广州买房最新政策

广州买房最新政策如下：

一、限购

（一）数量

1、广州市户籍居民家庭限购2套。

2、广州市户籍成年单身（含离异）人士限购1套。

3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算），限购1套。

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

（二）转让、赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。

2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让。

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房。

4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

（三）公寓

2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让。

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行（即330新政）。

二、限贷

（一）首付

1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成。

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成。

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成。

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成。

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

（二）差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

（三）首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

三、商服类房地产项目

1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。

2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。

3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。

广州周边买房推荐：

1、增城

增城处于东进战略“桥头堡”的位置，连接了周边的城市和广州的知名的区域，像西边的黄埔区域，东面的惠州，北边的从化，南面的东莞。

广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域，打造成一个大型的交通枢纽区域，为此引进了轻轨、地铁、高速等。

2、南沙

南沙区作为国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳大湾区的核心区、海上丝绸之路的先行者，广州城市副中心，集众多规划于一身。

2012年，继上海浦东新区，天津滨海新区之后，南沙成为全国第六个国家级新区，建设成为粤港澳优质生活圈和新型城市化典范。

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昆山购房资格最新政策
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2023长沙买房政策
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三亚买房外地人买房政策2021
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