“租金贷”都有哪些风险？ 申请“租金贷”需要哪些条件？任何人都可以申请“租金贷”吗？

租金贷是指租客在与住房租赁企业签订租赁合同的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合同，通常由金融机构替租客支付全年房租，租客向金融机构按月偿还租房贷款，同时还要另行支付一笔服务费。

一、租金贷的风险

随着租房市场的不断变化，“租金贷”这一模式也开始常见，为暂时资金短缺的青年人提供了方便，但其中的法律风险同样不可小觑。 近日，长租公寓“爆雷”事件引发广大网友关注 ，部分租赁企业利用种种优惠诱导租客签订贷款合同，并借助租金贷业务急速扩张，形成资金池。一旦长租公寓跑路，租客往往面临被房东驱逐又要偿还租金贷的窘境。

二、支付房租时要注意什么

签订住房租赁合同时，双方应约定不超过3个月的支付周期，通常为押一付三，避免一次性支付一年及以上的房租，以防租赁中介公司因经营不善跑路进而无法继续履行合同，造成房钱两空。

三、租客要注意什么

租客承租房屋时，要注意查看房屋租赁合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款，是否需要额外签订贷款补充协议等。如果需要使用“租金贷”，应合理评估自身还款能力，租客应自愿申请“租金贷”，住房租赁公司和经纪机构不得诱导或强迫租客使用“租金贷”，对租客使用“租金贷”应当尽到提示注意义务。 表面上看，房东和租客都“占到了便宜”，但长租公寓经营一旦出现资金链断裂等问题，最终房东及租客利益将双双受损 。签订住房租赁合同时，建议使用正规的住房租赁合同示范文本，出租方作出的口头承诺应写进书面合同，双方应签字盖章。

这种贷款没有有效的保障，而且也会影响受害人的隐私，并且利息也非常的高。甚至还会出现收款公司拿这些租金贷跑路的风险。

随着租房市场的不断变化，“租金贷”这一模式也开始常见，为暂时资金短缺的青年人提供了方便，但其中的法律风险同样不可小觑。 近日，长租公寓“爆雷”事件引发广大网友关注 ，部分租赁企业利用种种优惠诱导租客签订贷款合同，并借助租金贷业务急速扩张，形成资金池。一旦长租公寓跑路，租客往往面临被房东驱逐又要偿还租金贷的窘境。

租金贷最大的风险就是不续租了，贷款依旧要继续还，租客、房主、中介和贷款机构四方牵连，但是又都是两两签合同，没有第三方的相关约束

部分租赁企业利用各种优惠诱导租客来签订贷款合同，并借助“租金贷”业务迅速扩张，形成资金池。一旦长租公寓跑路了，租客就会面临被房东驱逐又要偿还“租金贷”的窘境。

如何防范“租金贷”给用户带来的风险？~

越来越多的人选择了“先买后还”的生活模式，即先自己的账户可用的余额来贷款支付自己需要购买的东西，等到自己有足够的钱的时候再还上自己之前欠下的钱。“先买后还”的生活模式小到生活中购买的一顿快餐，大到租房时所需支付的租金。
“先买后还”的生活方式固然方便，同时也减轻了我们的生活压力，不过这其中存在的一个问题还是非常值得我们关注的，就是贷款时放贷公司给出的利息是多少，尤其是使用“租金贷”的用户。如果不注意自己贷款的利息，稍不留神就会无缘无故给放贷公司支付一笔高额的利息费用。许多粗心的租户会不注重自己借贷时的利息是多少，认为利息只是非常小的一笔钱，只要自己有时间还款就不会有太大问题，可能对于比较便宜的账单利息的大小不会有太大影响，可是对于自己租房时的租金，可不能忽视利息的大小这一点，稍不留神就会损失巨额而无处诉苦，最终只得自己默默承受，有苦说不出。
所以在我们需要去借一笔租金的时候，找对合同方十分的重要。首先一定要对对方的工作时间与工作背景有所了解，如果确认对方符合工作时间较长、工作地点稳定、公司十分诚信这几点，那么十有八九是一个正规的放贷公司，对方收取的利息自然不会太高，并且给租户的还款时间也比较长。
“先买后还”的生活模式确实很方便，能减轻我们的生活压力，对于在校学生或者刚刚步入社会的青年人是十分友好的。不过我们也要遵守适度借贷的原则，所借的资金一定要在我们能够偿还的范围之内，否则会影响到自己的个人诚信。

