农村宅基地上房屋转让给外村人，但有村委盖章.协议是否有效 农村宅基地转让协议没有加盖村委会公章，此协议有效吗
关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：
“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。
转让也就是房屋买卖，村委会只起到证明作用，只能证实双方交易的存在，产权还要进行过户确立
村干部也别抬高自己，他们没有批准的权力，协议无效
农村房屋卖给了外村人协议书有效吗？
农村宅基地转让签了协议，村委没有盖章，是否有效~
宅基地所有权归集体所有。不涉及房屋买卖的宅基地转让合同无效。当然涉及同村集体成员间房屋买卖，并且征得村集体同一的可以有效。
土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律不让转让宅基地，不要挑战法律权威，没意思。
宅基地借给别人使用可以要的回来吗
答：如果宅基地上有房屋，在转移房屋所有权时，宅基地的使用权随房屋转移，宅基地不能与地上的房屋分开作单独分割的。二、宅基地是否允许外村人使用关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外...
宅基地可以出租给外村人吗
答：法律分析： 按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在...
宅基地可以过户给别人吗
答：宅基地可以过户给别人。但宅基地过户应同时满足以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权随房一并转让。一、宅基地可以过户给别人吗1、宅基地可以过户给别人。...
宅基地可以过户给别人吗
答：宅基地可以过户给别人。但宅基地过户应同时满足以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权随房一并转让。一、宅基地可以过户给别人吗1、宅基地可以过户给别人。...
外村买的宅基地房子拆迁归谁
答：农村宅基地一般只能在同村人之间转让，在外村购买宅基地应属于无效的，可以跟拆迁办协商，争取房屋拆迁补偿款宅基房，也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。严格来讲，农村宅基地是不能买卖的，并且只能在本村内流转，根据《土地管理法》...
外村人购买本村宅基地房,拆迁该如何补偿?
答：拆迁没有任何补偿，而且会进监狱，因为没有暗箱操作的话，外村户口不能购买本村宅基地。
不是本村人,买村里宅基地房,拆迁时就不能分钱吗?
答：这样就代表着城市人和外乡人是不可以购买宅基地的，只有在村集体内部结构开展正规的出让，合乎相应的标准进行。乡村拆迁补助，一般地就是指对于房子的，一般不会有一分钱难题。农用地被征用土地要获得征收土地补贴，征用土地企业对于土地资源里的地上青苗的和土地资源承重人口数量开展地上青苗的补贴和按置...
农村自建房可以卖给别人吗
答：农村自建房可以卖给别人，但根据《土地管理法》的规定，只能转让给集体内的成员。建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让，只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋，只有集体组织的...
外村村民购买本村宅基地有效吗
答：根据法律规定，宅基地所有权属于农民集体所有，并只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地不能卖给外村人。一、农村宅基地确权发证的流程是什么样的1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为...
我们本村的村民把自己的土地买给外村民进来修建住房
答：2.转让行为须征得集体经济组织同意;3.宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。4.受让人需符合宅基地使用权分配条件。《物权法》(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第一百六十二条规定， 宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地...
