资产评估基本要素

资产评估的基本要素包括评估主体（具体包括评估机构及专业评估人员）、评估客体（资产）、评估依据（有关法律、法规、文件、协议、收费标准及其他）、评估原值（工作原则、经济技术原则）、评估目的（评估结果的具体用途）、价值类型（对资产价值质的规定）、评估方法（分析和判断资产价值的手段和途径）、评估程序（资产评估工作从开始到结束的顺序）和评估假设（评估机构得以进行的前提条件假设）等几个方面。

资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。

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资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范...
答：市场法的基本前提条件 1：要有一个活跃的公开市场 2：公开市场上要有可比的资产及其交易活动 市场法一般比较简单 直观 是最有说服力的一种评估方法 收益法的基本要素有三个1：被评估资产的预期收益；2：折现率或资本化率3：被评估资产取得的预期收益的持续时间 从这个意义上来讲就必须具备的前提条件 ...

选择资产评估方法应考虑哪些因素?
答：收益法服从资产评估中将利求本的思路,即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。它涉及3个基本要素:一是被评估资产的预期收益;二是折现率或资本化率;三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此,能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个意义上讲,应用收益法必须具备的前提条件是...

知识产权评估的要素
答：知识产权评估需要考察的要素主要有：权利人的适格性： 当搜集和评估知识产权的正面和负面权利证据。知识产权分类商标权、商誉、商（字）号、专利权、专有技术、销售网络、著作权（版权）、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、（特许）经营权、资源性资产等。

资产评估基本程序包括哪些主要内容?
答：理论上在任何资产评估项目中，资产评估人员都应当考虑成本法、市场法和收益法三种方法的适用性，若不采用某种资产评估基本方法，资产评估人员应当予以必要说明。对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当采用两种以上的资产评估方法。(七)编制和提交资产评估报告书 资产评估机构人员在执行了必要的资产评估...

资产评估的价值类型有哪些,各有什么评估方法?
答：企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数。 ②动态收益现值法。企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率。 2、 资产评估的基本要素 资产评估由六大基本要素组成，即资产...

资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范...
答：使用收益法的前提条件是：（1）、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；（2）、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。3、市场比较法。市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象...

资产评估讲义(七)
答：二、成本法的基本前提 1.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态。2.应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。3.形成资产价值的耗费是必须的。三、成本法中的基本要素 （一）资产...

过程包含了哪些基本要素
答：计算房产余值的过程通常包含以下基本要素：1、收集数据：首先需要收集相关的数据，包括房产的市场价值、土地价值、建筑物的折旧情况、当地房地产市场的趋势等信息。这些数据可以通过市场调研、房地产评估报告、相关统计数据等渠道获取。2、评估市场价值：根据市场情况和类似房产的交易价格，评估房产的当前市场价值...

资产评估成本法的关键点是什么
答：成本法涉及四个基本要素,即重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。资产评估三种基本方法指的是市场法、成本法和收益法。1、市场法:又叫“比较法”，指将拟评估的资产与新出售的同类别性质的资产进行比较，从而对该同类资产市价进行调整，并确定用什么方法去评估拟评估资产价值。2、成本法:成本...

如何确定资产评估的范围
答：5、对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程 简明评估报告：在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明：（1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体，不得引起误导 （2）评估程序实施过程和情况 基本要素 资产评估报告一般应包括以下基本要素：1)评估报告类型；2)委托方...