房产证满5年,一年内过户两次。第二次过户按怎样的算税收？ 二手房一年内过户两次过户费怎么算过户费怎么算
也就是说第一次交易的时候满五年同时卖方名下没有其它房产的话（也就是满五唯一）卖方免交个人所得税和增值税，也就是不用交什么税了，买方要看名下多少套房，首套房的话房子90平米以下的契税1%，90平米以上契税1.5%。如果是第二套面积90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，已经有两套或者两套以上了契税就是3%了。买方买了你满五的房，过户后一年内出售过户的话，他作为新的卖方需要交增值税及附加5.3-5.6%左右，另外还要交个人所得税1%，也就是总共要6.3-6.6%的税，第二任买方就得交契税，跟上面介绍的契税一样。
如果是直系亲属，没满2年的房子可以考虑办理赠予过户，赠予方不用交税，受赠予方交总共交契税3%就可以。
房产证满5年，一年过户两次。如果是第2次过户，那就是按未满两年的房屋交易计算。首先是交营业税5.5%，个人所得税1%，契税1%~1.5%之间具体按照房屋面积的大小来定，如果没有交房屋维修基金的话，还需要交房屋维修基金。所以说未满两年的房屋交易税费实在是太高了。
房产证满五年，一年内过户两次，第一次是按满五年计算契税的，第二次就不按满五年计算契税。
房产证满五年后，首次交易按百分之一交易税(双方首套房，第二套房低于90平米，按当地规定执行)，卖方一年内第二次过户要按房产证未满五年算，按5.6%~6%以上交易税，各地标准不同。
房产证满五年，一年内过户两次，第二次过户按怎样的算？税收房产证满五年，一年内过户两次，第二次过户也是按五年以上的税来收
房产证满5年,一年内过户两次。第二次过户按怎样的算税收~
与一般二手房过户税费计算方法是一样的，都按房产证未满五年算。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
与一般二手房过户税费计算方法是一样的，都按房产证未满五年算。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
二手房过户费用:房屋62平,卖价是22万,房产证超过五年了,是我的第一个...
答：买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）3、6元/平方米...
现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算...
答：2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人...
房屋过户费怎么算
答：房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：(成交价-当年...
房产证满2年和满5年的出售的区别?房产证过户要注意什么?
答：房子房产证的问题是大家很关心的话题，我们知道房产证的时间不同，出售时需要缴纳的费用是不一样的，房产证满两年出售的话和满五年出售是不一样的，其实很多人并不是很了解，不知道他们存在什么区别，不知道在什么时候出售更合适。那么小编就来介绍一下房产证满2年和满5年的出售的区别？房产证过户要...
...房产证了满5年了,需要变更不动产证后才可以过户,变更新证后房子还是...
答：只要不变更登记人名字就还是属于满5年。
买卖房屋,房产证满5年,但是过户到我名下1年多。收不收5.5的税_百度知 ...
答：收税。需要减的税费有 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证两年内和两年后过户区别
答：2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）。3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年...
房产证不满一年过户需要多少钱
答：二、卖房人应缴纳税费。1、印花税：房款的0.05%，2、交易费：3元/平方米，3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的），4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。1、成交价3%的契税，2、手续费：5元/㎡...
现在房产证过户需要5年时间吗???
答：因此简单的说：如果您说的商品房，目前只要有了房产证就可以办理过户手续。其他产权性质房屋就需要看其当地具体的相关规定了。第二、确定房屋可以过户后，在缴税时会遇见第二个与五年有关的问题。也就国家规定的营业税与个人所得税均和五年有关系。营业税：不满5年的，按全额的5.5%征收，满五年的普通...
父母把房产过户给子女要交税吗
答：由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。 (二)赠与过户 赠与的方式...
