小区没有进行联合验收物业费可以收吗？
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。
2、《民法典》实施后，2020年5月施行《北京市物业管理条例》第二十二条规定“前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业费，由业主按照房屋买卖合同的约定承担；房屋买卖合同未约定的，由建设单位承担”。此规定非常明确，与多部行政法规一致。
3、《物业管理条例》第四十一条第二款规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”；其中包括不遵守《物业管理条例》第二十七条、第二十九条规定，不按《物业承接查验办法》移交物业的，属于“尚未交给物业买受人的物业”。而法定由业主建设单位交纳的服务费用，物业服务人再向买受人收取，属于违规重复收费，业主可以依法拒绝支付。
4、依据《价格法》第十条的规定，物业服务企业应当准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假；按照《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，构成服务成本支出的九项费用，均与物业共用部位、共用设施设备的数量与质量（价值）有直接关系。《物业管理条例》第二十八条规定“物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”；客观公正的查验结果，是核定服务成本、服务费用的基本依据。因此，未按《物业承接查验办法》履行承接查验义务的，核定服务成本必然存在弄虚作假。业主可以依法拒绝支付。
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商品房收房标准
答：法律主观：商品房收房费用有：按房款2%至3%交纳公共维修基金；按业主的产权面积交纳物业费；部分城市冬季交房需要交纳供暖费；面积正负百分之三，金额多退少补的房屋面积差价等。法律客观：有的购房者拿着钥匙顺利办理了入住没有发现问题，有的购房者入住后发现一些问题，还有的购房者收房时就发现了质量问题...
物业问题?物业费问题?
答：三、物业管理人员从业素质不高 N 次与小区业主产生茅盾.没有统计数据不少与50次. 四、物业管理公司接管小区半年之后大概有30%~40%业主没有主动交物业费.后来由于物业公司使用一些不知是否合法的手法收到这部分中的过半数。 五、物业公司进入小区后有一次小盗匪入室行窃被业主发现,行凶刺伤业主后逃出小区后被捉获...
...商品房小区的物业费中必须包含的是哪些费用?
答：由于是新建小区，同时购房合同中也没有列出有关物业费用条款，业主要重新签订物业合同。前期1＃、2＃楼现在准备提前交房，现在开发商自营的物业公司开出了如附件图片所示的收费清单 水电周转费用，还有装修保证金，这两块不应该收 管道煤气初装费用应该是1800，不是2500 门禁 ，门禁卡，应该10块一只，可...
小区换物业了,欠原来物业费还用交吗
答：小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。法律分析小区换物业了，欠原来...
买的毛坯房今天领钥匙,交了物业水电取暖钱,然后让和物业一起验房...
答：你购买的是毛坯房，今天领取钥匙，已经交了物业费，还有水电暖气费等等，然后跟物业一起验房，在这种情况下是需要签订交房协议的，如果不签订的话，将来无法确定交房的日期。
新房交房注意事项详细介绍
答：另一种情况是开发商口头承诺低标准物业收费但没有书面协议,交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同(前期管理)。建议:对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致,对于物业费上涨,如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺(如合法录音等),可以要求开发商遵守承诺或补...
我们小区合同规定是年交物业费,当年11月份交属于欠费吗?
答：还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。物业费单价的高低会与城市级别、小区档次、是否高层住宅等因素有关。早几年前，物业费征收的单价会有发改委发放的收费许可证进行规定，之后是批复。再后来，为了充分发挥市场在经济中的决定作用，物业费的价格由市场调节，不再政府审批，也就是可以协商的。法律...
关于物业费的问题
答：早年的时候没有物业费,只有房费,但是家里不保温,墙角长毛,等众多原因,交了几年房费之后由于房产部门只收钱不维修,我就停交房费了,后来有了物业公司,但是房费和物业费都是由物业公司收取,所以物业费和房费也没再交,但前段时间,楼体外墙脱落,砸到一台车,物业公司要我交物业费,我应该怎么办?或者怎么说,才能不...
空置6个月以上的房子物业费?
答：房屋空置超6个月业主可申请物业费7折缴纳兰州市物价局联合兰州市住宅保障和房地产管理局印发通知，称本市行政区域内的物业服务收费行为及价格监督管理工作均按此《办法》实施而物业服务收费普通住宅实行包干制实行政府指导价普通住宅以外以及普通住宅实行酬金制的实行...
物业服务不达标,我们不交物业费,现在物业公司要起诉,怎么办
答：物业服务不达标不能成为业主不交物业费的理由，但如果买房是有相关的物业服务标准协定，可以根据不达标的情况搜集证据投诉物业，也可以通过媒体曝光。建议先把物业费交了，再针对不达标的情况向相关部门或媒体反映，争取社会关注的同时也更容易维权。