申请租金贷要求借款人提供的资料包括：本人有效身份证、户口本、租房合同、单位出具的收入证明或者自存流水等。只要是征信没有太大问题的都可以申请。
一、租金贷操作模式租户在与长租公寓企业签署租赁合同的同时，与企业合作的金融机构签订贷款合同，一般由金融机构为租户支付一年的房租，租户则按月偿还房租，而相应的贷款利息则由长租公寓企业代付。
二、租金贷的风险对刚刚毕业的学生、年轻上班族来说，一次性拿出租房几个月甚至半年的房租，以及支付押金确实有很大的经济压力。
此时便有不少中介以“每月付房租”为名，诱使年轻人签订房租分期贷款，也就是租金贷合同。常常租户以为是真的“每月交房租”，但平台却通过贷款提前收回一年的房租款，一旦平台卷款跑路，最终租客就面临“钱房两空”的风险。
而这种类型的租房贷款不还会影响征信，还不了就得付不少的利息和本金，所以，租金贷的不良后果有很多。
三、国家规范租金贷行业上海市金融服务局于2018年9月30日发布相关文件，要求上海市小额贷款公司、融资担保公司和经租公司立即停止与代理经租企业的个人“租借”业务。同时，浙江省也出台的《关于促进长租公寓市场平稳、健康、有序发展的指导意见》在第三条提到，要严格规范“租金贷”。
住建部正式发布通知，对《住房租赁条例》(征求意见稿)公开征求意见。第23条规定，房屋租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等手段，要求承租人使用房屋租金贷款，不得以租金优惠等名义诱使承租人使用房屋租金贷款，不得在房屋租赁合同中包含与租金贷款有关的内容。

租金贷是什么?
答：租金贷属于消费分期贷款，原本可以帮助租客更好地缓解当下的租金压力，但是因为长租公寓会提前将租金拿走，按月将租金支付给房东，如果中途出现变故，比如长租公寓倒闭了，房东没有收到租金，租客就有一定的风险。租金贷的借还情况也会上征信，如果长租公寓出现问题，租客可能没房子住了，但是贷款还需要按时...

「安顺自由行」长租公寓三年“爆雷”逾百家 多家银行已暂停租金贷...
答：多家银行已暂停“租金贷”还款业务 近日，不少蛋壳公寓的租客发现自己的银行卡已经不能扣还“租金贷”了。一位银行业从业人士认为，当前控制好“租金贷”风险，是解决蛋壳公寓“爆雷”危机的“牛鼻子”。所谓“租金贷”，就是长租公寓运营商与金融机构合作，以租客名义办理贷款、按月付租，金融机构则将...

租房市场大整顿:赚差价租金贷急刹车
答：“应该说，租赁领域的金融风险是这两年才出现的问题。”严跃进说，租金贷产生，很大原因是从事长租工作的机构盲目扩张所致。“不少机构高价从房东这里收租房源，然后以押一付一等优惠条件低价租出，以此来增加待租房源吸引力。然后中介方利用贷款机构提供的一次性大额贷款作为资金源，收租房源，继续扩张。...

多地重拳出击严控“租金贷”,什么是“租金贷”?
答：而那些所谓的租金贷则恰恰相反。不少放贷金融机构为了赚取客户更多钱财，在合同上的利息板块提高不少利息，目的就是赚取租客更多钱。为什么这些放租金贷的机构利息这么高还会有人选择他们呢？这些金融机构也考虑到了这一点，所以他们吸引顾客的手段就是放出比银行高的多得多的贷款。不少租客面对如此高额的...

长租公寓“租金贷”是什么
答：长租公寓的价格虽然比市场要高，但是综合对比环境和服务，这个溢价可以接受。二、长租公寓“租金贷”是什么1、租金贷是一种消费信贷业务，这是其一般性。租金贷又名租房分期，是以租客作为借款人，向银行等金融机构申请个人消费借款，借款用途指定用于借款人承租某一租赁用房的个人消费信贷。借款金额往往是...

租金贷是什么意思
答：租金贷具有风险隐蔽性较强、违法违规行为较多、因租赁问题产生的纠纷涉及面较广等特点。服务商经常会在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务，具有较强的蛊惑性、欺诈性。小编归纳，通过以上关于租金贷是什么意思内容介绍后，相信大家会对租金贷是什么意思有个新的...

租金贷对房东的影响
答：租金贷对房东的影响有哪些？在平台不倒闭的情况下，这项租金贷业务对房东是不存在什么影响的。如果平台公司经营不善宣布倒闭，对于房东来说也存在风险。房东虽然可以解除租赁合同收回房源，但是还是会损失几个月的租金。而且在房屋实际租户情况不明的情况，可能会有各种麻烦。总的来说，租客在签订房屋租赁...

京沪深三地加码长租公寓监管,严控“租金贷”成焦点
答：焦点1：“租金贷”只能拨付给承租人个人 严控“租金贷”，是此次一线城市进行住房租赁经营活动监管的核心内容。近年来各地长租公寓爆雷事件频发，原因之一，便是企业通过银行租金分期贷款变相融资，直接形成“资金池”，走上高杠杆疯狂扩张之路并转嫁风险。此次北京要求严控“租金贷”拨付对象，规定银行业金融...

房屋托管中的“租金贷”都有哪些猫腻?
答：房屋托管中心的租金贷有哪些猫腻？比如我们将租金贷款全部放给托管公司，这样的行为是非常不合理的，如果托管公司拿着钱到时候跑了的话可能你就会上当。在生活中租金贷是一款消费贷款的一种，就等于你在贷款公司代到财产一样，至于租房者和托管公司，他们之间就形成了一种租贷关系，托管公司会利用对方付款...

什么叫租赁贷款租赁贷款是什么意思
答：所谓“租金贷款”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。租金贷模式看似方便，但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。