房子烂尾破产重整，业主该不该签债权确认书 开发商破产重整,审计师给购房者发确认债权询证函什么意思？
烂尾楼纠纷可通过司法途径和政府干预解决
解决烂尾楼的问题，一般可以通过司法途径和政府干预两种途径。
（一）司法途径
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的，而导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
包括银行、建筑商、买房人等各债权人可以向人民法院起诉开发商并申请财产保全，“如果开发商还有其他财产的可以依法处置予以偿还，”，也可以通过拍卖的方式将项目转让给其他开发商，抵押贷款银行、被拖欠款项的建筑承包商以及买房人等可与受让开发商变更相关的手续,买房人可继续履行预购合同而不要求退房，而此时受让开发商无义务承担原开发商的违约责任。
（二）政府干预
《城市房地产开发经营管理条例》规定“县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。” 如果出现烂尾楼事件，相关部门可以进行行政性的干预，以保障各类债权人的利益为原则，召开债权人会议，协商处理方案。可以通过税费优惠政策、限期自行处置、强制性代理处置、强制性拆除、托管续建、引入新开发商、融资盘活等方式更好的平息烂尾楼事件。
购房人的购房款返还请求权可以优先受偿
最高人民法院关于《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，同时规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
大神帮帮忙，我全款买的房子现在烂尾了，开发商破产重整，叫我们签了一个债权确认书，房子以后还我家的吗~
不一定，确认债权以后看法院怎么分配了
审计部门对购房者发放财产购买确认的债权证，是在开发商破产重整时的相关证据。供参考。
房地产破产烂尾楼业主怎么办
答：房地产破产烂尾楼业主怎么办假如仅仅是开发商的资金出现问题，给开发商一些时间，而开发商可以在最短的时间里筹集到足够的资金，并完成下一步的项目。若开发商破产，房屋烂尾，不得退还。由于在退房之后，买家只有收到一张收据或一张借条。购买者与发展商的关系，将从买卖关系转变为债权债务关系。在随后...
开发商破产房子烂尾了业主怎么办
答：如果是因为开发商资金链断裂等原因导致房屋烂尾，开发商不能履行合同的，购房者可以先和开发商协商解决，协商不成的，可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商，一旦起诉胜诉拿到胜诉状，就可以申请法院强制执行。此时就获得了赔偿的优先权，后期如果破产清算，清算出来的钱会优先偿还享有优先赔偿权的债权人。
开发商破产房子烂尾了业主怎么办
答：1、购买的房屋烂尾，并且开发商破产的，购房者可以通过以下步骤维权：第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。第二步 澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们...
如果房子烂尾了业主怎么办
答：如果房子烂尾业主的处理办法是：1.请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。2.业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。3.要求开发商复工收尾，收房后业主续供。4.要求开发商破产清算。 房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质...
开发商破产清算,业主怎么办?
答：法律分析：(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。(2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未...
开发商破产房子烂尾了业主怎么办
答：开发商破产房子烂尾了业主可以去法院申请一下房屋保全，然后联系一些业主起诉开发商违约，一旦胜诉了，就可以强申请强制执行。这时候就比别人多了还钱的优先权，也就是说，但凡开发商手里面还有一点点钱，哪怕是破产清算出来的钱，开发商也优先还给业主。房子烂尾了银行贷款怎么办购房者遇到此类事件，要保留...
出现烂尾楼业主怎么办?房子烂尾业主怎么办
答：4、要求开发商破产清算。房子烂尾业主怎么办?如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。根据2021年...
买的新房烂尾,开发商宣布破产,我们业主还能要来钱吗?
答：为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务为共益债务”、“破产费用和共益债务由债权人财产随时清偿”，从而可有效保障后续施工企业产生的工程款可以及时得到支付，这就为“烂尾楼”引入新的施工企业提供了法律保障。所以，你买的新房烂尾，只要积极维权，是可以退房退钱的。
开发商破产清算业主怎么办
答：2、分布交涉维权，在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持：（1）如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。（2）若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机...
楼房烂尾了,业主怎么办
答：3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿，而其他的业主没有及时起诉，可能最终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的...
