买了旧村改造的房子。有保障吗？ 旧村改造房能买吗？
旧村改造的房子为什么不给房产证~
旧村改造的房子不能办理房产证。房产证办理需要的资料有：
房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
旧村改造房不能买，因为没有法律保护。
1.我国相关的法律法规对农民集体所有的土地使用权采取了严格的限制措施，禁止农村集体经济组织外的成员通过转让获得集体所有的土地使用权。
也就是说，必须取得了该村集体组织成员的资格，才具备购买农村宅基地的资格。
2.由于城镇居民不能在农村购买宅基地，因此城里人和农村房主签订的协议没有法律效力。
3.虽然没有法律保护，不过还是有部分权益能得到保障：
第一，合同被判无效后，支付的房款可以要求返还，无过错的一方还可以要求有过错的一方赔偿因此所受到的损失。
第二，房屋若用于出租或经营，可以享有租金或经营收入。
第三，若用于经营的房屋被征收，可以得到因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。
买了旧村改造的房子。有保障吗?
答：如果是预售，要谨慎些。往往由于村里人不和或者和开发商、政府有意见，一下不能开工，个别地块一等就是几年，不新鲜。看看已经开工了，村民不闹事了，应该是可以的。另外考虑以后的物业，和搬迁户同住在一个院，有时也麻烦，最好在两个院。
旧村改造的房子能买么?
答：旧村改造的房子房即为一般意义上的小产权房，土地性质为集体所有，只有本集体中的成员可以购买且购买后受法律保护。如果你不是该集体成员，购买旧村改造的房子无法取得房产证，不能进入二级市场。因为没有房产证，这样的房屋交易是有很大风险的，如果一旦产生争议，不受法律保护。这类旧村改造的房子：房产...
旧村改造房能买吗?
答：旧村改造房不能买，因为没有法律保护。1.我国相关的法律法规对农民集体所有的土地使用权采取了严格的限制措施，禁止农村集体经济组织外的成员通过转让获得集体所有的土地使用权。也就是说，必须取得了该村集体组织成员的资格，才具备购买农村宅基地的资格。2.由于城镇居民不能在农村购买宅基地，因此城里人...
旧村改造补偿政策有哪些
答：1、旧村改造的房子一般归类于小产权房，这种房子的土地归集体所有，也就是说购房者必须为本集体中的成员，购房后才能受到法律的保护，如果购房者并非该集体成员，购买旧村改造的房子无法办理房产证，也无法进入二级市场。2、旧村改造房子的房屋产权所有人以房产证上的名字为准，也就是说购房者如果不是该...
旧村改造房怎么核实房屋产权?
答：房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有。旧村改造的房子如果土地不出让，那还是小产权，只不过房屋的样子和结构发生了变化，如果出让，就变为了商品房。产权年限 1、土地使用权 是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用...
旧楼改造的房子可以买吗
答：旧村改造房不能买，因为没有法律保护。双方签订的购房合同只要是双方真实的意思表示，就具有法律效力。旧村改造只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷房产证是房屋权的首要证据，购房协议属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保...
有关购买济南的农村改造房的问题
答：其二，这类房子不能上市交易；其三，如果是占用耕地建设，违反了国策面临拆除的危险；其四是没有房屋质量等的售后保证；其五，一旦以后政策法律允许变更此类房屋合法，补交的土地出让金和相关税费依旧是笔不小的开支，上述费用都会变成购房人的额外负担。已经购买了旧村改造房到底应该如何处理？是当前购买了...
老房子被拆了还能有赔偿吗
答：为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有...
刚买的旧村改造的新房子,可能办不下来房产证,请问以后拆迁的话有补助...
答：没有那种说法，如果是违规建筑的话，拆迁时是得不到补偿的，你的不属于这种情况。补助和正常的房产是一样的，你的反产只是产权证没办完，并不是没有产权。一般来说拆迁的话根据具体情况给予安置，有的是给租房补助，有的则是安置在临建房。问题三：没有房产证的房子真的不能往外卖吗？我看有好多没...
农村拆旧房子有没有补贴政策
答：农村老房子拆了有没有国家补贴，主要是看房子的类型，如果是属于农村危房改造的话，有一定的补贴，但是需要符合条件：1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；2、在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户；3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
