三四线楼市的“倔强”，房子卖不出去，为何开发商坚持不降价？

三四线楼市去库存迎来“持久战”，但市场的反应却让人捉摸不透，明知三四线楼市没有未来，为何开发商和炒房客就是死撑着不降价？看完以下这3点你就明白了。

第一，降价不利于长期发展

降价确实可以解决眼前的销售瓶颈，缓解企业的资金周转压力，但长期来看，对企业口碑造成的损害是不可弥补的，消费者心理已经形成了强烈的降价预期，后期恢复原价销售后，消费者不买账，会推迟购买计划或者选择其他楼盘。

房企降价促销的行为也会被社会各界人士解读为企业资金紧张，楼盘即将停工、烂尾等等负面消息。一旦成为媒体和同行企业攻击的焦点，该楼盘也会逐渐失去消费者的信任和好感，在整体楼市低迷的情况下，降价销售只会让房企的处境雪上加霜。

房企一直处在打折的旋涡中，最后很可能被自己的这一错误决策拖垮。两弊相权取其轻，维持原价还能继续死扛；如果选择降价促销，一旦操作失误，将会加速企业破产，因此，绝大多数房企不会将降价作为盘活销量的首选方式。

第二，会诱发买房人的不满

大多数人只会站在自己的立场考虑问题，还没买房的人期待着房价跌到低谷，用最低的成本解决住房问题；买了房子的人都希望房价上涨，资产升值的喜悦也能掩盖每月还房贷的压力。可如果刚买了房子，开发商就降价促销，一夜之间亏掉几十万的人，就会去售楼处闹事，要求开发商给他们退钱、退房。

往往在三四线城市买房的人基本是周边的村民，每一分钱都是用自己的血和泪挣来的，一旦发生较为激进的闹事行为，很容易短时间内覆盖全网，就比如去年武汉某楼盘业主因降价闹事而被刑拘，迅速在网络上炸了锅。

网友们在拍手叫好之余，也会降低对楼盘的信任度，因为将来自己也有可能成为闹事业主中的一员。因此，降价损害的不只是业主的利益，开发商也难逃降价带来的负面连锁反应。

第三，三四线城市持房成本低

炒房客迟迟不降价抛售三四线城市的房产，根本原因是目前的房价高于入手的价格，房产持有成本低且没有实质性的亏损，甚至通过出租房屋就能达到以租养贷的目的，所以不着急用钱的炒房客不会在楼市下行期低价抛房套现。

如今各地楼市救市政策愈演愈烈，针对房企，有融资环境改善，降低拿地门槛，降低预售资金监管比例等等利好；针对购房者，政府发放购房补贴，契税补贴，降低首付比例，降低房贷利率，放宽公积金贷款政策，地方政府双管齐下刺激楼市交易回温，三四线城市的炒房客仍对房价反弹抱有幻想，所以不愿意现在低价变现。

不过，即使开发商和炒房客死扛着不愿意降价，但楼市发展还是要尊重市场运行规律，三四线城市没人口、没产业、缺乏工作机会、薪资待遇水平低，人口净流失趋势明显，未来楼市降温只会迟到，不会缺席。

开发商也是为了保护房地产如果开发商降价卖出去的话，会导致整个房地产崩溃。

因为三四线城市的房子本来就不是很贵，而且开发商想要一直耗着，反正楼房不会过期。

开发商降价了之后房子也卖不出去，因为大家会等着开发商二次降价，这对于其他的开发商来说是非常不好的。

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房子卖不动是什么原因,怎么办?
答：随着房价持续走低，房子逐渐回归居住属性，已经失去了投资的意义。再加上疫情的影响，很多家庭的收入直线下降，还贷的压力无疑也更大。伴随着买房需求的减少，房子卖不动，真是想不跌都难。第二，老百姓买房观念的转变 在楼市上行期，买房赚钱的大有人在，只要敢买，都会迎来资产的升值。不少人都一直...

卖不出去的房子怎么办啊?
答：如果房子卖不掉，应该采取一系列措施来处理。1、应该重新审视房屋的特点和定价，看看是否过高或者过低，并相应调整价格，以更加合理的价格出售房屋。2、可以在房产中心、网络平台上进行宣传，尽量将房屋推荐给更多的人，让更多的人了解这个房屋，也可以考虑提供一些优惠政策，以吸引更多的买家。3、还可以通过...

三、四线房子成交率下降90%,是买不起还是看清房市了?
答：近些年大大小小的房地产商都在开发楼盘，三、四线的房子早已经产能过剩了，再看看现在三、四线二手房的成交量真的是惨不忍睹，真的是有价无市，都说房价上涨了，可是手里的房子就是卖不出去，最后低价卖出去也赚不了多少钱，这让很多投资者都望而却步了，赚不到钱他们也就不敢再买了，很多人都是...

如何解决卖不掉的房子?
答：4. 寻找新的销售渠道 如果房屋售卖缓慢，开发商或中介公司还可以考虑寻找新的销售渠道。比如，在互联网上建立自己的销售平台，寻找合作的中介公司，以此扩大销售范围。总之，楼盘卖不出去降价抛售确实可能会扰乱市场，但在调整销售策略、优化产品设计和质量、调整价格策略和寻找新的销售渠道等方面，也有更好的...

为什么房价下跌,房子却卖不出去了?
答：很多家庭根本就不缺房子住，甚至很多房子一直都处于空置当中。买房也不再只是为了居住，更多的是将其当作是一个投资的方向。随着房价持续走低，房子逐渐回归居住属性，已经失去了投资的意义。再加上疫情的影响，很多家庭的收入直线下降，还贷的压力无疑也更大。伴随着买房需求的减少，房子卖不动，真是想不...

2022年,楼市为何持续低迷?房子卖不动的原因找到了
答：2022年，楼市持续低迷，房子卖不动的原因如下：1、疫情的反反复复 现如今世界上大部分国家都放开了对疫情的管控，我国目前是为数不多仍在坚持动态清零的国家之一。比如前几天，美国方面就突然宣布该国疫情“结束”。但有数据显示，美国平均每天仍有400多名美国人死于新冠病毒，这种情况对我国无疑是巨大...

为什么房子卖不出去也不降价?不是开发商不想,而是不能
答：2022年的楼市情况 由于一场突如其来的疫情，楼市经历了大转折。原本指望春节期间迎来返乡置业潮的开发商，这一计划也“泡汤”了。7月居民基本都待在家里不出门，楼市成交量可想而知。部分城市甚至出现了“零成交”的局面，虽然有房企开展了线上看房的活动，不过对于成交量并没有带来太大的帮助。直到7...

房子卖不出去怎么变成钱
答：另外，就是自己勤快一点，自己招租，可以省去中介费也是不错的。2、房产抵押。这也是一条途径，只是这是在急用钱的情况下，需要做点投资的情况下较为合适，但也有缺点，抵押贷款利率高。想要卖房应该注意什么首先，要了解行情，学习房产基本知识。针对想要换房的人群，在楼市上涨的过程中，先买后卖。而...

楼市陷入尴尬境地,买不起还卖不掉。你怎么看待楼市?
答：也不会动手。第三，这是大势所趋，谁也无能为力。人口基本上是一样的，生育率很低，但在最近和现代一直在建造房子。现在每户一套房子就足够了，还有一些房子卖不出去。如果你想卖房子，这是非常困难的。在这个城市里根本就没有买房子这回事。有些人只是想住在农村，那里有庭院和舒适的地方居住。