房子贷款通过了为什么还要抵押 买房子贷款下来了为什么还要去抵押？
贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件
贷款人所具备的条件。
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件。
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产抵押贷款流程
1、贷款申请人需要提前准备好相关的文件材料。如，借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明;借款人的收入证明;房产的产权证;相关的担保证明等。
2、到银行出提交上述材料，并填写贷款申请表。
3、银行工作人员进行相关的审核，审核通过后，双方签订借款合同以及抵押担保合同。
4、双方共同到相应的登记机关办理抵押登记手续，提交借款人的有效身份证、借款合同、抵押担保合同等。
5、登记机关进行审查，符合登记条件以及法律规定的，予以抵押登记即可。
贷款通过了证明是银行已经审批了，但不代表房产已经抵押给银行了
无论是房产抵押贷款，还是按揭贷款，都需要把房产的产权抵押给银行
一般抵押是需要去房管局办理的
实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的一种手段。
房子贷款通过了为什么还要抵押？~
贷款通过了，为什么还要抵押？这是因为你的房子正在处于一种还贷款的状态，如果无力偿还的话，那银行就要将你的房子作为财产进行抵押还贷
你贷款买的房子延时还不真正属于你的。房产证抵押在银行，结清贷款后拿回来。
贷款下来为什么还要做抵押
答：法律分析：房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款...
房子贷款通过了为什么还要抵押
答：一、房子贷款通过了为什么还要抵押 贷款通过了证明是银行已经审批了，但不代表房产已经抵押给银行了 无论是房产抵押贷款，还是按揭贷款，都需要把房产的产权抵押给银行 一般抵押是需要去房管局办理的 实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的一种...
房子贷款通过了为什么还要抵押
答：贷款买房是需要抵押物的，这个抵押物其实是你贷款买的新房。实际就是你用来买房的贷款，是把你未来的房子抵押在银行换来的，如果想要取消抵押就需要等到还清贷款后到银行办理注销抵押。贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件贷款人所具备的条件。1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际...
...了!房本也拿到手了!中介还通知让拿房本去做低押为什么?
答：如果你是通过中介办的贷款的话，那么肯定中介会让你拿房本去做抵押的，但是如果你是自己做的话，是不用管中介的。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务...
为什么签了按揭合同还要签抵押合同?
答：是因为房屋贷款时需要签房屋抵押合同，贷款需要用房屋抵押，如果没有房屋抵押，银行不会签贷款合同的。抵押的目的，是为了保证在贷款还不上的情况下，对抵押的房屋进行拍卖抵付银行贷款，所以房屋抵押合同必须签订。法律分析按揭是当事人把买的房子或车作为抵押物交给银行贷款，然后当事人按期归还贷款。一般...
房子贷款通过了为什么还要抵押?
答：贷款通过了证明是银行已经审批了，但不代表房产已经抵押给银行了无论是房产抵押贷款，还是按揭贷款，都需要把房产的产权抵押给银行一般抵押是需要去房管局办理的实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的一种手段。
房子贷款通过了为什么还要抵押?
答：贷款通过了，为什么还要抵押？这是因为你的房子正在处于一种还贷款的状态，如果无力偿还的话，那银行就要将你的房子作为财产进行抵押还贷
房子贷款通过了为什么还要抵押?
答：首先来看房子抵押贷款的弊端：1、房子抵押贷款属于消费贷款，所以其贷款的用途会受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，并且抵押贷款是不能够用来买房的。2、在获得贷款之后，一旦还不上贷款，那么自己的房产因为已经抵押给银行，所以很有可能会出现房产被拍卖的情况。3、房产的抵押率一般为70...
买房子贷款下来了为什么还要去抵押?
答：你贷款买的房子延时还不真正属于你的。房产证抵押在银行，结清贷款后拿回来。
