朋友名下和父母共有一套房，已婚，是否还能再购买一套房子，首付比例? 老婆与其父母共有一套房（我们婚后），那么我们俩买二套房可否公...
上海的住宅项目是认房又认贷的，认房是在上海名下有没有房子，贷是在全国范围内的住宅项目贷款，包括商贷和公积金贷款，如果两者都没有，是作为首套，首付是35%：任一条件不符，属于二套，首付为70%。
非上海户口：必须满足两个条件——1.购房之日前63个月满足60个月的社保或纳税
——2.必须以家庭为单位购买
上海户口：个人名下可拥有一套房，家庭名义可拥有两套房产
上海户籍，限购政策单身情况分析：
单独名下有房，不可购买住房
单独名下无房，和父母在2011年1月30号之前共有不超过2套(含2套），可购买一套住房
单独名下无房，和父母在2011年1月30号之前共有超过3套(含3套），不可购买住房
结婚情况分析：
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月
在北京如果子女名下有一套房，再与异地父母共同购买一套，算二套么，如果贷款首付需要支付比例是多少？~
这肯定是算二套房了，因为你已经有了一套，即使再买的是与父母合买，也有你的份，所以是二套房无疑的。
关键是谁是主贷人，如果是你老婆，那肯定按第二套算。其实最好是你老婆去名字先。
如果你是主贷人，而且是购买第一套且唯一，之前也没有用公积金买房或还贷，那是可以享受公积金贷款的。
第一套房的首付是30%，第二套60%。
公积金好像最高30万吧～
朋友名下和父母共有一套房,已婚,是否还能再购买一套房子,首付比例?
答：上海户籍，限购政策单身情况分析：单独名下有房，不可购买住房单独名下无房，和父母在2011年1月30号之前共有不超过2套(含2套），可购买一套住房单独名下无房，和父母在2011年1月30号之前共有超过3套(含3套），不可购买住房结婚情况分析：一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在2011年1月30日之前...
父母和我共有一套房产,现在父母想把这套房产赠送给我,过户到我一个人...
答：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2...
父母和我共有一套房产,现在父母想把这套房产赠送给我,过户到我一个人...
答：一、你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
父母和我共有一套房产,现在父母想把这套房产赠送给我,过户到我一个人...
答：可赠予或买卖过户。只过户你父母的房产份额给你就可以了，按这过户的房产份额的价计算过户税费。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。...
父母有一套房产,产证有我的名字,结婚再买房算首套吗
答：算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为...
我与父母共有一套拆迁房,现在我们夫妻俩(已婚)要买一套106平方的新房...
答：如果产证已经有了，那么说明你名下已经有一套房子了，但是在上海购房是以家庭为单位，婚前和父母共有一套房产，婚后再购房在限购方面还是属于首套的，首付可三成，贷款也可享受优惠政策，但是鉴于你名下还有房产，那么你在交易中心交税的时候契税是要交合同价的3%。完毕，绝对专业，欢迎追问！
房产证有父母和我的名字,但我已婚,如果以后离婚我配偶有权分割...
答：这种情况需要从两个角度进行分析：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后 也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的...
父母和我共有一套房产,现在父母想把这套房产赠送给我,过户到我一个人...
答：可以通过赠与过户，实现产权更名。1、带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证。2、带上述资料和公证书到房产交易中心办理产权过户，缴纳房价的契税和印花税，免营业税和个人所得税。3、由于是直系之间的赠与，属一般赠与，比其他方式过户(如继承等)节省很多。一般来说，直系亲属间用赠与比较划算。
已婚子女和父母合买一套房属第几套房 武汉地区
答：同时共有产权的情况下，父母与其均视为拥有一套住房【父母若名下还有房产，加上现在与子女共有的房产，则视为拥有两套房产，子女拥有一套房产】。第二，婚后，另一方在购房，是同样的道路。所以，一方只要在一本房产证上有名字，另一方在购房，只要产权登记时写了其姓名，则对于该夫妻而已，视为家庭...
什么样的情况下属于二套房和父母共有一套房子,婚后再买一套,算二套...
答：房证上是自己的名字或者说在房产局大厅里面查询你个人名下一共有几套房子。您和父母共有的一套房子那么房证上有没有你名字呢，如果有，然后你再买一套那么就属于二套房了。
