二手房银行面签是不是双方都要同时最近买了一个二手 二手房银行面签是不是双方都要同时去
求问二手房银行面签是不是双方都要同时~
明显不合规定
面签不是普通的银行递件，需要银行工作人员当面审核双方情况。如果你找的中介确实不用这个步骤，那么先等下批贷结果吧
一般情况下，面签需要买卖双方拿身份证、户口本、结婚证（或单身证明），房产证（卖方）、收入证明（买方）等证件，交由银行工作人员当场审查，必须证件齐全，手续合法，并且买方资质审查通过，才会进行批贷。参考资料：北京链家地产
都要去
二手房银行贷款面签注意事项：
一、基本情况要在合同里列出
买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。
二、明确房款及房款的支付方式、支付时间
首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就最好不要选择公积金贷款的买方了。再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。
三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。
比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。
四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合。
对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。
五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。
六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。
七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担所有的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。
北京买二手房银行面签材料准备及相关注意事项
答：买二手房申请商业贷款和其他贷款申请有所不同，买二手房面签时买卖双方及配偶均需到场，若不能到场则需到市级以上公证处办理委托公证。买二手房申请贷款银行面签所需资料包括：1、卖方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、产权证。2、买方及配偶双方结婚证、身份证、户口本、学历证明、收入证明、公司营业...
已经销户的账户银行给函证怎么办
答：3、已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。 未婚:身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以历需要提拱)、收入证明、流水...
二手房面签什么意思
答：3、 违约责任约定 在购买二手房的时候为了避免以后出现纠纷，同时也为了保障买卖双方的合法权益，双方应当在合同中注明违约责任，这样以后有纠纷的时候就有据可依。文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房面签什么意思以及买二手房注意事项有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
二手房银行面签是不是双方都要同时最近买了一个二手
答：二手房银行面签，是指买方贷款时，与卖方一同到银行签合同的过程。
二手房贷款面签是什么意思二手房贷款面签
答：二手房面签主要指的是什么 二手房贷款面签都要干嘛 买方夫妻双方携带好身份证、户口本、结婚证、收入证明、评估报告、首付款转账小票，卖方携带好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证，到银行个贷中心申请二手房贷款并当着银行房贷经理的面签字。【...
购买二手房的流程是怎样的?签合同必须房主在场吗?
答：04、签约这个其实不仅仅只是购房合同的签订，包括还有定金的支付，这个环节也是二手房交易过程当中比较重要的一个环节，在签订合约时需要详细的看清楚合约的规定内容。05、支付房款在签订合同之后我们就要支付房子的款项，可以选择全款支付，也可以选择去银行办理贷款。银行贷款要更加的复杂一些，耗费的时间也会...
二手房买卖银行按揭贷款面签买卖双方都要去吗卖方一方
答：按揭贷款可能会存在地区性差异，建议您联系按揭员或者贷款经办行客户经理进一步确认。如：深圳地区，在招行申请贷款，需要卖家出面的是签约、资金监管、贷款申请、房屋过户、水电过户。
二手房面签流程
答：3、办理贷款手续 如果是通过贷款的方式购买二手房，则还需要经过办理银行贷款这一步。到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，购房者主要带个人资料；而卖家除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估...
二手房过户流程详细步骤
答：1、面签。双方签订完合同之后，要办理银行贷款，到当地的银行进行面签。2、网签。面签之后就要到房地产教育中心点进行网签，表示该房屋已经被卖出去。3、批代款。条件审核过后，就可以进行银行贷款，而且同意贷款之后要出具抵押合同。4、过户缴税。一切手续办完之后，当天就可以缴纳相关税费，并且需要银行人员...
买二手房怎么办贷款?需要注意哪些问题
答：中介代办银行贷款面签对买卖双方而言比较省时省力，不用为贷款事宜而常常跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。交易双方只需一起进行具体合同面签、银行面签，其他环节会由中介代办，中介会收取一定比例的中介费用。2、个人办理 PS：个人办理银行贷款面签是买卖双方直接接触。首先要确定交易的二手房没有抵押...
