一开始看期房找了中介看了一下但价格不满意后来找了另一个中介谈好了，现在第一个中介去售楼部要中介费怎 买新房自己去售楼部好还是跟中介去
如果您已经通过第二个中介成功购买了期房，并且第一个中介并没有在交易中发挥任何作用，那么您无需向第一个中介支付雀档任何中介费。
然而，如果第一个中介在您与开发商的交流中提供了服务，例如为您提供有关楼盘的信息、帮助您与开发商进行沟通等，那么您可能需要支付一定的中介费用。
如果您不确定是否需要支付中介费用，您可以与第一个中介沟通，并询问兆虚他们在交易中提供的了哪些服务。如果您认为他们没有提供族岁燃足够的服务，您可以尝试与他们协商，以避免支付中介费用。
总之，您只需要支付您认为合理的且符合双方约定的中介费用。如果您与中介之间无法达成共识，您可以考虑与开发商或相关机构联系，以了解相关法律法规和规定。
痛苦策略咯咯了来
买房子，是找中介还是直接去售楼处找售楼员？~
这个需要看情况，如果急的话可以找中介，预算比较低可以到售楼处购买。
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
能够全款买房的人是很少的，对于大多数人来说，买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的，就是要凑够首付钱才行。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
两者来说价格存在着比较大的差距，二手房买来可以直接入住，如果着急住可以找中介果断购买，倘若手头宽裕，但是预算比较低，可以去售楼部购买一手房。
扩展资料：
买房注意事项
1、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
2、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
3、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
我们在买新房子的时候到底是找售楼部还是找中介公司其实要看你个人的情况了，如果你对某个楼盘比较熟悉，那么肯定是去售楼处直接买房比较好一些，但是如果你对这些楼盘都不是特别的了解，那就可以通过中介公司来购买新房。
通过售楼部买房的好处，其实就是可以详细的了解这些房子，毕竟售楼处的这些售楼小姐们每天都待在这个楼盘，对该楼盘肯定也是特别的了解，而且在正式出售之前，他们也是经过一定的培训。所以当我们对该楼盘有不清楚的地方，可以直接咨询这些售楼部的小姐们。当然直接来售楼部买房也是有缺点，缺点就是这些，售楼的人员往往会王婆卖瓜自卖自夸，这些人往往会把自己的楼盘说的天花乱坠，甚至有很多人还去贬低其他的楼盘，那这样一来我们就不能够很好的做一个对比。
当然通过中介公司买房也是有一些好处的，你比如说中介公司手上的房源比较的多，中介公司会根据客户的需求来进行匹配。这样一来，我们就很容易找到自己比较喜欢的那种房子了，而且中介公司的服务态度一般都是非常好的，现在很多中介公司都是免费接送看房，24小时都会有专业的人员来对我们进行服务。
同样通过中介公司买房也是有缺点，你比如说通过中介公司买房，一般会要支付一些中介费用，很多人可能不愿意支付这笔费用。另外就是通过中介公司买房，一定要找正规的中介公司，如果是通过一些小中介公司买房呢，很容易出现上当受骗的现象，比如有一些中介公司会故意去宰自己的客户，这一点大家也是要注意预防一下的。
中介带我看了套房子,可是中介那边帮我谈不了价钱,当时我爱人也和另外...
答：请问你和A中介的看房确认书里有没有违约条款？如果有违约条款，你可能要支付违约金了。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。双方签订的看房确认书具有居间合同的性质，其中关于佣金和跳单索赔条款对双方具有法律拘束力。以上意见，仅供参考。
买期房能不能讲价
答：等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。4、找急售的业主和急于成交的中介急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介...
...和A中介没有签订任何合约,但去看了房,B中介价格低,和B成交了,违法...
答：因为没有对相应的市场情况作调查而造成的损失法律一般是不予以保护的——从某种程度上，也可以说法律保护某种程度上利用信息不对称进行营利的商主体行为。按理是应当支付中介费的。但如果只是看了看房，没有见到房主，也没有签协议交定金的，就视为事实行为，并不产生法律效力，那么无论是和B、C还是价...
...然后在一家中介看了房子,现在网上看到另一家中介同一套房子价格比原...
答：二手房的定价是由业主自己来定价的，然后也可能随时在变动的。关于报价，网络的东西不可以全信。有些价格是中介人员可以直接改动的。你可以返回去直接问之前的房产中介为什么人家的价格比他们报的低。或者如果看的合适了，直接要求面见业主面谈就可以了。
我们在一个房屋中介去看了一个房源,但最后我们在另一个中介以更低的价 ...
答：房主卖方看情况签订的是一般委托，也就是他委托多个中介，包括他自己都有权利出售这个房子。你在哪一家中介成交的，就支付哪家中介的中介费。如果不放心你找第二家中介和房东问问，他们和房东是不是签订的一般委托，如果是那你高枕无忧。最坏的情况是 房东和第一家中介签订了专任委托，也就是只有第一...
在中介看了套房子,是期房,能买吗?
答：两份合同都是有效 也就是说房子的产权不一定归你们所有 2、尽量查看一下开发商是否有《商品房预售许可证》以及《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等证件。3、需要了解一下开发商的信誉 期房很可能完工交付使用时与他们之前给你们看的或作出的承诺有差别、出入 ...
中介带我看的新楼盘,但是后来另一家中介带我成交了?
答：还要想一想有没有和第一家签署其它协议，只要你没有签订其它协议，也付过了中介费，那么你和第二家的交易就没有问题。其实你觉着和第一家都谈好了，如果真的谈好了，为什么那个房子还会被第二家中介签给你？你不能只图便宜，再和第二家签合同的时候，也需要谨慎一些，最好找到会看合同的人陪你...
买房找了中介还能自己去售楼部看吗
答：买房找了中介还能自己去售楼部看。不过，如果客户自己去售楼处看房的话，就会被该项目认定为自然来客而不是中介带来的，自然来客成交中介是拿不到佣金的，而中介提供的某些优惠自然来客也享受不到。所以中介一般都会和客户约定时间，一起前往售楼处看房。买新房子找中介好还是直接去售楼部好?建议在售楼部...
看了一次房就必须在中介那买吗
答：第一次买房直接去售楼处前台买还是找中介 第一、买新房首先要的做个对比，参考下周边新盘的价格，做到心中有数。第三、你自己去售楼部买房，开发商是不会给你底价，起码还有2-3个点没放给你，就算你多想买多有诚意，开发商也不会给你！第三买、跟中介去看，中介可以给你拿到最优惠的价格(剩下的...
几天约了两家中介看同一个小区的房子,一家价谈不下,一家谈下来了,签...
答：只需要支付谈下来，并签订合同那家中介的中介费，中介带看，如果没有最终成交，就不需要支付中介费用。
