有人说楼市将要迎来降价潮，是真的吗？现在到底该不该买房？ 买房方法论:置业可以更简单

降价是肯定的，再不降价开发商要真的爆雷了，还有高房价持续会引发不可收拾债务危机或者恶性通货膨胀，我们来分析一下，

第一，开发商可能真的要爆雷了，无论大小开发商都逃不过，现在好多地方高房价是开发商在死撑，他们欠了银行很多债务，欠了资产基金也是一大屁股债务，还有重要一点他们屯房屯了很多债务，他们是怎么屯的呢，员工，亲戚，朋友，还有和中介，炒房团联合，你看到开盘售罄其实被他们这些利益关系的给买了，用这些人名义去贷款，当然大多数时候利息开发商还了，赚钱了大家都开心，重点是房价过高偏离收入，最近几年屯的估计一半都没有卖出去吧，因为市场真的买不起了，太高了，开发商同时三个债务要还，三种利息要还，爆雷是早晚事。

有人说一二线不会出问题，我认为爆雷极有可能一二线开始出现，特别是最近几年大涨的，只是苦了最近几年买房刚需，多还一些债务了，如果大家不相信可以要求公开最近几年买房群体，看看中介是不是都有房，中介员工，开发商员工，开发商员工亲戚朋友，中介亲戚朋友，再有看看空置率，看看哪里清盘了几年了看不到空调，看不到灯，没有几户人就知道，这叫做什么啊，自欺欺人，要是还维护他们，再晚点爆雷估计到时候一发不可收拾了。现在他们唯一出路割肉吧，就是低价卖还债务，各方面债务都尽快还上，否则对社会冲击不小，国家也是时候重视这些问题了，别一直被他们忽悠下去。他们债务只会越来越多。越来越还不上的，现在所谓收入首付都没有，谁接盘呢？

第二，房价持续下去不止开发商等炒房的债务危机和爆雷，买房的刚需可能也要出问题了，因为房价涨还是忽悠了一部分刚需进去，他们首付是亲戚朋友借款，工资基本全部月供，他们买了房没有任何消费能力，这些人越来越多话，其他行业会越来越差，失业上升，就业变少，做实业企业为了保住壳买房也不少，如果这些人和公司集中在半年或者一年内出问题，卖房求生存，他们卖不出去会大幅度降价的拍卖的，这样是被动爆雷，量变变质变，那可能不缺钱的几套房的也卖了，那债务危机全部爆发就危险了。

第三，继续涨价下去可能会导致恶性通货膨胀，如果债务危机都全面爆发，银行为了保命要求我印钱维持稳定，那很多人会卖房后保持自己财富，屯黄金，实物等等，货币就可能通货膨胀很多倍，我们无法知道的多少倍，

所以当前，降价放气比被动爆雷导致泡沫爆掉什么都没有好，

我觉得楼市目前迎来降价潮的可能性并不大，因为现在还有很多的人特别想要买房子还需要房子，所以可能性并不大，现在基本上一线的城市房价已经基本趋于平稳的上升幅度比较的小，而二三线城市的房价目前上升的还是比较的多的，所以如果目前真的需要买房居住的话，还是最好买房。

可能是真的，因为现在国家已经开展一系列政策来打压炒房行为，东莞也出台了史上最严的限购令，所以不要轻易买房，如果是刚需那还是可以。

降价也不会降很多的，因为国家会调控房价，如果房子对你来说是刚需那你就买，不是可以等等

确实是真的，因为现在的房价已经升高到了很高的地步，现在还没有必要去买房。

首次置业 买房需要注意什么~

置业买房中的“置业”,通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展,购房投资已成为一种时尚。


一、置业买房需要考虑哪些方面？

1、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

5、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

6、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

有人说楼市将要迎来降价潮,是真的吗?现在到底该不该买房?
答：降价是肯定的，再不降价开发商要真的爆雷了，还有高房价持续会引发不可收拾债务危机或者恶性通货膨胀，我们来分析一下，第一，开发商可能真的要爆雷了，无论大小开发商都逃不过，现在好多地方高房价是开发商在死撑，他们欠了银行很多债务，欠了资产基金也是一大屁股债务，还有重要一点他们屯房屯了很多债...

2022年房子将迎来贬值潮真的假的
答：2022年房子将迎来贬值潮应该是真的，现今疫情大环境下，炒房客逐渐减少，有专家建议三年不宜买房是看市场供需关系而提的一个建议，如果你是刚需买房，例如结婚生子，该买还是要买，如果三年内你不是刚需买房，可以多等等看看，持币观望也行。2022年房子将迎来贬值潮真的假的 首先目前的房地产行业比任何...

已经买房的家庭,应当提前做好准备,我国楼市或将迎来“贬值潮”?
答：在我国房市或将迎来“贬值潮”，那对于早已购房家庭来说，又如何应对呢？假如你是刚需家庭，购房就是为了自己住，后边房价跌涨，都与你何干，买房子只需住得舒服就好了。下面只需努力工作，每月还清房贷就可以。而如果你是炒房客，将来许多城市的房价都将出现比较大的变化，房价或将迎来“贬值潮”，...

房价开始降价了吗
答：开始了。从2023年3、4月份开始，国内楼市迎来了新一轮“降价潮”，开发商纷纷选择降价促销的方式，以求解决房产库存积压和回笼资金的问题。

“金九银十”楼市将迎降价潮,房产经济到头了吗?
答：一、房价降低对刚性需求者有利，所以楼市虽然降价，但市场还有消费需求，房价并不会一跌到底 几年来，房地产市场的火热是有目共睹的，高房价致使许多刚性需求者望而却步。今年以来，房地产经济出现下滑趋势，而且“金九银十”即将出现降价潮，但这种情况也给刚性购房者带来了希望，虽然这些人中...

“金九银十”楼市将迎降价潮,为何房价下跌如此严重?
答：对心楼盘根本没有需求，所以购买者的减少导致这楼盘价格的下降。最后就是政府的调控，国家已经确定的房住不炒的基本方针，往日富豪们组成的炒房团难以在楼市里翻起浪花，政府的有力调控基本上使房价平稳下来，高额的交易税也让炒房者付出了高额的代价。所以本就虚高的房价迎来了降价潮。

新政下千万不要乱买房,明年这3类房子,将迎来降价潮
答：如果面积过大的老房子价格不能降到多数人都能接受的区间，转让会非常困难，因为大家会担心成为高位接盘侠，从居住和投资两个属性上看，老房子的升值空间非常小，大概率会迎来降价潮。二、2021中国房地产超级产品力年度报告发布12月16日，由亿翰智库主办的2021超级产品力创新大会在广州隆重举行！此次大会...