜出...